Vorige | Volgende
Verkocht

Jan Vrijmanstraat 303 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Uitgebouwd, zeer licht herenhuis, high end afgewerkt en prachtig gelegen aan het water van een brede gracht met eigen ligplaats voor een boot, twee parkeerplaatsen, vier tot vijf slaapkamers, grote woonkamer met open haard, twee badkamers, tuin, drie terrassen en een balkon. Bij de totstandkoming van deze woning is steeds uitgegaan van kwaliteit voorop met als gevolg dat er een zeer luxe en...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 70 p/m
Bouwjaar
2009
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Uitgebouwd, zeer licht herenhuis, high end afgewerkt en prachtig gelegen aan het water van een brede gracht met eigen ligplaats voor een boot, twee parkeerplaatsen, vier tot vijf slaapkamers, grote woonkamer met open haard, twee badkamers, tuin, drie terrassen en een balkon. Bij de totstandkoming van deze woning is steeds uitgegaan van kwaliteit voorop met als gevolg dat er een zeer luxe en kwalitatief hoogstaand geheel is ontstaan.

INDELING:
Begane grond (plafondhoogte 3.30 meter):
Overdekte entree, gang met sfeervol afgewerkte houten wand, modulaire inbouwverlichting en luxe tegelvoer. Zo is het bij binnenkomst al meteen duidelijk dat het een zeer smaakvolle woning betreft. Uitgebreide meterkast, trap naar de eerste verdieping, ruime (slaap-/)werkkamer aan de voorzijde waar reeds voorbereidingen voor een badkamer zijn getroffen, trapkast, luxe toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime garage met vliering en ruimte voor één (grote) auto voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto. De garagedeur is elektrisch en op afstand bedienbaar. Hierachter bevindt zich een afgesloten hof waar de tweede parkeerplaats is gesitueerd. Er is toegang tot de tuin (10m2), nu voorzien van houten planken en tot het ruime terras gemaakt met dezelfde houten planken (22m2) aan het water met steiger voor een boot. Hier kan men de hele dag in de zon zitten en direct vanaf de steiger het water in. Er wordt hier naar hartenlust gezwommen in de zomer en geschaatst in de winter. Via de trap wordt het tweede terras (32m2) en de woonkamer bereikt.

Eerste verdieping:
Terrasgerichte woonkamer met eikenhouten vloer (gelegd in visgraatmotief) en sfeervolle open haard. Aansluitend ligt er een groot terras aan de achterzijde (32m2) welke via een deur vanuit de woonkamer bereikbaar is. De trap naar beneden leidt naar het tweede terras aan het water. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer evenals een praktisch balkon. Deze keuken is voorzien van een Corian aanrechtblad en spoelbak, vaatwasser (Miele), inductiekookplaat (Küppersbusch), roestvrij stalen afzuigkap (Siemens), magnetron, hete luchtoven, en koffieautomaat (allen Siemens), koelkast (Küppersbusch) en vriezer.

Tweede verdieping voorzien van eiken vloer gelegd in visgraatmotief:
Overloop, ingebouwde linnenkast, twee slaapkamers aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde, inpandige berging voor de wasmachine en droger, luxe en smaakvol afgewerkte badkamer voorzien van vloerverwarming, verlaagd plafond met inbouwverlichting, vrijstaand designligbad, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafelmeubel en afgeschermd zwevend toilet.

Derde verdieping:
Masterbedroom met tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en derde toilet. Zonnig dakterras op het zuidwesten (hele dag zon!), bereikbaar via een grote schuifui.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 166m², inhoud 675m³ (conform NEN-2580);
- opgeleverd in 2009;
- gebouwd onder GIW-garantie;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 30 november 2057;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- elektrische installatie bestaande uit meerdere groepen met aardlekschakelaar;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend Gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1488, appartementsindex 41;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ''Gebouw Blok 60C te IJburg/Amsterdam'';
- oprichting: 13 december 2007;
- 15/668e aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Zorg VvE Beheer, 0182 – 613 843;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 70,--;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
De woning is gelegen op haveneiland West te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Hema, Deen, leuke restaurants, trendy cafés, theater en stadstrand Blijburg bevinden zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op loopafstand op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 (halte op 200 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena.

Zeer licht herenhuis op een prachtige locatie, maak vrijblijvend een afspraak en laat u overtuigen!

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 70 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
78 m²
Inhoud
675 m³
Perceeloppervlakte
166 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
1488
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 4.88 x 6.58 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur

Foto's