Vorige | Volgende

John Blankensteinstraat 173 - B AMSTERDAM, Zeeburgereiland

Vraagprijs € 739.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Nieuw, onder architectuur gebouwd benedenhuis bestaande uit drie lagen, ideaal voor een gezin met tuin en eigen parkeerplaats, gelegen op een breed stuk grond van 7.2 meter met vier slaapkamers en twee (casco) badkamers. De woonkamer bevindt zich voorin en de aangrenzende, tuingerichte woonkeuken (casco) ligt iets lager waardoor er een mooie doorkijk is ontstaan naar de tuin en het geheel zeer...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2017
Wijk
Zeeburgereiland
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Nieuw, onder architectuur gebouwd benedenhuis bestaande uit drie lagen, ideaal voor een gezin met tuin en eigen parkeerplaats, gelegen op een breed stuk grond van 7.2 meter met vier slaapkamers en twee (casco) badkamers. De woonkamer bevindt zich voorin en de aangrenzende, tuingerichte woonkeuken (casco) ligt iets lager waardoor er een mooie doorkijk is ontstaan naar de tuin en het geheel zeer ruimtelijk aanvoelt. Het gedeelte onder de trap is gebruikt voor extra licht voor de benedenverdieping. Deze verdieping kan worden gebruikt voor een au pair, fungeren als ruime slaapkamer met eigen badkamer of gebruikt worden als bioscoopkamer/fitnessruimte/werkruimte. Op te merken valt dat het ontwerp van de architect buitengewoon goed gelukt is en er een woning is ontstaan waarbij een statige, strakke buitenkant is gecombineerd met een praktische en hele fijne indeling met veel oog voor detail.

De woning is uitgevoerd met een Piet Boon eikenhouten vloer en is volledig geschilderd. Indien gewenst kan de woning tegen meerprijs worden opgeleverd in elke staat die u wenst, zoals bijvoorbeeld de keuken op maat, badkamers en toiletten.

INDELING:
Begane grond:
Overdekte voorzijde, parkeerplaats voor één auto, entree, ruime hal, meterkast, toilet (casco), ruime woonkamer. De open, zwevende trap met eiken treden loopt als een stijlelement door de kamer. De lagergelegen eetkamer met plaats voor keuken en kookeiland (casco) grenst aan de tuin welke middels een openschuivende pui is te bereiken. Doordat ook het dak gedeeltelijk van glas is komt er veel licht binnen.
Souterrain:
Vrij in te delen ruimte, onze gedachte gaat uit naar ruime slaapkamer met grote inloopkast en badkamer, voor au-pair, als masterbedroom of een goede hang-out voor de kinderen als speel/logeerkamer (extra coax en utp aansluiting aanwezig). De badkamer is casco maar alle voorbereidingen liggen er voor inloopdouche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier een technische ruimte en de aansluitingen voor een extra wasmachine/droger.
Eerste verdieping:
Overloop, kast voor wasmachine en droger, grote slaapkamer met erker en panoramaraam, kastruimte en mooi uitzicht aan de voorzijde, toiletruimte (casco), badkamer (casco maar met ruimte voor een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche), twee slaapkamers aan de achterzijde.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte: ruim 162m2 inhoud 538m3;
- gebouwd in 2017;
- erfpacht: AB2000, vaste canon voor een periode van 10 jaar bedraagt tot en met 15 februari 2027
€ 2.183,00 per jaar (belastingaftrekbaar). De erfpacht kan voor het eerst worden herzien per 16 februari 2067;
- volledig geïsoleerd en voorzien van drielaags glas in aluminium kozijnen;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- vloerverwarming door de gehele woning;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 10437, appartementsindex 1;
- oplevering in overleg doch spoedig mogelijk.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- Vereniging van Eigenaars van het gebouw aan de John Blankensteinstraat 173 te Amsterdam bestaande uit 2 appartementsrechten;
- oprichting: 28 februari 2017;
- 56/100e aandeel in de gemeenschap;
- de maandelijkse VvE-bijdrage dient nog te worden vastgesteld (circa € 50,-- per maand);
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
De woning is gelegen in stadsdeel Oost, binnen de ring. De Sportheldenbuurt is een unieke en kindvriendelijke woonwijk in ontwikkeling, op circa tien fietsminuten via de Amsterdamse brug naar het centrum. Sneltram 26 brengt u binnen tien minuten naar Centraal station. Op fietsafstand zijn verder winkels op IJburg, in de Indische buurt en de landmarkt op de Schellingwouderdijk aan de voet van de brug. Op het Zeeburgereiland zijn al een basisschool, middelbare school, sportclubs, er is al horeca in vorm van restaurant Haddock en the Cruise inn, er komt een Uban Sports Zone met skatepark, er komen winkels en er zal binnenkort een ROC openen.

BIJZONDERHEDEN:
- Woning uitgevoerd met een Piet Boon eikenhouten vloer;
- de woning is volledig geschilderd;
- de geplaatste afbeeldingen betreffen sfeerimpressies en zijn gemaakt op basis van werkelijke foto's van de woning in casco staat;
- splitlevel woon-/eetkamer met ruimte voor een open keuken met kookeiland;
- lichtstraat in de uitgebouwde woonkamer waardoor veel lichtinval;
- achtertuin van 22m2;
- de benedenverdieping met eigen badkamer is naar eigen wens in te delen;
- fraaie zwevende trap met eiken treden;
- aluminium kozijnen met drielaags glas;
- overal vloerverwarming;
- 3/4 slaapkamers;
- groot panoramaraam in de grote slaapkamer op de eerste verdieping;
- diverse stopcontacten voorzien van USB-portals;
- eigen parkeerplaats voor de deur;
- de muren en plafonds zijn volledig gestuukt en klaar om te schilderen;
- gelegen op een centrale locatie;
- plafond hoge deuren;
- extra groepen aangelegd voor een uitgebreide keuken en 2 wasmachines/wasdrogers.

Kortom een woning met veel mogelijkheden die, indien gewenst, tegen meerprijs naar eigen smaak is af te maken. Maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Bruto inhoud
538 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
1
Perceel
10437
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, 7.20 x 3 m
Oppervlakte
22 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart John Blankensteinstraat 173 - B AMSTERDAM, Zeeburgereiland

naar John Blankensteinstraat 173 - B AMSTERDAM, Zeeburgereiland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand