Vorige | Volgende
Verkocht

John Campbellstraat 10 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Gelegen op het meest populaire deel van IJburg mogen wij u aanbieden: comfortabel en licht familiehuis van 133m2 met inpandige garage, zonnige achtertuin op het zuidwesten, grote woonkamer, drie slaapkamers en werk-/logeerkamer op de begane grond. Er mag nog een verdieping worden opgebouwd waardoor er een woning ontstaat van circa 180m2 (vergunning noodzakelijk). De erfpacht is afgekocht tot 15...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Gelegen op het meest populaire deel van IJburg mogen wij u aanbieden: comfortabel en licht familiehuis van 133m2 met inpandige garage, zonnige achtertuin op het zuidwesten, grote woonkamer, drie slaapkamers en werk-/logeerkamer op de begane grond. Er mag nog een verdieping worden opgebouwd waardoor er een woning ontstaat van circa 180m2 (vergunning noodzakelijk). De erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2055.

Deze woning bevindt zich op het Steigereiland-Zuid: Een kindvriendelijke, rustige en waterrijke buurt met voornamelijk laagbouw en ruim opgezette koopwoningen. In deze omgeving hebben kinderen alle gelegenheid om buiten te spelen, te zwemmen in de zomer en in de winter te schaatsen. Een heerlijke plek om op te groeien. Het centrum van Amsterdam is met tram 26 op 15 minuten afstand en via de ring A-10 in een paar minuten te bereiken.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein, trapkast en trapopgang. Lichte, tuingerichte werk-/logeerkamer met toegang tot de diepe, zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en een praktische berging voor de fietsen. De inpandige parkeerplaats met plaats voor één auto en met veel bergruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een elektrische deur.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang. Ruime, lichte, doorzonwoonkamer met mooie houten vloer en afgewerkte wanden met glad stucwerk. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het een zeer licht huis. Op te merken valt dat er vrij zicht is naar de achterzijde over het binnenterrein. De moderne, open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle gemakken waaronder een spoelbak met mengkraan, elektrische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriezer. Eventueel kan hier een trap worden geplaatst die naar de tuin leidt, hiervoor is wel een vergunning benodigd.

Tweede verdieping:
Overloop, moderne badkamer tot het plafond betegeld voorzien van dubbele wastafel met spiegel, inloopdouche, tweede toilet en handdoekradiator. Slaapkamer (12m2) aan de achterzijde. Handige inloopkast met de wasmachine- en drogeraansluitingen en veel bergruimte. Twee slaapkamers aan de voorzijde (8m2 en 13m2).

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 133m2, inhoud 526m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2006;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 15 januari 2055;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- zeer energiezuinig huis, energielabel A;
- mooie houten vloer op de begane grond (m.u.v. de achterkamer) en eerste verdieping;
- volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 1070, groot 1 are 11 centiare;
- oplevering in overleg.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Steigereiland heeft een zeer gevarieerd straatbeeld met veel creativiteit! Dit is mede ontstaan door de variëteit in de vrije bebouwing. Vrijstaande huizen, geschakelde woningen, 2-, 3- en 4-laags woningen, woningen aan het water, ruime tuinen, binnenstraatjes; alles is hier te vinden. In de buurt en dus op loopafstand zijn o.a. een basisschool, een speeltuin, een muziekschool, een zeilschool, een kleine buurtwinkel, verschillende kinderdagverblijven, een restaurant en een theater te vinden. Verder is op loopafstand een van de grootste stadsparken van Amsterdam te bereiken; het Diemerpark, waar ook een voetbal- en hockeyclub hun velden hebben. Op nog geen 5 minuten fietsen van Steigereiland ligt aan dit park een prachtig klein strandje waar het 's zomers heerlijk zwemmen en zonnen is. Voor een wat groter strand met alle faciliteiten, fiets je wat verder door richting het oosten. Daar bevindt zich het strand 'Blijburg' met o.a. diverse horeca, een surfschool en ruime parkeergelegenheid. Tevens vind je aan deze kant van het eiland een grotere variatie aan winkels en speciaalzaken (slager, vishandel, bakkerij, etc.) maar ook een schoonheidssalon, een schoenmaker en een avondwinkel. Dankzij de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is de binnenstad makkelijk en goed bereikbaar met de fiets. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 is zeer goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- een opbouw is mogelijk en al bij meerdere woningen in de straat gerealiseerd;
- diepe tuin gelegen op het zuidwesten met achterom;
- houten fietsenberging;
- erfpachtcanon voor 50 jaar afgekocht;
- inpandige parkeerplaats voorzien van elektrische deur;
- drie slaapkamers;
- tuingerichte werk-/logeerkamer op de begane grond;
- veel praktische ruimte in een sfeervolle woning;
- mogelijkheid tot het huren van een tweede parkeerplaats op loopafstand;
- gelegen op een superplek in een gedeelte met voornamelijk luxe, grote gezinswoningen.

Zeer moderne en praktische woning, gelegen op een centrale locatie. Maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Bruto inhoud
526 m³
Perceeloppervlakte
111 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
1070
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 5.18 x 8.78 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart John Campbellstraat 10 AMSTERDAM, IJburg

naar John Campbellstraat 10 AMSTERDAM, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand