Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Open huis

John Fernhouthof 2 AMSTERDAM, IJburg

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Deelnemer NVM open huizen dag, zaterdag 6 oktober tussen 11.00 en 15.00 uur

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Er zijn meerdere bijzondere projecten op IJburg, maar dit huis is uniek. Wonen in een herenhuis aan het water, maar dan met je eigen boot onder je huis, het kan op IJburg. Op Haveneiland West ligt dit verrassende herenhuis/boothuis aan de Polygoongracht, 157m2, met groot balkon, een ruim dakterras met prachtige vergezichten, eigen parkeerplaats op het binnenterrein en een separate berging. Het...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 25 p/m
Bouwjaar
2017
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Er zijn meerdere bijzondere projecten op IJburg, maar dit huis is uniek. Wonen in een herenhuis aan het water, maar dan met je eigen boot onder je huis, het kan op IJburg. Op Haveneiland West ligt dit verrassende herenhuis/boothuis aan de Polygoongracht, 157m2, met groot balkon, een ruim dakterras met prachtige vergezichten, eigen parkeerplaats op het binnenterrein en een separate berging.

Het project Watermerk, waaronder dit bijzondere huis valt, is gebouwd in 2017. Het project bestaat uit 52 herenhuizen aan de Bert Haanstrakade, Talbotstraat en aan de Polygoongracht met o.a. uitzicht over het IJmeer.

De woning beschikt over een luxe woonkeuken, grote woonkamer, drie slaapkamers (eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren, zie optieplattegrond), sfeervolle badkamer, riant dakterras en acht zonnepanelen. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 1 augustus 2065.

Het geheel is gelegen aan een autoluw binnenterrein in een maritieme omgeving aan de Polygoongracht op een rustig deel van IJburg omgeven door zwemwater en parken vlakbij! Kortom, het voldoet aan alle criteria voor een gezin voor maximaal woonplezier en comfort.

INDELING
Gemeenschappelijk entree aan de Bert Haanstrakade met bellen- en brievenbussentableau. Toegang tot het gemeenschappelijk binnenterrein met de eigen parkeerplaats.

Begane grond (voorzien van moderne, getegelde vloer met vloerverwarming):
Entree woning naar hal welke middels een vide een waanzinnige hoogte heeft. Splitlevel bevindt zich de meterkast, garderobe en toilet met fontein. De hal is voorzien van automatische luxaflex (bedienbaar met afstandsbediening of via app).
Toegang tot het boothuis voorzien van elektrische deur , stroom en wateraansluiting. Dit is de droom van iedere watersportliefhebber. Zomer en winter, varen wanneer en waarheen je wil. Makkelijk in- en uitvaren. De boot ligt altijd beschermd tegen weer en wind, dus ideaal voor het behoud van uw boot. Het boothuis is geschikt voor boten tot een lengte van circa 7,5 meter. De maximale invaarhoogte is circa 3 meter. De bootgarage heeft een op afstand te bedienen hek om watervogels en andere ongenode gasten tegen te houden.

Eerste verdieping (voorzien van moderne, getegelde vloer met vloerverwarming):
Luxe woonkeuken van Tinello uitgevoerd met spoel- en kookeiland met keramiek aanrechtblad en voorzien van alle gemakken, o.a.: diepe spoelbak met mengkraan, quooker, inductie kookplaat met centrale afzuiging, oven, stoomoven, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. Vanaf deze verdieping is middels harmonicadeuren welke volledig te openen zijn het terras (zuidwest) aan het water bereikbaar. Het terras is voorzien van voorbereidingen voor terrasverwarming.

Tweede verdieping (voorzien van PVC vloer met vloerverwarming):
Riante woonkamer aan de waterzijde met openslaande deuren naar Frans balkon. Deze is voorzien van een sfeervolle gashaard (Kal-Fire). De woonkamer wordt middels fraaie, stalen deuren gescheiden van een ruimte aan de voorzijde welke thans gebruik wordt als TV/logeerkamer, maar ook als volwaardige slaapkamer kan dienen. In deze kamer zijn een warm en koud water aansluiting en afvoer reeds aanwezig voor een eventuele badkamer. De kamer is eveneens voorzien van automatische luxaflex (bedienbaar met afstandsbediening of via app) en biedt openslaande deuren naar het tweede Frans balkon.

Derde verdieping (voorzien van PVC vloer met vloerverwarming)
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met grote inbouwkast, vaste kast voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. Moderne badkamer uitgevoerd met wastafel met meubel, inloopdouche met hand- en regendouche en zitgedeelte en ligbad. Toiletruimte met toilet en fontein. Ruime berging. Slaapkamer aan de voorzijde welke eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers (zie optieplattegrond) tevens voorzien van inbouwkast.

Vierde verdieping:
Hier is het dakterras met een waanzinnig uitzicht. ook bevinden zich hier acht zonnepanelen die alleen voor deze woning zijn. Daarnaast is er een water- en elektriciteitsaansluiting aanwezig.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 157m2, inhoud 723m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2017;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 1 augustus 2065;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- geheel voorzien van vloerverwarming;
- volledig geïsoleerd;
- mechanische ventilatie aanwezig;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 3279, groot 65 centiare (woning), complexaanduiding 3428, appartementsindex 74 (parkeerplaats) en complexaanduiding 3431, appartementsindex 3 (berging);
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

LIGGING
De woning is gelegen op het Haveneiland West te IJburg. IJburg beschikt over diverse basisscholen, gezondheids- en kinderopvangcentra en het IJburg College bevindt zich op loopafstand. Daar vlakbij zijn ook de grote supermarkt Deen, leuke restaurants en trendy cafés aan de haven en iets verderop stadstrand Blijburg. Op een paar minuten fietsen van de woning zijn het winkelcentrum met onder meer diverse ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn en de Hema. Nog een paar minuten verder fietsen bevindt zich theater Vrijburcht. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op loopafstand op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 (halte op 350 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN
- Riant herenhuis met eigen ligplaats voor uw boot;
- waanzinnig gelegen aan de Polygoongracht;
- luxe afgewerkt;
- volledig voorzien van vloerverwarming en apart te regelen per verblijf;
- mogelijkheid tot opbouwen;
- energiezuinig gebouwd met acht zonnepanelen;
- de woning is uitgevoerd met een CW6-installatie inclusief warmtewisselaar en tevens voorzien van een extra booster pomp voor voldoende waterdruk op de tweede verdieping;
- eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein en externe berging;
- maandelijkse bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 15,97 en voor de berging € 9,27;
- zwemmen vanuit je eigen woning;
- de erfpachtcanon is afgekocht voor 50 jaar;
- optioneel wordt een tweede parkeerplaats te koop aangeboden met een vraagprijs ad € 16.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 25 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
723 m³
Perceeloppervlakte
67 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, rookkanaal, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
centrale voorziening, zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
3279
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
74
Perceel
3428
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
3
Perceel
3431
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart John Fernhouthof 2 AMSTERDAM, IJburg

naar John Fernhouthof 2 AMSTERDAM, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand