Vorige | Volgende

Joris Ivensstraat 7 AMSTERDAM, IJburg

Vraagprijs € 449.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een 'turn-key' woning waar alleen verhuizen u nog scheidt van heerlijk en stijlvol wonen in Amsterdam? Dan is deze woning een bezichtiging waard! Eind 2016, is deze woning uit 2005 gestript en zijn alle vertrekken gemoderniseerd. - van elektra tot vloerverwarming - van stucwerk tot opdekdeuren - van woonkeuken tot badkamer Kijkt u mee naar de foto's en laat u verrassen door de...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Bent u op zoek naar een 'turn-key' woning waar alleen verhuizen u nog scheidt van heerlijk en stijlvol wonen in Amsterdam? Dan is deze woning een bezichtiging waard!

Eind 2016, is deze woning uit 2005 gestript en zijn alle vertrekken gemoderniseerd.
- van elektra tot vloerverwarming
- van stucwerk tot opdekdeuren
- van woonkeuken tot badkamer

Kijkt u mee naar de foto's en laat u verrassen door de strakke afwerking, de stoere stalen details en het lichtplan.

INDELING:
Begane grond: Een bijzondere vermelding waard is de ruime woonkeuken op de begane grond. De keuken van SieMatic bestaat uit een vierdelige apparatuurwand met een manshoge vriezer en koelkast (Siemens),een wijnkoeler en combimagnetron van Borreti. Verder is het lade deel van de keuken voorzien van een inductiekookplaat met vrije zones, een luxe vaatwasser (Siemens), een in het plafond gemonteerd afzuigsysteem (Novy) en een Quooker met bijpassende zeepdispenser.
Via een schuifpui bereikt u het terras (8 m2) aan de gemeenschappelijke binnentuin.
De woonkeuken wordt afgescheiden van de hal met garderobe, meterkast, zeer ruime trapkast en separaat toilet met fontein door middel van een prachtige stalen taatsdeur.

Eerste verdieping: Voor de huidige bewoners was de plafondhoogte (3,25 meter) van de royale en lichte woonkamer een belangrijke factor bij hun keuze voor deze woning. Aan de achterzijde beschikt de woning wederom over een schuifpui en aan de voorzijde over prachtige ramen van vloer tot plafond.
De ruimte kan door middel van kleurlenzen in de Italiaanse designlampen van Occhio in iedere gewenste kleur worden verlicht.

Tweede verdieping: Overloop met vaste kast met mechanische ventilatie box, ruime slaapkamer aan voorzijde die ruimte biedt aan ruime linnenkast (2,5 meter). De mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer te creëren door deze kamer op te splitsen in twee kamers. Slaapkamer aan achterzijde met vaste kast. De badkamer beschikt over een rainshower met handdouche, zwevend toilet, extra brede wastafel en verwarmde spiegel met spiegelverlichting.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 94 m², inhoud 344 m³ (conform NEN-2580);
- gebouwd omstreeks 2005;
- erfpacht: AB2000, canon afgekocht tot en met einde tijdvak zijnde 30 november 2053;
- dubbele beglazing in houten kozijnen;
- verwarming via stadsverwarming en warm water via centrale voorziening;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar (vernieuwd in 2016);
- definitief energielabel A;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 280, groot 44 centiare (woning) en gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 9781, appartementsindex 10 (berging);
- parkeergelegenheid: Er is geen sprake van gebouwgeboden parkeerplaats met afnameverplichting. Parkeren openbaar o.b.v. parkeervergunningen ook zijn in de directe omgeving veel mogelijkheden tot huur van meerdere parkeerplaatsen;
- oplevering in overleg.

LIGGING:
De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg. Het geslaagde stadsdeel is doorspekt met de beste faciliteiten, en het gevoel van buitenleven wordt door alle IJburgers ervaren. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn & Vomar, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, theater en stadstrand Blijburg bevindt zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan binnenkort ook op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 (halte op 100 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in ca. tien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 50 meter afstand) rijdt in 15 minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN:
- Berging van 6m2;
- gebouwgebonden buitenruimte 8 m2, direct grenzend aan gezellige binnentuin met gebruiksmogelijkheden;
- mechanische ventilatie aanwezig;
- er bestaat mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
- dakopbouw mogelijk. Vergunning moet echter nog worden verkregen;
- video intercom;
- hele woning gestuukt in 2016 (inclusief plafonds);
- VvE bijdrage (voor binnentuin en terrassen) verlaagd naar € 32,50 wegens opgebouwde reserve.


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
344 m³
Perceeloppervlakte
45 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
280
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
115
Perceel
390
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
4.41 x 1.84 m
Oppervlakte
8 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Joris Ivensstraat 7 AMSTERDAM, IJburg

naar Joris Ivensstraat 7 AMSTERDAM, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand