Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Kanaaldijk 109 WATERGANG

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand woonhuis met bijgebouw op ruim perceel op unieke en landelijke locatie aan het water in Watergang. Het woonhuis is in de afgelopen jaren verbouwd met behoud van de authentieke uitstraling. Het huis verkeert in goede staat van onderhoud. Onlangs is de gehele buitenkant geschilderd en is de tuin opnieuw aangelegd (schoeiing, graszoden, perken). De gevels zijn goed geïsoleerd en de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931-1944
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand woonhuis met bijgebouw op ruim perceel op unieke en landelijke locatie aan het water in Watergang.

Het woonhuis is in de afgelopen jaren verbouwd met behoud van de authentieke uitstraling. Het huis verkeert in goede staat van onderhoud. Onlangs is de gehele buitenkant geschilderd en is de tuin opnieuw aangelegd (schoeiing, graszoden, perken). De gevels zijn goed geïsoleerd en de woning beschikt over centrale verwarming middels een eigen cv-ketel en een houtkachel. Het huis heeft een totale woonoppervlakte van circa 92m2 NEN-meting
en bestaat uit een woonverdieping en een slaapverdieping (3 slaapkamers). Het geïsoleerde bijgebouw is voorzien van toilet, gas, water (warm/koud) en krachtstroom. Het bijgebouw wordt verwarmd middels een pelletkachel en heeft een oppervlakte van circa 55 m2.

LIGGING:
Watergang is een klein Waterlands dorp ten Noorden van Amsterdam (op slechts 10 autominuten van het Waterlooplein). Het dorp/omgeving laat zich het beste omschrijven als een idyllische woonomgeving. Wonen in gemeente Waterland, betekent vooral wonen in rust, maar wel met Amsterdam binnen handbereik. Er zijn volop voorzieningen op korte fietsafstand of autoafstand, zoals winkels, een basisschool en sportverenigingen. De busverbinding naar Amsterdam is goed en Metrostation-Amsterdam Noord ligt op 5 fietsminuten. De uitvalswegen liggen nabij. Kortom: een goede woonomgeving!

INDELING:
Aan de zijkant van het huis is de voordeur met een tochtportaal en meterkast, daarna komt men in de woonruimte. Deze bestaat uit een grote woonkamer met open keuken. Vanuit de zitkamer heeft men door de vele ramen een mooi weids uitzicht over het Noord-Hollandskanaal. Diverse ramen hebben nog de originele houten voorschuifluiken aan de binnenkant, die keurig in de muur kunnen worden opgeborgen. Aan de achterkant van de woning is de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Via openslaande deuren in de achtergevel bereikt men het terras en de tuin.

Op de zolderverdieping liggen 3 slaapkamers: De masterbedroom beschikt over een badkamer voorzien van een toilet en wastafel. Elke slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een inbouwkast.

Het bijgebouw heeft thans bestemming berging/garage maar is meer dan dat. Boven de garage ligt een ruime kamer met wastafel, ideaal als logeerkamer dan wel als hobbykamer. Het gebouw is voorzien van riolering, gas en krachtstroom.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Externe bergruimte
55 m²
Bruto inhoud
339 m³
Perceeloppervlakte
360 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet
Voorzieningen
tv kabel, zonnecollectoren, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi Nefit excellent
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Waterland
Sectie
H
Perceel
385
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Foto's

Kaart Kanaaldijk 109 WATERGANG

naar Kanaaldijk 109 WATERGANG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand