Vorige | Volgende

Kattenlaan 3 - D Amsterdam, West

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Wonen aan het Vondelpark? Dit is uw kans!

Op een waanzinnige locatie tussen het Vondelpark en de Overtoom gelegen mogen wij aanbieden dit goed ingedeelde tweekamerappartement met twee balkons gesitueerd op de HOEK van de derde (tevens bovenste) verdieping met fraai uitzicht op het Vondelpark en de tennisbanen. Het appartement is gelegen op eigen grond.

INDELING
Begane grond:
Entree naar verzorgde, gemeenschappelijke hal met bellen- en brievenbussentableau en trappenhuis. De berging behorende bij het appartement is van buitenaf bereikbaar derhalve makkelijk voor het plaatsen van fietsen.

Derde verdieping:
Entree naar hal, vaste kast met de opstelplaats van de combiketel en de mechanische ventilatie box, toiletruimte met toilet en fontein. Woonkamer gelegen aan de Vondelparkzijde met ramen over de gehele breedte van de woning derhalve prachtig uitzicht op het Vondelpark en de tennisbanen. Open keuken uitgevoerd met mat witte laden en kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: diepe spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer/keuken toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten. Slaapkamer met toegang tot het tweede balkon gelegen op westen. Moderne badkamer uitgevoerd met dakraam, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en de wasmachineaansluiting. Op de centrale hal bevindt zich de meterkast.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 48 m2, inhoud 152 m3;
- gebouwd in 1995;
- gelegen op eigen grond!;
- volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- verwarming en warm water middels combiketel (Bosch);
- airconditioning in de hal;
- elektrische installatie bestaande uit 4 groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 9850, appartementsindex 7;
- definitief energielabel B;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars van het gebouw Kattenlaan II te Amsterdam bestaande uit 21 woningen;
- oprichting: 29 september 1994;
- 60/1.353ste aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Beheer Amsterdam;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 129,00;
- huishoudelijk reglement en meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De Kattenlaan is een bijzonder straatje in Oud-West dat direct toegang geeft tot het Vondelpark en waar alleen voetgangers en fietsers zich mogen begeven. Het Vondelpark is het bekendste park in de stad. Hier kunt u hier heerlijk wandelen, hardlopen, tennissen of gewoon lekker ontspannen en eten/drinken bij Vondelpark3 en het Blauwe Theehuis. Niet alleen bent u snel in het Vondelpark, maar ook op de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat met haar restaurants, cafés en een diversiteit aan winkels en speciaalzaken. De Overtoom is één van de rechtstreekse verbindingen van het centrum naar de Ring A10. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich tram 1. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ring A10. Een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad.

BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld appartement op een toplocatie;
- gesitueerd op de bovenste verdieping derhalve geen bovenburen;
- twee balkons, altijd een plekje in de zon;
- vrij uitzicht op het Vondelpark en de tennisbanen;
- airconditioning in de hal waardoor bij gebruik de hele woning wordt gekoeld;
- het appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
- volledig voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).

Kortom, een goed appartement op een toplocatie!

*** ENGLISH VERSION ***

Living on the edge of the Vondelpark? This is your chance!

Located at an amazing location between the Vondelpark and the Overtoom, we offer this one bedroom apartment with two balconies situated on the CORNER of the third (also top) floor with a beautiful view at the Vondelpark and the tennis courts. The apartment is located on private land.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance to a well-maintained, communal hallway with intercom- and letterbox tableau and staircase. The storage room belonging to the apartment is accessible from outside, therefore easy to place bicycles.

Third floor:
Entrance to hallway, closet with the installation site of the combi boiler and the mechanical ventilation box, toilet room with toilet and fountain. Living room located on the Vondelpark side with windows over the entire width of the apartment therefore beautiful views at the Vondelpark and the tennis courts. Open kitchen plan with white drawers and cupboards and equipped with various built-in appliances, including: deep sink, 5-burner gas hob, extractor hood, oven and dishwasher. From the living room/kitchen access to the balcony located on the Southeast. Bedroom with access to the second balcony facing West. Modern bathroom with roof light, double sink with furniture, walk-in shower and washing machine connection. The meter cupboard is located in the central hall.

GENERAL
- Living area 48 m2, volume 152 m3;
- built in 1995;
- located on private land!;
- fully insulated, including double glazed windows in wooden window frames;
- heating and hot water through combi boiler (Bosch);
- air conditioning in the hallway;
- electrical installation consisting of 4 groups with earth leakage circuit breaker;
- known at the Land Registry's office as municipality of Amsterdam, section U, complex designation 9850, apartment index 7;
- definitive energy label B;
- delivery in consultation.

ASSOCIATION OF OWNERS
- Active and financially healthy Association of Home Owners of the Kattenlaan II building in Amsterdam consisting of 21 apartments;
- established: September 29th, 1994;
- 60//1.353rd share in the community;
- the administration is handled professionally by VvE Beheer Amsterdam;
- the monthly contribution is € 129,00;
- internal regulations and multi-year maintenance plan present;
- home insurance taken out by the asociation with sufficient coverage.

LOCATION
The Kattenlaan is a special street in Oud-West that gives direct access to the Vondelpark and where only pedestrians and cyclists are allowed to go. The Vondelpark is the most famous park in the city. Here you can go hiking, running, play tennis or simply relax and eat/drink at Vondelpark3 and the Blauwe Theehuis. You are not only quickly in the Vondelpark, but also on the Overtoom and Jan Pieter Heijestraat with its restaurants, cafés and a variety of shops and specialty shops. The Overtoom is one of the direct connections from the center to the ring road A10. The apartment is very easy to reach with both public transport and the car. Tram 1 is within walking distance. You can reach the Ring A10 in 5 minutes by car. A popular living environment just a stone's throw from the city center.

PARTICULARITIES
- Apartment in a prime location with a good lay-out;
- situated on the top floor, therefore no upstairs neighbors;
- two balconies, always a place in the sun;
- unobstructed view at the Vondelpark and the tennis courts;
- air conditioning in the hallway whereby the entire home is cooled when used;
- the apartment is equipped with mechanical ventilation;
- fully equipped with a laminate floor (with exception of the bathroom).

In short, a good apartment at a prime location!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
152 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
7
Perceel
9850
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kattenlaan 3 - D Amsterdam, West

naar Kattenlaan 3 - D Amsterdam, West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object