Vorige | Volgende

Kea Boumanstraat 104 -B AMSTERDAM, Oost

Vraagprijs € 849.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Karakteristiek, ruim bovenhuis met prachtig uitzicht over het IJmeer. De woning is onder architectuur ontworpen en heeft een woonoppervlak van 182m2, drie dakterrassen en parkeerruimte op eigen terrein. Er bestaat mogelijkheid tot uitbouwen. De vergunning hiervoor is al verleend. INDELING: Begane grond: Entree naar centrale ruime hal welke wordt gedeeld met de benedenwoning. Toegang tot het...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2014
Wijk
Oost
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Karakteristiek, ruim bovenhuis met prachtig uitzicht over het IJmeer. De woning is onder architectuur ontworpen en heeft een woonoppervlak van 182m2, drie dakterrassen en parkeerruimte op eigen terrein. Er bestaat mogelijkheid tot uitbouwen. De vergunning hiervoor is al verleend.

INDELING:
Begane grond:
Entree naar centrale ruime hal welke wordt gedeeld met de benedenwoning. Toegang tot het trappenhuis welke van zeer solide beton is gemaakt met bordessen en roestvrij stalen armleuningen. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte ingericht met Villeroy en Boch materialen. De woonkamer en woonkeuken bevinden zich op de eerste verdieping. De woonkamer is zeer ruim en biedt schitterend uitzicht over het IJmeer met bootverkeer wat werkelijk een genot is om te zien. De woonkamer is voorzien van vier openslaande deuren naar de Franse balkons, airconditioning en beschikt over vloerverwarming met luxe bedieningspaneel welke tevens via Wi-Fi of internet applicatie te bedienen is. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken welke beschikt over inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens vier openslaande deuren met toegang tot de Franse balkons. De muren en plafonds zijn volledig gestuukt en geschilderd met hoogwaardige materialen.

Tweede verdieping:
Via het trappenhuis bereikt men de overloop met wasmachineruimte op de tweede verdieping. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is zeer ruim met een oppervlakte van 22m2 en beschikt over airconditioning en drie grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en beschikken elk over een opslaande deur naar Frans balkon en een grote raampartij. De slaapkamers aan de voorzijde bieden prachtig uitzicht over het IJmeer.

Alle slaapkamers zijn ruim voorzien van elektrapunten met de nodige internet- en televisieaansluitpunten, hier is aandacht aan besteed door verkoper.

De muren en plafonds van alle drie de slaapkamers, overloop en trappenhuis zijn volledig gestuukt en geschilderd met hoogwaardige materialen.

De zeer ruime badkamer welke tevens is gesitueerd op de tweede verdieping is ingericht met Villeroy en Boch materialen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met handdouche en glazen wand, dubbele wastafel, zwevend toilet en ruime Whirlpool met handdouche.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een tweede badkamer, het eerste dakterras aan de voorzijde en het tweede dakterras aan de achterzijde. De slaapkamer is zeer ruim met een oppervlakte van 27m2. Zowel aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval met aan de voorkant adembenemend uitzicht over het IJmeer. Het bootverkeer is vanaf hier volop te aanschouwen wat het werkelijk een belevenis maakt om hier te verblijven!

De slaapkamer is voorzien van elektrapunten met de nodige internet- en televisieaansluitingen. Tevens is er airconditioning aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en wastafel. Daarnaast bevindt zich op de derde verdieping een separaat toilet.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras welke middels twee openslaande deuren toegankelijk is. Ook het terras aan de voorzijde is toegankelijk via twee openslaande deuren.

De derde verdieping is voorzien van vloerverwarming met een luxe bedieningspaneel welke tevens via Wi-Fi of internet applicatie te bedienen is.

Vierde verdieping:
Het trappenhuis eindigt op het dak van de woning welke toegang biedt tot het ruime dakterras (31m2) met een schitterend en ver reikend uitzicht over de omgeving!

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 182m2, inhoud 754m3;
- bouwjaar 2014;
- erfpacht: AB 2000, einde tijdvak 15-09-2062, canon bedraagt thans € 4.260,84 en wordt jaarlijks
geïndexeerd;
- vloerverwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geïsoleerd;
- dubbele beglazing in houten kozijnen;
- elektrische installatie: voldoende groepen voor huidig gebruik;
- kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 9565-A-2;
- de woning beschikt over een luxe luchtzuiveringsinstallatie van BUVA welke zelfregulerend is op luchtkwaliteit en vochtigheid;
- oplevering in overleg.

LOCATIE:
Door de centrale ligging van Zeeburgereiland naast IJburg en de daaromheen liggende uitvalswegen kunt u relatief met rust wonen met de gemakken van de grote stad. Het centrum van Amsterdam is vrij snel te bereiken met de auto, fiets of tram. De snelwegen (Ring A-10, A-1, A-2, of A-9 richting Schiphol zijn met de auto binnen een paar minuten te bereiken. Zeeburgereiland is nog volop in ontwikkeling maar beschikt al over een basisschool en voortgezet onderwijsinstelling IJburg College 2. Uiteraard komen er op Zeeburgereiland de voorziening die men mag verwachten van een nieuw te ontwikkelen gebied: sportvelden, een grote sporthal, een voetbalclub, speelplaatsen en kinderopvangmogelijkheden.. kortom: een heerlijke omgeving om te wonen, te sporten en te ontspannen.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein;
- deze woning springt zeer in het oog in de straat door haar unieke zadeldak aan de voorkant van het huis;
- airco op de eerste verdieping, master bedroom en de derde verdieping;
- er bevinden zich vier zonnepanelen op het dak;
- luxe luchtzuiveringsinstallatie in de woning (Buva Smartstream);
- alle kamers zijn voorzien van extra stopcontacten en bekabeling voor onder andere internet;
- woning is volledig gestuukt.

Maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Bruto inhoud
754 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, zonnecollectoren, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
centrale voorziening, zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
2
Perceel
9565
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Kaart Kea Boumanstraat 104 -B AMSTERDAM, Oost

naar Kea Boumanstraat 104 -B AMSTERDAM, Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand