Vorige | Volgende

Kea Boumanstraat 104 -B AMSTERDAM, Oost

Vraagprijs € 849.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Karakteristiek, ruim bovenhuis met prachtig uitzicht over het IJmeer. De woning is onder architectuur ontworpen en heeft een woonoppervlak van 182 m², twee dakterrassen, een loggia onder het zadeldak en parkeerruimte op eigen terrein. INDELING: Begane grond: Entree naar centrale ruime hal welke wordt gedeeld met de benedenwoning. Via voordeur toegang tot het trappenhuis. Eerste verdieping: De...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2014
Wijk
Oost
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Karakteristiek, ruim bovenhuis met prachtig uitzicht over het IJmeer. De woning is onder architectuur ontworpen en heeft een woonoppervlak van 182 m², twee dakterrassen, een loggia onder het zadeldak en parkeerruimte op eigen terrein.

INDELING:
Begane grond: Entree naar centrale ruime hal welke wordt gedeeld met de benedenwoning. Via voordeur toegang tot het trappenhuis.

Eerste verdieping: De lichte woonkamer is zeer ruim, met prachtig uitzicht over het IJmeer met bootverkeer.
De woonkamer op het noorden heeft vier deuren naar Franse balkons. Aan de achterzijde bevindt zich een grote L-vormige keuken, met inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, kookplaat, afzuigkap en gootsteen met mengkraan. Tevens aan achterzijde vier deuren naar Franse balkons. De toiletruimte beschikt over Villeroy & Bosch sanitair.

Tweede verdieping: Via het trappenhuis bereikt men de overloop met wasmachineruimte op de tweede verdieping. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer van deze drie is zeer ruim met een oppervlakte van 22 m² en beschikt over airconditioning en drie grote raampartijen op het zuiden welke voor veel lichtinval zorgen. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en beschikken elk over een Frans balkon en een grote raampartij.

De zeer ruime badkamer welke tevens is gesitueerd op de tweede verdieping is ingericht met Villeroy en Bosch materialen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met handdouche en glazen wand, dubbele wastafel, zwevend toilet en ruime Whirlpool met bijbehorende handdouche.

Derde verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de 4e en tevens de master bedroom, een groot op het zuiden gelegen dakterras en een loggia aan de voorzijde. Deze slaapkamer is zeer ruim met een vloeroppervlak van 27m2. De badkamer voorzien van inloopdouche met glazen wand en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein.
Vanuit deze verdieping ook toegang tot het grootste dakterras bovenop de woning. Toegankelijk via een vaste trap.
De loggia betreedt men door schuifdeuren. Het uitzicht over het IImeer vanaf hier is werkelijk adembenemend. Kijken naar het voorbijgaande bootverkeer maakt het wonen hier een prachtige ervaring!

Vierde verdieping:Het trappenhuis eindigt op het dak van de woning welke toegang biedt tot het ruime dakterras (36 m²) met een schitterend en ver reikend uitzicht over de omgeving!

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 177 m², inhoud 754 m3;
- bouwjaar 2014;
- erfpacht: AB 2000, einde tijdvak 15-09-2062, canon bedraagt thans € 4308,19 en wordt jaarlijks
geïndexeerd;
- vloerverwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geïsoleerd;
- dubbele beglazing in houten kozijnen;
- elektrische installatie: voldoende groepen voor huidig gebruik;
- kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 9565-A-2;
- de woning beschikt over een luxe luchtzuiveringsinstallatie van BUVA welke zelfregulerend is op luchtkwaliteit en vochtigheid.
- alle muren en plafonds van de vier slaapkamers, de overloop en het trappenhuis zijn volledig gestuukt en geschilderd met hoogwaardige materialen;
- alle slaapkamers zijn ruim voorzien van elektrapunten met de nodige glasvezel- en televisieaansluitpunten;
- geen energieprestatie nodig omdat de bouwvergunning korter dan 10 jaar geleden is verstrekt;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- Vereniging van Eigenaars 'Kea Boumanstraat 104 te Amsterdam' bestaande uit 2 appartementsrechten;
- oprichting: 12 september 2014;
- 2/3e aandeel in de gemeenschap;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 82,00;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LOCATIE:
Door de centrale ligging van Zeeburgereiland naast IJburg en de daaromheen liggende uitvalswegen kunt u relatief met rust wonen met de gemakken van de grote stad. Het centrum van Amsterdam is vrij snel te bereiken met de auto, fiets of tram. De snelwegen (Ring A-10, A-1, A-2, of A-9 richting Schiphol zijn met de auto binnen een paar minuten te bereiken. Zeeburgereiland is nog volop in ontwikkeling maar beschikt al over een basisschool en voortgezet onderwijsinstelling IJburg College 2. Uiteraard komen er op Zeeburgereiland de voorziening die men mag verwachten van een nieuw te ontwikkelen gebied: sportvelden, een grote sporthal, een voetbalclub, een eco-supermarkt, speelplaatsen en kinderopvangmogelijkheden.. kortom: een heerlijke omgeving om te wonen, te sporten en te ontspannen.

BIJZONDERHEDEN:
- Het uitzicht is adembenemend!;
- solide betonnen trappen met meerdere platforms;
- eigen parkeerplaats op eigen terrein;
- deze woning springt zeer in het oog in de straat door haar unieke zadeldak aan de voorkant van het huis;
- airco op alle verdiepingen;
- epoxyharsvloeren;
- er bevinden zich vier zonnepanelen op het dak.

Maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

* ENGLISH TRANSLATION *

Characteristic, spacious main upper part of house with stunning views over the IJmeer. The house has been designed under architects overview and has a living area of approximately 182 m², two roof terraces, a loggia under the gable roof, and parking space within private property.

LAYOUT:
Ground floor: Entrance to a central spacious entry hall which is shared with the ground floor. Access through front door to the stairs.

First floor: The living room is very spacious, with stunning views over the IJmeer with ocean-going boat traffic. The north facing living room has four doors to French balconies. At the rear is a large L-shaped fitted Brugman kitchen, including dishwasher, fridge and freezer, oven, hob, extractor hood and a sink with mixing tab. At the rear are also four French doors with access to the French balcony. The walls and ceilings are plastered and painted with high quality materials. The toilet in this floor is equipped with Villeroy and Bosch furniture. Epoxy resin flooring throughout the house.

Second floor: Via the staircase you can reach the landing with spacious laundry room on this floor. In addition, there are three bedrooms and a bathroom. The largest of these three is very spacious with a surface of 22 m², air conditioning and three large south-facing windows, providing plenty of light. The other two bedrooms are located to the front, each with doors to a French balcony and large window.

The spacious main bathroom is also situated on the second floor and equipped with Villeroy and Bosch furniture. You will find a spacious walk-in shower with optional vanity shower, a glass wall, double sink, a toilet and spacious whirlpool bath with secondary hand shower.

Third floor: On this floor is the 4th and main bedroom, a second bathroom, a large south facing roof terrace and loggia terrace space to the front. This bedroom is indeed very spacious, with a floor surface of 27 m². The bathroom has a walk-in shower with glass wall and sink. In addition, there is a separate toilet and sink. Above this is entry to the spacious roof terrace. The loggia at the front is accessible via two folding doors. The view of the Ijmeer from here is truly breathtaking, with ocean going boat traffic passing by you – it really does make it quite an exquisit experience living here!

Fourth floor: The staircase ends on the roof of the house which provides access to the spacious roof terrace (36 m²) with a magnificent and far reaching view of the area!

GENERAL:
- Living space of approximately 177 m², capacity 520 m3;
- year of construction 2014;
- ground lease: AB 2000, end of period 15-09-2062, canon is now € 4308.19 and is
indexed anually;
- all the floors have underfloor heating with a luxurious control panel which can also be operated via Wi-Fi or internet application;
- underfloor heating by means of district heating, hot water via central facility;
- completely insulated;
- double glazing throughout in wooden framing;
- electrical installation: sufficient groups for current use;
- cadastral information: municipality of Amsterdam, section K, complex designation 9565-A-2;
- the house has a luxury air purifier from BUVA which is self-regulating on air quality and humidity;
- the walls and ceilings of all four bedrooms, landing and staircase are fully plastered and painted with high quality materials;
- all bedrooms are well equipped with electricity points with the necessary internet, glass fibre and television connections;
- no energy certificate needed because the building permit was issued less than 10 years ago;
- delivery in consultation.

LOCATION:
Because the central location of Zeeburgereiland is next to IJburg and the surrounding roads, you can live relatively quietly, with the comforts of the big city. The center of Amsterdam can be reached quickly by car, bicycle or tram. The motorways (Ring A-10, A-1, A-2, or A-9 direction Schiphol are within a few minutes by car.) Zeeburgereiland is still under development, but already has a Montessori primary school and secondary school education institution including IJburg College II. Naturally, Zeeburgereiland offers the facilities that can be expected from a newly developed area: sports fields, a large sports hall, a football club, eco-supermarket, playgrounds and childcare facilities. in short: a wonderful environment in the Ijmeer for living, exercising and relaxing.

PARTICULARITIES:
-The view. It's breath-taking!
- very solid staircase: the stairs are made of concrete with several platforms;
- private parking for one car on site;
- this house is very eye-catching in the street because of its unique saddle roof at the front of the house;
- air conditioning on all floors;
-epoxy resin flooring throughout;
- there are four solar panels on the roof.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Bruto inhoud
754 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, zonnecollectoren, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
centrale voorziening, zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
2
Perceel
9565
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Kaart Kea Boumanstraat 104 -B AMSTERDAM, Oost

naar Kea Boumanstraat 104 -B AMSTERDAM, Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand