Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Kea Boumanstraat 116 - A AMSTERDAM, Zeeburgereiland

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Dubbel benedenhuis (155m2) met tuin van bijna negen meter breed op het zuiden, onder architectuur gebouwd en schitterend gelegen op de hoek van de Kea Boumanstraat en een naastgelegen park. De ligging verzekerd een permanent vrij uitzicht over het Buiten IJ met aan de overzijde de stompe toren van Ransdorp en de schilderachtige contouren van Durgerdam. Het enige noemenswaardige verkeer voor de deur...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2016
Wijk
Zeeburgereiland
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Dubbel benedenhuis (155m2) met tuin van bijna negen meter breed op het zuiden, onder architectuur gebouwd en schitterend gelegen op de hoek van de Kea Boumanstraat en een naastgelegen park. De ligging verzekerd een permanent vrij uitzicht over het Buiten IJ met aan de overzijde de stompe toren van Ransdorp en de schilderachtige contouren van Durgerdam. Het enige noemenswaardige verkeer voor de deur bestaat uit schepen werkelijk in alle soorten en maten. Dit uitzicht waarin de natuur zich in zijn volle schoonheid openbaart is uniek binnen de ring van Amsterdam.

Bij het ontwerp van de robuuste en stoere woning is gebruik gemaakt van veel glas in combinatie met hout, beton en aluminimum kozijnen. Hierdoor is een zeer lichte en leefbare woning ontstaan. Noem daarbij plafonhoogtes tot vijf en een halve meter, een zwevende overloop met balustrade en split level woonkamer wat het tot een speels geheel maakt.

De huidige eigenaren, waaronder de architect, hebben besloten om, gegrepen door de dynamiek van het water, niet langer aan, maar op het water te gaan wonen. Dit heeft als prettige bijkomstigheid dat de woning nog niet tot in detail is afgebouwd. Het biedt hiermee de nieuwe bewoners de kans hun "eigen" woning te maken. De architect is van harte bereid hierover mee te denken.

INDELING:
Begane grond (voorzien van gepolijste betonnen vloer met vloerverwarming):
Vanaf de Kea Boumanstraat parkeert u uw auto op het voorterrein en wandelt over een royaal pad naar uw voordeur. Deze is gelegen aan de zijkant van de woning. U komt hier binnen in het hart van het huis. De hal met vide (5,5 meter hoog) biedt een monumentale entree. Linksaf naar de woonkeuken, de vloer van dit deel is hoger gelegen zodat ook zittend aan de eettafel het spectaculaire uitzicht gewaarborgd is. Twee grote schuifpuien naar de zij- en voortuin zorgen voor veel licht. Rechtsaf daalt u af naar de ruime living gelegen aan de tuin op het zonnige zuiden.
Een ingetogen ruimte die uitnodigt tot ontspanning, met een boek voor de houtkachel of met een goede film op de beeldbuis. Via binnen is ook de berging bereikbaar met deur naar de tuin.
Vanuit de hal, waar zich ook het toilet bevindt, leidt een met eiken tapis ingelegde trap naar de bovenverdieping.
Eerste verdieping (voorzien van eikenhouten vloer):
Daar aangekomen kijkt u weer terug in de hal. De overloop met balustrade welke is afgewerkt met Belgisch hardsteen, zweeft als het ware tussen voor- en achterhuis. In het voorhuis bevinden zich een ruime slaapkamer (met prachtig zicht over het water), badkamer en berging/wasmachineruimte. In het achterhuis bevinden zich twee slaapkamers waarvan een uitgebreid zou kunnen worden met een dakterras.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 155m2, inhoud 527m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2016;
- erfpacht: AB2000, huidig tijdvak loopt tot en met 31 januari 2064, de canon bedraagt thans € 4.404,05 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig voorzien van vloerverwarming;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 9363, appartementsindex 1;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'Kea Boumanstraat 116 te Amsterdam' bestaande uit 2 appartementsrechten;
- oprichting: 18 februari 2014;
- 55/100ste aandeel in de gemeenschap;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 50,00;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
De woning is gelegen op het Zeeburgereiland in stadsdeel Oost, binnen de ring. De Sportheldenbuurt is een unieke en kindvriendelijke woonwijk in ontwikkeling, op circa tien fietsminuten via de Amsterdamse brug naar het centrum. Sneltram 26 brengt u binnen tien minuten naar Centraal station. Op fietsafstand zijn verder winkels op IJburg en in de Indische buurt. De Landmarkt op de Schellingwouderdijk is een mooie wandel- of fietstocht waard, over de Oranjesluizen om biologisch en smakelijk boodschappen te doen. Op het Zeeburgereiland is een basisschool, twee middelbare scholen en sportclubs. Er is horeca in vorm van restaurant Haddock, restaurant Bij Storm, met daarbij Wind & Wheels en centraal op het eiland wordt een groot park gerealiseerd met een mega Urban Sports Zone.

BIJZONDERHEDEN:
- Komen… kijken… en ervaren!!


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Bruto inhoud
527 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, frans balkon

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel, houtkachel
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
1
Perceel
9363
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 9 x 5 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Kea Boumanstraat 116 - A AMSTERDAM, Zeeburgereiland

naar Kea Boumanstraat 116 - A AMSTERDAM, Zeeburgereiland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand