Vorige | Volgende

Kea Boumanstraat 28 - A Amsterdam, Zeeburgereiland

Vraagprijs € 639.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Gelegen op een schitterende locatie aan de Kea Boumanstraat mogen wij aanbieden; dit nog te bouwen dubbel benedenhuis (117 m2) met tuin op het zuiden, drie slaapkamers en eigen parkeerplaats.

De woning wordt onder architectuur gebouwd en de ligging verzekert een permanent vrij uitzicht over het Buiten IJ met aan de overzijde onder andere de stompe toren van Ransdorp en de schilderachtige contouren van Schellingwoude en Durgerdam. Het enige noemenswaardige verkeer voor de deur bestaat uit schepen werkelijk in alle soorten en maten. Dit uitzicht, waarin ook de natuur zich in zijn volle schoonheid openbaart, is uniek binnen de ring van Amsterdam.

De picknicktafels van de bewoners staan in het gras op de dijk en vanuit de woonkamer op de eerste verdieping zijn er prachtige vergezichten over het water. Doordat het huis casco wordt opgeleverd kan koper zelf de keuze maken met betrekking tot de keuken, het sanitair en de wand-/vloerafwerking. Eventueel kan dit ook voor koper worden georganiseerd en kan de woning worden afgebouwd.

INDELING
Begane grond:
Parkeerplaats aan de voorzijde, eigen entree, gang, meterkast, slaapkamer aan de voorzijde, berging met warmtepompunit, trap naar de eerste verdieping, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, casco toiletruimte met plaats voor toilet en fontein, casco badkamer met ruimte voor ligbad, douche en wastafel, twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot de tuin op het zuiden.

Eerste verdieping:
Woonkamer met ruimte voor een kookeiland en eetgedeelte aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een uitstekend gedeelte van circa 1 meter diep. Vanaf deze verdieping is er prachtig zicht over het water.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte circa 117 m2, inhoud 421 m3;
- het pand dient nog te worden gebouwd;
- de woning wordt casco opgeleverd (bestek aanwezig) eventueel kan de woning naar smaak koper
worden afgebouwd;
- koop-/aanneemgedeelte: de grond wordt in eigendom overgedragen, de woning wordt gebouwd en opgeleverd. Vervolgens wordt de aanneemsom betaald;
- erfpacht: AB2016 (eeuwigdurende erfpacht), de canon bedraagt € 5.607,-- per jaar en wordt
jaarlijks geïndexeerd;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels eigen luchtwarmtepomp; flinke besparing op stookkosten;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 11139, appartementsindex 1;
- zelfbewoning-clausule van de gemeente Amsterdam van toepassing. De woning mag niet worden doorverkocht binnen drie jaar na gereedkomen afbouw en moet in die drie jaar worden bewoond door koper;
- eventueel voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is verantwoordelijk voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen van het pand. Als eigenaar van een appartement bent u automatisch lid. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is bedoeld voor toekomstig onderhoud, verzekeringen en energiekosten van de gemeenschappelijke ruimten. De VvE zal bestaande uit twee leden (beneden- en bovenwoning) en tijdens de eerste ledenvergadering wordt de maandelijkse bijdrage vastgesteld. 

LIGGING
De woning wordt gebouwd binnen de ring in de Sportheldenbuurt van het Zeeburgereiland in stadsdeel Oost. De Sportheldenbuurt is een unieke en kindvriendelijke woonwijk in ontwikkeling, op circa tien fietsminuten via de Amsterdamse brug naar het centrum. Sneltram 26 brengt u binnen tien minuten naar Centraal station. Op fietsafstand zijn verder winkels op IJburg, in de Indische buurt en de landmarkt op de Schellingwouderdijk aan de voet van de brug. Op het Zeeburgereiland zijn al een kinderopvang, basisschool, middelbare school, sportclubs, er is al horeca in vorm van een snackbar en restaurants als Haddock; de gemoedelijke, kindvriendelijke maar toch ook zakelijke plek aan het IJ. Een unieke plek waar het heerlijk vertoeven is in het gezellige restaurant of op het grote terras met uitzicht op het water en The Cruise Inn: Het Rock & Roll café van Nederland. Er komt een Urban Sports Zone met skatepark, er komen winkels en er zal binnenkort een ROC openen. 

BIJZONDERHEDEN
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- volledig voorzien van vloerverwarming;
- eigen entree aan de straat;
- eigen parkeerplaats voor de deur;
- prachtige, kindvriendelijke straat aan de Zuider IJdijk;
- fantastisch uitzicht over Buiten IJ, IJmeer, Durgerdam en Schellingwouderbrug;
- getoonde beelden en plattegronden zijn impressies derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor een afspraak om te bespreken wat de mogelijkheden zijn!

*** ENGLISH VERSION ***

Located at a beautiful location on the Kea Boumanstraat we offer this yet to be built double ground floor apartment (117 m2) with South facing garden, three bedrooms and private parking spot.

The building will be built under architecture and the location ensures a permanent unobstructed view over the Buiten IJ with on the other side the 'stompe toren van Ransdorp' and the picturesque contours of Schellingwoude and Durgerdam. The only significant traffic in front of the door consists of ships in all shapes and sizes. This view, in which nature also reveals itself in its full beauty, is unique within the Amsterdam ring road.

The residents' picnic tables stand in the grass on the dyke and from the living room on the first floor there are beautiful views of the water. Because the apartment will be delivered in shell-state, the buyer can make the choice himself with regard to the kitchen, the bathroom and the wall/floor finish. Optionally this can also be organized for the buyer and the apartment can be finished.

LAYOUT
Ground floor:
Parking at the front, private entrance, corridor, meter cupboard, bedroom at the front, storage room with heat pump unit, stairs to the first floor, indoor storage room with connection for washing machine and dryer, toilet room with space for toilet and fountain, bathroom with space for a bathtub, shower and sink, two bedrooms at the rear with access to the south-facing garden.

First floor:
Living room with space for a kitchen island and dining area at the rear. At the front there is an excellent section of approximately 1 meter deep. From this floor there is a beautiful view over the water.

GENERAL
- Living area approximately 117 m2, volume 421 m3;
- the building still needs to be built;
- the apartment will be delivered in shell-state with the option to finish to the buyer's taste;
- purchase/contracting agreement: the ground is transferred to the buyer, the apartment will be built and delivered. The contract price will be paid then;
- ground lease: General Conditions out of 2016 (perpetual ground lease), the ground rent is € 5.607,— per year and will be indexed annual;
- completely insulated;
- heating and hot water through its own air heat pump; substantial saving on heating costs;
- knows at the Land Registry's office as municipality of Amsterdam, section K, complex designation 11139, apartment index 1;
- self-habitation clause of the municipality of Amsterdam is applicable. The property may not be resold within three years after completion and must be inhabited by the buyer in those three years;
- possible transfer tax benefit for seller;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF HOME OWNERS
The Home Owners Association (VvE) is responsible for the maintenance and management of the common parts of the property. As the owner of an apartment you are automatically a member. The monthly contribution to the VvE is intended for future maintenance, insurance and energy costs of the common areas. The VvE will consist of two members (ground floor and upstairs apartment) and the monthly contribution will be determined during the first meeting.

LOCATION
The property is being built within the ring road A10 in the Sportheldenbuurt of Zeeburgereiland in the East district of Amsterdam. The Sportheldenbuurt is a unique and child-friendly residential area in development, about ten minutes by bike via the Amsterdamse brug to the center. Express tram 26 takes you to Central station within ten minutes. Within cycling distance are also shops on IJburg, in the Indische buurt and the land market on the Schellingwouderdijk at the foot of the bridge. On the Zeeburgereiland there are already daycares, primary school, high school, sports clubs, there is already hospitality in the form of a snack bar and restaurants such as Haddock; the pleasant, child-friendly yet also business location on the IJ. A unique place where you can relax in the cozy restaurant or on the large terrace overlooking the water and The Cruise Inn: The Rock & Roll café of the Netherlands. There will be an Urban Sports Zone with skate park, there will be shops and an ROC will open soon.

PARTICULARITIES
- Aluminum window frames with double glazed windows;
- underfloor heating throughout the apartment;
- own entrance on the street;
- private parking space in front of the door;
- beautiful, child-friendly street on the Zuider IJdijk;
- fantastic views over Buiten IJ, IJmeer, Durgerdam and Schellingwouderbrug;
- images and plans shown are impressions, so no rights can be derived from this.

Feel free to contact our office for an appointment to discuss the possibilities!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Bruto inhoud
421 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
1
Perceel
11139
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuid, 5.04 x 3.05 m
Oppervlakte
15 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kea Boumanstraat 28 - A Amsterdam, Zeeburgereiland

naar Kea Boumanstraat 28 - A Amsterdam, Zeeburgereiland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object