Vorige | Volgende

Kea Boumanstraat 82 Amsterdam, Zeeburgereiland

Vraagprijs € 1.550.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

** VOOR PANORAMISCH UITZICHT ZIE DE 360° FOTO **

Op een unieke locatie bij het water bieden wij aan dit in 2015 onder architectuur gebouwd herenhuis (253 m2 woonoppervlak, 295 m2 bruto) gelegen op een breed kavel van 6,60 meter.

De woning is prachtig in balans en met veel gevoel voor smaak tot in detail afgewerkt met uitsluitend de beste materialen. De ligging verzekert een permanent vrij uitzicht over het Buiten-IJ met aan de overzijde de stompe toren van Ransdorp en de schilderachtige contouren van Durgerdam. Het enige noemenswaardige verkeer voor de deur bestaat uit schepen werkelijk in alle soorten en maten. Dit uitzicht waarin de natuur zich in zijn volle schoonheid openbaart is uniek binnen de ring van Amsterdam.

De woning verkeert in goede staat van onderhoud en over alles is nagedacht: tuin op het zonnige zuiden, twee dakterrassen (voorbereiding voor hottub en zonnepanelen op het dak), magnifiek uitzicht, twee parkeerplaatsen voor de deur (inclusief voorbereiding voor een laadpaal), luxe personenlift, keuken van Poggenpohl, drie slaapkamers, twee badkamers, twee separate toiletten, gastenverblijf (of kantoor) op de begane grond (keukenvoorbereiding aanwezig), dubbel panoramaraam met grote vide, volledig eNet domotica met screens, zonneschermen, goed verlichtingsplan met Kreon verlichting, vloerverwarming per vertrek instelbaar, Attika Q-bic draaibare hout kachel, centraal stofzuigsysteem, Cisco WiFipoints op alle verdiepingen en beveiligingsinstallatie van Verisure.

INDELING
Begane grond (gietvloer met vloerverwarming per vertrek regelbaar, plafondhoogte 2,63m):
Twee parkeerplaatsen voor de deur met voorbereiding voor oplaadpunt voor een elektrische auto (weggewerkt in de gevel) en waterkraan. Bordes, entree, bediening van het alarm, hal en de trap naar boven (fraaie Z-trap met verlichting), ruime inpandige berging met eigen toegangsdeur vanaf buiten, voorzien van gootsteen en Aquacell waterontharder, zeer uitgebreide meterkast met op afstand bestuurbare en volledig instelbare domotica en glasvezel. De screens en zonneschermen reageren op wind en zon en al het schakelmateriaal is op afstand instelbaar en heeft geheugenstanden.

Trapkast, luxe personenlift voorzien van telefoon, gastenverblijf met tuingerichte woonkamer, inloopkast, slaapkamer, voorbereiding voor een keuken en een badkamer voorzien van luxe tegel, inbouwverlichting, toilet, ligbad met ingebouwde nis en glazen wand waardoor ook geschikt om te douchen en een mooi wastafelmeubel met spiegel. Deze ruimte kan ook perfect fungeren als study of kantoor. De aangelegde tuin is toegankelijk middels dubbele, aluminimum schuifdeur, is zes meter diep en voorzien van stenen terras, houten pergola, en hardhouten buitenvloer. Waterkraan en elektra zijn voorhanden alsmede een zonnescherm.

Eerste verdieping (gietvloer met vloerverwarming per vertrek regelbaar, plafondhoogte 2,63m)
Overloop, bediening voor intercom, box onder de trap, lift, toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde, masterbedroom aan de voorzijde met prachtig uitzicht en grote inloopkast uitgevoerd met luxe kasten. De badkamer en de inloopkast zijn toegankelijk vanuit de hal en de masterbedroom. De badkamer is voorzien van daglicht en uiteraard vloerverwarming en uitgevoerd met riante, dubbele inloopdouche met grote glazen wand, dubbel wastafelmeubel met spiegelwand en een toilet.

Tweede verdieping (eiken lamelparket met vloerverwarming, plafondhoogte 3,00m in het woongedeelte en 2,70m in de keuken):
Bediening voor intercom, lift, woonkamer met draaibare houtkachel, Hülsta kast met verlichting, grote vide (bijna 7 m2) en groot panoramisch raam dat doorloopt in de volgende verdieping. Hierdoor is er een adembenemend uitzicht over het water en het land. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, is van het merk Poggenpohl en is uitgevoerd met een kookeiland met zwevend deel en barkrukken, lades, een aanrechtblad met marmerlook (dik composiet), drie houten uittreklades, Quooker, Bora inductie kookplaat met directe afvoer naar buiten. Alle overige apparatuur is van Miele: combi-stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Derde verdieping (gietvloer met vloerverwarming, plafondhoogte 2,59m):
Bediening voor intercom, lift, werkkamer met prachtig uitzicht en open verbinding met de woonkamer. Toilet, kleine pantry met koelkast, opslagkast voor de buitenkussens. Aan de achterzijde bevindt zich het grote terras op het zuiden. Dit terras en ook het bovengelegen dakterras is volledig voorzien van mooi aangelegde plantenbakken welke zijn voorzien van een automatisch beregeningssysteem. Waterkraan en elektra zijn voorhanden alsmede een zonnescherm.

Vierde verdieping:
Via een betonnen buitentrap met houten aftimmering en verlichting aan de zijkant is het prachtige dakterras bereikbaar. Hier bevindt zich een groot terras, plantenbakken, steigerhouten loungeset welke bij de woning behoort, zonnedoek met verwijderbare palen (losse constructie, zonder vergunning), buitenkeuken, shed met de kussens voor de bank, plek voor een hangmat en hangstoel, glazen omheining en voorbereiding voor hotttub en zonnepanelen. Vanaf hier is het uitzicht over water, de passerende schepen en het omliggende land fenomenaal. Het dakterras is voorzien van waterkraan, elektra en een automatisch beregeningssysteem voor de plantenbakken.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 253 m2, inhoud 992 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2015;
- erfpacht: AB2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 15 december 2064, de canon bedraagt thans € 6.199,90 en wordt jaarlijks geïndexeerd (belastingaftrekbaar);
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels stadsverwarming met Comfort Warmwater label 6 (hoogste label);
- volledig geïsoleerd;
- glasvezel aanwezig;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 9677, groot 1 are 59 centiare;
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

LIGGING
De woning is gelegen op het Zeeburgereiland in stadsdeel Oost, binnen de ring. De Sportheldenbuurt is een unieke en kindvriendelijke woonwijk in ontwikkeling, op circa vijftien fietsminuten via de Amsterdamse brug naar het centrum. Tram 26 brengt u binnen tien minuten naar Centraal station. Op het eiland bevindt zich groenteboer Borneo alsmede een kleine Albert Heijn. Op fietsafstand zijn verder winkels op IJburg en in de Indische buurt. De Landmarkt op de Schellingwouderdijk is een mooie wandel- of fietstocht waard, over de Oranjesluizen om biologisch en smakelijk boodschappen te doen. Op het Zeeburgereiland is een basisschool, kinderdagverblijf en BSO, twee middelbare scholen en sportclubs. Er is horeca in vorm van restaurant Haddock, restaurant Bij Storm, met daarbij Wind & Wheels en centraal op het eiland wordt een groot park gerealiseerd met een grote Urban Sports Zone.

BIJZONDERHEDEN
- prachtig herenhuis gelegen aan het water met verzekerd vrij uitzicht;
- zeer lichte woning;
- gastenverblijf op de begane grond met voorbereidingen voor eigen keuken en badkamer;
- trappenhuis bestaande uit handgemaakte, zwevende Z-trappen voorzien van verlichting;
- oprit, achtertuin en dakterras voorzien van elektra en buitenkraan;
- de gehele woning is voorzien van vloerverwarming welke per kamer instelbaar is;
- uitgebreide domotica: alles is instelbaar. Zo kunnen ook de op elke verdieping ingebouwde screens en het grote zonnescherm op de begane grond en de derde verdieping automatisch hun werk doen;
- de gehele woning is gestuukt en voorzien van ingebouwde dimbare verlichting;
- alle kozijnen zijn van aluminium en onderhoudsvrij;
- Gardena automatisch beregeningssysteem;
- appartement op de begane grond welke eveneens dienst kan doen als study of kantoorruimte;
- Attika Q-bic draaibare hout kachel;
- screens achterzijde 1e en 2e verdieping;
- Brustor knikarmzonneschermen op achterzijde bg en 3e verdieping;
- lift;
- Kreon verlichting;
- eNet domotica met app voor verlichting en zonwering;
- Poggenpohl +Modo keuken met zwevend deel met barkrukken en Bora inductie kookplaat,
Miele inbouwapparatuur (koelkast, diepvries, combi stoomoven XL, warmhoudlade);
- Quooker;
- centraal stofzuigsysteem;
- stadsverwarming met Comfort Warmwater label 6 aansluiting;
- Cisco wifi points op alle verdiepingen;
- Aquacell waterontharder;
- Verisure beveiligingsinstallatie;
- voorbereiding voor laadpaal elektrische auto;
- voorbereiding voor hottub op het dakterras;
- voorbereiding voor PV panelen op het dakterras;
- Z-trappen, handgemaakt, zwevend en met verlichting;
- glasvezel;
- intercomsysteem: buitendeur te openen vanuit alle verdiepingen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
253 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
86 m²
Bruto inhoud
992 m³
Perceeloppervlakte
159 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, domotica, frans balkon, glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel, houtkachel
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Perceel
9677
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.20 x 6 m
Oppervlakte
37 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kea Boumanstraat 82 Amsterdam, Zeeburgereiland

naar Kea Boumanstraat 82 Amsterdam, Zeeburgereiland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object