Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Larikslaan 3* Amsterdam, IJburg

Huurprijs € 4.500 per maand

Bewaar object

Omschrijving

Uniek in Amsterdam: Onder architectuur gebouwde, zeer luxe afgewerkte, vrijstaande villa op een duinachtig groen eiland met uitsluitend vrijstaande villa's, gelegen in het IJmeer met eigen ligplaats en op een kwartier van centrum Amsterdam.

Stoer, representatief, robuust en minimalistisch zijn woorden die passen bij deze woning. Door de unieke architectuur, toegesneden op de ligging en kavelvorm, is er overal uitzicht op het water, riet, steigers en boten. Deze design villa is levensloopbestendig door zijn volwaardige lift, ligt op een kleine terp, heeft drie parkeerplekken op eigen terrein, tuin rondom, drie terrassen en een balkon (elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw), twee badkamers, veel kamers met meerdere indelingsmogelijkheden, is energiezuinig en geschikt voor een gezin, kantoor aan huis, atelier of voor een stel zonder thuiswonende kinderen. De huidige indeling geeft het gevoel van een villa met penthouse allure: grote woonkamer op de eerste verdieping met prachtig uitzicht, diverse terrassen en professionele lift!

INDELING
Begane grond:
Drie parkeerplaatsen, tuin rondom met drie terrassen waardoor er altijd een plekje in de zon en uit de wind te vinden is met verschillende uitzichten over het groen en het water.

Entree, hal met betonnen spiltrap en moderne lift, meterkast voorzien van krachtstroom, garderobe, toilet met fontein. Toegang tot slaapkamer met inbouwkast met glazen schuifdeuren, warm- en koud watervoorziening en openslaande deuren naar buiten. Deze ruimte is eventueel ook te gebruiken als garage. De tweede slaapkamer biedt middels een schuifdeur toegang naar buiten en beschikt eveneens over een inbouwkast met glazen schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, daglicht en aangrenzend washok. De masterbedroom (20 m²) beschikt over een eigen badkamer met grote rainshower, dubbele wastafel en toilet en biedt toegang tot de riante tuin met altijd een plek in de zon.

Door de aanwezigheid van een lift zijn alle verdiepingen direct met elkaar verbonden.

Eerste verdieping:
Riante, lichte woonkamer met direct in het oog springende kachel van Harrie Leenders. Deze ruimte heeft prachtige uitzichten over het eiland en het water. De open keuken is van het merk Bulthaup (B3) en voorzien van alle denkbare gemakken van Miele waaronder een hoge druk stoomoven, hete lucht oven-grill met warmhoudlade, inductie kookzone, wok brander (gas), koelkast, vriezer, vaatwasser en roestvrij stalen afzuigkap met externe motor. Aansluitend is er een grote zijkamer (19 m²) met eigen balkon op het zuidwesten.

Tweede verdieping:
Grote werkkamer (36 m²) met aan twee zijden een dakterras. Grote trapkast met stortgootsteen voorzien van warm en koud water. Deze verdieping is voorbereid om gedeeld te worden als slaapkamer met eigen badkamer en aparte hobbykamer/kantoor.

Derde verdieping:
Via een betonnen steektrap is het riante dakterras bereikbaar. Het terras beschikt over een jacuzzi en een buitendouche.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 218m2, inhoud 806m3 (conform NEN-2580);
- de woning wordt gemeubileerd verhuurd;
- beschikbaar per direct;
- genoemde huurprijs is exclusief elektriciteit, internet- en televisieaansluiting.

LIGGING
Rieteiland Oost is één van de kleinste eilanden op IJburg en ligt ten zuiden van Haveneiland Oost, in het zuidelijke deel van IJburg. Het kenmerkt zich door uitsluitend vrijstaande luxe villa's. Behalve water rondom treft u zuidelijk het Diemerpark aan, dat dankzij zijn open karakter een vrij uitzicht biedt vanaf het eiland. De woning is gelegen op slechts enkele autominuten van de A10 (S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A1 en de A9 derhalve snel in het centrum, op Schiphol, de Zuid-as of in het Gooi.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen vlak bij een steiger (lidmaatschap wsv) met eigen ligplaats (eigendom);
- aan alle zijden van de woning is er ruim en breed uitzicht: aan drie kanten op het water, op het Diemerpark, het Amsterdam-Rijnkanaal, het tennispark, het Kleine Rieteiland, de Nico Jessekade en vanaf het dakterras over het hele eiland;
- de woning is energiezuinig;
- dikke buitenmuren (minimaal 40 centimeter);
- behaaglijk warm in de winter door vloerverwarming;
- uitermate efficiënte en flexibele zonwering en lichtbeheersing middels buitenjaloezieën;
- buitengevel "onderhoudsvrij"; geïmpregneerd Western Red Cedar, Plint van Portugeesjes;
- alle daken zijn terrassen van draingrind (zoab), afwerking balustrades van aluminium;
- aluminium kozijnen, schuifpuien of draai-/kiepramen van Schüco, alles wat open kan is voorzien van horren;
- onderhoudsvriendelijke tuin met grote dennenbomen;
- mogelijkheid voor eigen atelier en-/of kantoor;
- ventilatie via muurroosters in plaats van boven het glas;
- buitenjaloezieën van Luxaflex geïntegreerd in gevels, ideale daglichtregeling, effectieve warmtewering en windvast;
- 6-persoons volwaardige personenlift, 0,6 m/sec;
- alle binnendeuren zijn van gehard en geëtst glas. De pendeldeuren op Dorma voetveer en schuifdeuren bij meterkast , liftkast en ingebouwde linnenkasten;
- alle elektra-armaturen van Gira (circa 150 wandcontactdozen);
- LED oriëntatieverlichting binnen, op de terrassen en rondom gevel;
- huisdeurcommunicatie met alle verdiepingen en onderling: deur openen, vrij-sprekenfunctie en kleuren TFT display;
- elk vertrek (ook dakterras) meervoudig bekabeld met UTP naar meterkast (glasvezel);
- alarminstallatie met koppeling naar meldkamer;
- camerabewaking met harde schijf;
- centraal stofzuigsysteem;
- badkamers met armaturen van Dornbracht, twee raindouches, sanitair van Laufen, Hüppe, Duravit en Keramag;
- ook warmwater in toilet, stortgootstenen en buitenkranen terrassen;
- buitendouche bij trap naar dakterras;
- jacuzzi;
- Harrie Leenders Haardzuil Doran;
- geluidsarme gietvloeren drempelloos doorlopend tot aan natte ruimtes;
- betonnen spiltrap (geluidloos);
- wanden en plafonds strak stucwerk;
- de woning wordt eveneens te koop aangeboden.

Eigenlijk te veel bijzonderheden om allemaal op te noemen. Kosten noch moeite zijn gespaard om deze villa te maken zoals deze is. Wij nodigen u van harte uit om vrijblijvend een afspraak te maken en deze designvilla met eigen ogen te aanschouwen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct
Waarborgsom
€ 9000

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
218 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
97 m²
Bruto inhoud
806 m³
Perceeloppervlakte
358 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, jacuzzi, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel, houtkachel
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
1955
Oppervlakte
358 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 16/7/2058

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Larikslaan 3* Amsterdam, IJburg

naar Larikslaan 3* Amsterdam, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object