Vorige | Volgende

Laurierstraat 99 - III AMSTERDAM, Centrum

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW *** Midden in het hart van de Jordaan, tussen de Lauriergracht en de Rozenstraat, op loopafstand van De Negen Straatjes mogen wij aanbieden dit sfeervolle vierkamer appartement gesitueerd op de bovenste twee verdiepingen met eigen opgang vanaf de tweede verdieping, twee badkamers en een heerlijk dakterras. INDELING: Begane grond: Entree naar gemeenschappelijk...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906
Wijk
Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Midden in het hart van de Jordaan, tussen de Lauriergracht en de Rozenstraat, op loopafstand van De Negen Straatjes mogen wij aanbieden dit sfeervolle vierkamer appartement gesitueerd op de bovenste twee verdiepingen met eigen opgang vanaf de tweede verdieping, twee badkamers en een heerlijk dakterras.

INDELING:
Begane grond:
Entree naar gemeenschappelijk trappenhuis.
Tweede verdieping:
Eigen entree naar hal met meterkast en garderobe.
Derde verdieping:
Riante woon-/eetkamer aan de voorzijde met grote raampartijen waardoor lekker licht. Luxe open woonkeuken uitgevoerd in hoogglans wit en hardstenen aanrechtblad bestaande uit een eiland met geïntegreerd barelement voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser en een kastenwand voorzien van combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Badkamer met vloerverwarming uitgevoerd met moderne wastafel en ruime inloopdouche. Separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een slaap-/studeerkamer.
Vierde verdieping:
Middels een open trap wordt vanuit de woon-/eetkamer de vierde verdieping bereikt. Riante slaapkamer welke eventueel opgesplitst kan worden in twee slaapkamers (zie optieplattegrond). Deze verdieping is voorzien van diverse inbouwkasten met onder andere de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de combiketel. Luxe badkamer met dakraam welke open kan, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en handdoekradiator. Aan de achterzijde is er middels een openslaand raam toegang tot het heerlijke dakterras gesitueerd op het zuidoosten.

ALGEMEEN:
- vloeroppervlakte 107m2 bestaande uit 65m2 gebruiksoppervlakte en 42m2 overige inpandige ruimte, inhoud 303m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd omstreeks 1906;
- eigen grond!;
- volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, vloer- en dakisolatie;
- verwarming en warm water middels combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR, 2011);
- elektrische installatie bestaande uit 6 groepen met aardlekschakelaar;
- intercomsysteem, airconditioning en mechanische ventilatie aanwezig;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie E, complexaanduiding 10111, appartementsindex 5;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ''Laurierstraat 99'' te Amsterdam bestaande uit 4 appartementen;
- oprichting: 1 mei 1995, gewijzigd op 14 september 2011;
- 2/5e aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 140,-- per maand;
- schilderwerk houtwerk buitenzijde heeft in 2015 plaatsgevonden;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
De woning is gelegen midden in de gezellige Jordaan tussen de Lauriergracht en de Rozenstraat op loopafstand van De Negen Straatjes, het Leidseplein en de Grachtengordel.
Deze hippe buurt kenmerkt zich door sfeervolle straatjes en oude, karakteristieke huizen met charmante gevels. Van oudsher is de Jordaan een typische volksbuurt, waar nog steeds veel ambachtelijke, kleine bedrijven zijn gevestigd. De buurt is vele winkelstraten rijk waaronder de populaire Haarlemmerstraat. Dit charmante gebied, met een grote verscheidenheid aan winkels, ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Ook de namiddagen en avonden zijn goed vertegenwoordigd met diverse eet-, drink- en uitgaansgelegenheden. Eerlijke en ouderwetse gezelligheid van 's morgens vroeg tot 's avonds laat. Tevens biedt de buurt veel cultuur en recreatie. Het Westerpark is bijvoorbeeld een plek waar je terecht kunt voor een openluchtconcert, kunt sporten en lekker kunt wandelen. Door de goede verbinding van het openbaar vervoer bereik je alle delen van de stad heel gemakkelijk. Er stoppen meerdere tram- en buslijnen om de hoek van de straat. Het centraal station bereik je in slechts 10 minuten. Met de auto zijn er vele verbindingen met o.a. de Ring A10, de A4 en de A9.

BIJZONDERHEDEN:
- de woning is in 2011 volledig gerenoveerd;
- de fundering is een aantal jaren geleden vernieuwd;
- eigen opgang vanaf de tweede verdieping;
- fraaie eikenhouten vloer door de gehele woning;
- moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- airconditioning op beide verdiepingen;
- twee badkamers;
- twee lichtkoepels op de vierde verdieping;
- heerlijk dakterras met fantastisch uitzicht.

Maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!


*** ENGLISH VERSION ***

Right in the heart of the Jordaan, between Lauriergracht and Rozenstraat, within walking distance of 'De Negen Straatjes' we may offer this cozy four-room apartment on the top two floors with private entrance from the second floor, two bathrooms and a roof terrace.

LAY-OUT:
Ground floor:
Entrance to common stairwell.
Second floor:
Private entrance to hallway with cupboard with the meters.
Third floor:
Spacious living-/dining room at the front side with large windows providing nice lighting. Luxurious open kitchen provided with glossy white cabinets and hard stone worktop, consisting of an island with integrated bar elelement equipped with various devices, among others sink with a mixer tap, 5-burner gas hob, extractor hood and dishwasher and a cupboard wall provided with oven/microwave, refrigerator, freezer and plenty of storage . Bathroom with floorheating equipped with modern sink and large shower. Separate toilet. At the rear there is a study/bedroom.
Fourth floor:
From the living/dining room you reach the fourth floor through an open staircase. Spacious bedroom which could possibly be split into two bedrooms (see option plan). This floor features several closets including a closet with the washer and dryer connections and the installation of the heating system. Luxury bathroom with skylight that opens, double sink, toilet, shower and towel radiator. At the back there is access to the wonderful roof terrace situated in the southeast.

GENERAL:
- living area 107m2 consisting of 65m2 usable surface area and 42m2 other indoor space, 303m3 content (in accordance with NEN-2580);
- built around 1906;
- private land!;
- fully equipped with double glazing in wooden frames, floor- and roof insulation;
- heating and hot water via combi boiler (Intergas Kombi Kompakt HR, 2011);
- electrical installation consisting of 6 groups with residual current circuit breaker;
- intercom system, air conditioning and mechanical ventilation;
- known at the Land Registry's Office as municipality of Amsterdam, section E, complex designation 10111, apartment index 5;
- transfer in consultation.

HOME OWNERS ASSOCIATION:
- active and financially healthy Home Owners Association ''Laurierstraat 99'' in Amsterdam consisting of four apartments;
- founded: May 1st, 1995, as amended on September 14th, 2011;
- 2/5th share in the community;
- the records are kept in-house;
- home Owners Association contribution is € 140, - per month;
- painting - exterior woodwork has taken place in 2015;
- home insurance taken out by the HOA with sufficient coverage.

LOCATION:
The property is situated in the Jordaan between Lauriergracht and Rozenstraat within walking distance of ''De Negen Straatjes'', Leidseplein and the canals. This trendy area is characterized by atmospheric streets and characterful old houses with charming facades. Traditionally, the Jordaan is a typical working class neighborhood where still many craft/small businesses are located. The neighborhood has many shopping streets including the popular Haarlemmerstraat. This charming area, with a wide variety of shops, is just 5 minutes walk away. Also, the afternoons and evenings are well represented with a variety of eating, drinking, and entertainment venues. Fair and old-fashioned fun from early morning until late evening. The neighborhood also offers plenty of culture and recreation. Westerpark for example, is a place where you can go for an outdoor concert, where you can exercise or where you can go for a stroll. Due to the good connection to public transport you easily reach all parts of the city. There are several tram and bus lines that stop at the street corner. The central station can be reached in just 10 minutes. With the car there are many connections, inter alia, the A10, the A4 and A9.

DETAILS:
- the house was completely renovated in 2011;
- the foundation has been renewed a few years ago;
- private entrance from the second floor;
- beautiful oak floor throughout the apartment;
- modern kitchen with applances;
- air conditioning on both floors;
- two bathrooms;
- two skylights on the fourth floor;
- lovely roof terrace with fantastic views.

Make an appointment and be surprised!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kombi Kompakt HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
E
Perceel
10111
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's