Vorige | Volgende
Verkocht

Linnaeusparkweg 33 - I AMSTERDAM, Watergraafsmeer

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Zeer charmante en goed onderhouden dubbele bovenwoning, onderdeel uitmakend van een statig herenhuis, gelegen op één van de meest begeerde locaties in Amsterdam; aan het begin van de prachtige, lommerrijke Linnaeusparkweg. Aan deze brede laan, dichtbij gekruist door de Hogeweg, liggen de meest prachtige huizen, allen met een eigen karakter en bouwstijl. Nummer 33-1 is een bovenwoning verdeeld over...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1903
Wijk
Watergraafsmeer
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Zeer charmante en goed onderhouden dubbele bovenwoning, onderdeel uitmakend van een statig herenhuis, gelegen op één van de meest begeerde locaties in Amsterdam; aan het begin van de prachtige, lommerrijke Linnaeusparkweg. Aan deze brede laan, dichtbij gekruist door de Hogeweg, liggen de meest prachtige huizen, allen met een eigen karakter en bouwstijl. Nummer 33-1 is een bovenwoning verdeeld over twee etages met uitzicht op de monumentale fontein. De totale NEN gebruiksoppervlakte is 105m2.

De woonverdieping is zeer licht en beschikt aan de voor- en achterzijde over een fijn balkon waarbij het achtergelegen balkon opmerkelijk diep is (12m2). Veel originele details zijn behouden gebleven. De woonverdieping is heel goed in balans, mooi hoog, zeer smaakvol ingericht en voorzien van een open haard, houten vloer en sfeervolle keuken. Verder beschikt de woning over twee badkamers, twee slaapkamers (voorheen drie en eenvoudig weer terug te brengen). Het pand verkeert in uitstekende staat. De statige voorgevel is vier jaar geleden door een professioneel bedrijf volledig gerestaureerd (gekiemd en gevoegd). Samen met het benedenhuis vormt het één geheel.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree, hal, trap naar eerste verdieping,
Eerste verdieping (hoogte 2,87m):
Entree, hal, garderobe, lichte woonkamer, drie hoge en dubbele ramen breed, voorzien van grijs ingewassen eikenhouten vloer en open haard. Aan de voorzijde bevinden zich in het midden de openslaande deuren naar het balkon met ijzeren hekwerk en zitje en is er prachtig uitzicht op de fontein. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met Belgisch hardstenen aanrechtblad en voorzien van alle gemakken. Dubbele deuren leiden naar het terras aan de achterzijde welke op het oosten is gelegen. Via een spiltrap is de tweede verdieping bereikbaar. Aan de entreekant bevindt zich op deze verdieping aan de achterzijde nog een badkamer voorzien van daglicht, douche, wastafel en handdoekradiator.
Tweede verdieping (houten vloer):
Overloop, grote inbouwkast met wasmachine en droger, toiletruimte met toilet en fontein, grote slaapkamer aan de achterzijde, voorheen waren dit twee slaapkamers en dit is eenvoudig weer in de oude staat terug te brengen. Grote slaapkamer aan de voorzijde met open badkamer voorzien van kingsize ligbad, wastafel en inloopdouche met rainshower.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 105m2 (conform NEN-2580), inhoud 347 m3;
- bouwjaar omstreeks 1903;
- eigen grond;
- de woning is keurig onderhouden waarbij in 2008 de laatste indelingswijziging heeft plaatsgevonden.
- verwarming en warm water middels combiketel (2008);
- kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 4606, appartementsindex 2;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- Vereniging van Eigenaars Linnaeusparkweg 33 te Amsterdam bestaande uit 2 woningen;
- oprichting: 8 november 2001;
- 1/2e aandeel in de gemeenschap;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 50,-- per maand;
- de administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd;
- opstalverzekering via de VvE afgesloten met voldoende dekking.

LIGGING:
De Linnaeusparkweg is een prachtige, dorpsachtige straat in het mooie Watergraafsmeer. De woning is zeer centraal gelegen met alle denkbare faciliteiten op nabije afstand: Park Frankendael, basisscholen en kinderopvang, winkels voor de dagelijkse boodschappen en exclusieve winkels, tal van terrassen en restaurants. Met de fiets bent u zo in het centrum van Amsterdam, evenals met het openbaar vervoer. De stad uit is gemakkelijk via de Middenweg (S113) of reizend via NS Station Muiderpoort en/of Amstel. Voor het verkrijgen van een parkeervergunning is GEEN WACHTLIJST (wachtlijstgegevens per 23 november 2016, Oost-5 op de website van Cition Parkeermanagement).

Charmante woning op een toplocatie, maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Perceel
4606
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's