Vorige | Volgende

Lisdoddelaan 121 Amsterdam, IJburg

Vraagprijs € 1.275.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Landelijk wonen in een maritieme omgeving.
Op slechts een dik kwartier afstand van het centrum van Amsterdam gelegen, bieden wij aan deze zeer lichte, onder architectuur gebouwde, luxe villa (233 m2), grenzend aan water met twee grote steigerplaatsen voor een boot, plaats voor twee auto's op eigen terrein, riante tuin (het kavel is 9 meter breed), heerlijk dakterras op het zuiden, ruim souterrain, drie slaapkamers, twee badkamers, twee woonkamers, alarm, ingebouwd stofzuigersysteem, waterontharder, etc.

De villa ligt aan een doodlopende laan op het Kleine Rieteiland en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over breed water en de Piet Boon-huizen. Er is een open vaarverbinding met het IJmeer.

Het betreft een moderne villa, die tot in detail is afgewerkt met uitsluitend exclusieve materialen. Er is er maar één van gebouwd, op een kavel met een bijzondere ligging.

INDELING
Begane grond (voorzien van vloerverwarming):
Oprit die plaats biedt aan twee auto's. Entree, riante hal, garderobe, berging met meterkast en veel ruimte voor fietsen en toegang tot buiten. In de hal leidt een dichte trap naar de vertrekken op de eerste verdieping. Toilet met fontein, badkamer met aparte ruimte voor wasmachine en droger, vloerverwarming, twee tegenovergelegen wastafelmeubels en ligbad met douchefunctie. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Ruime eetkamer in het midden van de woning. Aan de voorzijde van de eetkamer bevindt zich een woonkamer, afsluitbaar door een glazen schuifwand. Hier is ook de toegang tot het souterrain. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe Bulthaup keuken voorzien van alle gemakken waaronder een quooker en inbouwapparatuur van Siemens. De toegang tot de tuin is middels twee openslaande deuren. De ruime achtertuin is fraai aangelegd en ruim negen meter breed. Aansluitend, achter de tuin, ligt een gemeentelijke groenstrook (begroeid dijklichaam met gebruiksrechten alleen voor de bewoners) wat een indirecte verlenging is van de tuin. Onder de dijk ligt de aanlegsteiger, waaraan twee flinke boten kunnen worden afgemeerd. Het water betreft een ruime vaargeul die door de gemeente bevaarbaar wordt gehouden en welke in directe verbinding staat met het IJmeer. In de zomer is er zon in de tuin gedurende de ochtend en middag tot een uur of vier, op de dijk tot een uur of zeven in de avond en op de steiger nog tot zonsondergang.

Souterrain:
Grote (werk)kamer met licht aan de voorzijde dankzij een glazen plafond en ruimte voor opslag aan de zijkant.

Eerste verdieping (voorzien van mooie, eikenhouten visgraat parketvloer):
Riante en zeer lichte woonkamer met moderne open haard en een geweldig panoramaraam. Vanuit deze kamer is er prachtig uitzicht over het water. Aan de voorzijde is er toegang tot het riante dakterras op het zuiden (voorzien van kunstgras) alwaar er meerdere plekken zijn om te kunnen zitten. Het terras is op één plek voorbereid om een jacuzzi te kunnen dragen. Goed zichtbaar is ook het sedum dak van de woonkamer aan de voorzijde.

Masterbedroom met ingebouwde kasten, toegang tot het dakterras en een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en ingebouwde spiegel met rondom panoramische blik op het water.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 233 m2, inhoud 805 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2008;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met het einde van het tijdvak zijnde 30 april 2057;
- volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2373, groot 2 are 34 centiare;
- oplevering in overleg.

LIGGING
Het Kleine Rieteiland is het kleinste eiland van het maritieme IJburg, Amsterdam. Het bestaat uit circa 120 kavels uit het hogere, exclusieve segment, allen gelegen aan het water in een omgeving met veel natuur. Het kenmerkt zich doordat het een soort permanent vakantiegevoel uitstraalt. Het eiland grenst aan de oevers van Rieteiland Oost en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartelust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand, voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan ook op het naastgelegen eiland. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling van deze Amsterdamse eilandengroep, is dat er veel ondernemende en creatieve mensen wonen. Dit vind je terug in de vorm van nieuwe trendy cafés, restaurants, theater, sport/activiteiten, de zeilvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. Alle overige voorzieningen zijn op loopafstand zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), medische centra, winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn Hema, en naast KOH en TOKOH een diversiteit aan restaurants met maaltijden die ook bezorgd of afgehaald kunnen worden etc. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 (halte op 200 meter vanaf de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa tien minuten van IJburg naar het Centraal Station.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is volledig gestuukt;
- massief houten deuren met luxe beslag;
- alle kamers zijn voorzien van alle bekabeling;
- uitstekend geïsoleerd en voorzien van rookmelders;
- alarmsysteem;
- ingebouwd stofzuigersysteem;
- waterontharder;
- verbouwing voorzijde in 2013.

Kortom, een moderne villa op een toplocatie. Maak vrijblijvend een afspraak om te bezichtigen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
233 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Bruto inhoud
805 m³
Perceeloppervlakte
234 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
centrale voorziening, stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2373
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 30/4/2057

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
9.07 x 6.58 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lisdoddelaan 121 Amsterdam, IJburg

naar Lisdoddelaan 121 Amsterdam, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object