U bent hier :

Maria Austriastraat 107 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2010
Wijk  :  IJburg
Ligging  :  In woonwijk, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  76 p/mnd
Woonoppervlakte  :  92 m²
Externe bergruimte  :  4 m²
Inhoud  :  381 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  parkeervergunningen
Overige ruimte  :  toilet, gang, balkon, wasruimte
Omschrijving:
Manhattan-achtig en zeer licht hoekappartement (drie kamers, 92 m2) gelegen op de bovenste verdieping van een luxe en stoer gebouw (Solid18) van Claus en Kaan architecten. Het betreft een bijzonder appartement met een prachtige uitstraling door het adembenemend uitzicht over de stad en de plafondhoogte van meer dan 3 meter. De woning is in de breedte ontworpen, waardoor de woonkamer en de beide slaapkamers aan de buitenruimte grenzen, allen met glazen, kamerhoge schuif-/ vouwwanden naar het balkon op het zonnige zuidoosten. Deze kunnen helemaal open worden gezet wat een feeëriek effect heeft. De woning beschikt over een eigen berging in de kelder.

Midden in het levendige hart van IJburg, op Haveneiland-West, staat Solid 18, een bijzonder gebouw met verschillende functies. In Solid 18 is er naast riant wonen ook ruimte voor werken, sport en ontspanning. Er heerst een stedelijk gevoel, maar dan wél met een park voor de deur en het IJ om de hoek.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree, lift en trap. Het gebouw heeft een hof (hof is niet begaanbaar, bestaat uit een "groen dak" van de sportschool) aan de binnenzijde en via een galerij zijn de woningen bereikbaar.

Vierde verdieping:
Door de hele woning ligt een marmoleum vloer en de plafondhoogte is 3,80 meter op het hoogste punt.
Entree, gang, meterkast, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en ruimte voor opslag. Ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Woonkamer met open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse gemakken waaronder een vaatwasser, kooktoestel, oven en koelkast. De Zuidzijde is van glas en via een ingenieus harmonicasysteem volledig open te zetten. In het verlengde van de woonkamer bevinden zich twee slaapkamers waarvan er op dit moment eentje is ingericht als zitkamer.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 92m2, inhoud 381m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2010;
- erfpacht: AB2000, canon is afgekocht tot het einde van het tijdvak zijnde 28 februari 2054;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 2491, appartementsindex
69;
- oplevering in overleg;

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- actieve en financieel gezonde VvE "Solid 18 woningen"
- oprichting: 2010;
- aandeel in de VvE: 108/8.663;
- de administratie wordt professioneel beheerd door Totaalbeheer VvE;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 75,62 per maand;
- opstalverzekering afgesloten via de VvE met voldoende dekking.

BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder lichte woning door grote/hoge raampartij;
- Bovenste verdieping
- New-York achtige sfeer
- Centraal gelegen

LIGGING:
De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg in een kinderrijke, gemoedelijke buurt met veel speelruimte voor kinderen (trapveldjes, speeltuintjes). Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers winkels, een grote Albert Heijn - & Vomar, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, yogastudio's, fitnesscentra, Openbare Bibliotheek, theater en stadstrand Blijburg bevinden zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op twee minuten van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 50 meter afstand) rijdt in 15 minuten naar de Arena.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Van Baerlestraat 53, 1071 AR Amsterdam
Telefoon: 020-5733357
E-mail: info@voogd.nl
Internet: www.voogd.nl