U bent hier :

Maria Austriastraat 60 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2006
Wijk  :  IJburg
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  105 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  105 m²
Inhoud  :  393 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Zuid, 4.22 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, berging
Omschrijving:
Moderne, lichte en zeer charmante woning met tuin op het zuiden, dakterras en overdekte parkeerplaats. Centraal gelegen, dichtbij winkels en voorzieningen. De keuken heeft een hoogte van wel 4.20m waardoor de woning zeer ruim aanvoelt. De fijne woonkeuken grenst aan de zonnige tuin en er komt door de hoge ramen veel licht binnen. Het is een huis met karakter en zeer comfortabel te bewonen. Er bestaat de mogelijkheid om op de eerste verdieping een tweede slaapkamer bij te maken waardoor deze woning ook voor gezinnen geschikt is.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime voorkamer, bergkast, meterkast, zwevend toilet met fontein, bergkast, trap naar de eerste verdieping en kleine trap naar beneden naar de woonkeuken. De tuingerichte woonkeuken heeft een grote schuifdeur naar de aangelegde en zonnige tuin op het zuiden. Deze is voorzien van een hardhouten buitenvloer en grote plantenbakken. De moderne keuken is uitgerust met een cesarstone aanrechtblad, inductie kookplaat, vaatwasser, liftoven, koelkast en rvs wasemkap.

Eerste verdieping:
Grote en lichte woonkamer door de ramen tot op de grond: deze biedt naast een zee van ruimte diverse indelingsmogelijkheden waarbij een extra slaap- of werkkamer tot de mogelijkheden behoort.

Tweede verdieping (voorzien van vloerverwarming):
Overloop, dakterras (11m2), luxe badkamer (2009) voorzien van inloopdouche met rainshower, ligbad (Duravit), tweede toilet, slaapkamer met wastafel en spiegelkast, inbouwkast.

Bij de woning hoor een overdekte parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage en een separate berging.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 105m2, inhoud 393m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2006;
- erfpacht: AB2000, canon is afgekocht tot het einde van het tijdvak zijnde 28 februari 2054;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- vloerverwarming op de tweede verdieping;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 185, appartementsindices 18 (woning) en 94 (parkeerplaats);
- oplevering in overleg;
- wellicht kan er een derde slaapkamer worden gemaakt door het dakterras dicht te bouwen. Deze optie moet nog wel worden onderzocht.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- actieve en financieel gezonde VvE ''Blok 11B/Haveneiland te IJburg/Amsterdam;
- oprichting: 8 juni 2004;
- aandeel in de VvE: 108/12.325e (woning) en 10/12.325e (parkeerplaats);
- de administratie wordt professioneel beheerd door VVE NL, 020 – 642 82 48;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 152,88 per maand;
- opstalverzekering afgesloten via de VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg in een kinderrijke, gemoedelijke buurt met veel speelruimte voor kinderen (trapveldjes, speeltuintjes). Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers winkels, een grote Albert Heijn - & Vomar, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, yogastudio's, fitnesscentra, Openbare Bibliotheek, theater en stadstrand Blijburg bevinden zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op twee minuten van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 50 meter afstand) rijdt in 15 minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN:
- de woning beschikt over een tuin op het zuiden én een dakterras;
- eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- de badkamer is in 2009 vernieuwd;
- plafondhoogte in de keuken van 4.20m;
- nabij diverse winkels en voorzieningen.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
  • Jean Desmetstraat 68
    AMSTERDAM, IJburg
    Vraagprijs
    € 350.000 k.k.
Contactgegevens:


Van Baerlestraat 53, 1071 AR Amsterdam
Telefoon: 020-5733357
E-mail: info@voogd.nl
Internet: www.voogd.nl