Vorige | Volgende

Maria Austriastraat 857 AMSTERDAM, IJburg

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Verrassend ruim en modern herenhuis naar ontwerp van het gerenommeerde architectenbureau Claus en Kaan voorzien van alle gemakken waaronder vijf slaapkamers en een heerlijke tuin. Door de grote raampartijen in combinatie met de hoge plafonds is er in alle ruimtes veel lichtinval. De woning heeft ook nog de beschikking over een parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage. Het totale woonoppervlak...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Verrassend ruim en modern herenhuis naar ontwerp van het gerenommeerde architectenbureau Claus en Kaan voorzien van alle gemakken waaronder vijf slaapkamers en een heerlijke tuin. Door de grote raampartijen in combinatie met de hoge plafonds is er in alle ruimtes veel lichtinval. De woning heeft ook nog de beschikking over een parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage. Het totale woonoppervlak bedraagt 160m2 en de jaarlijkse erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 31 maart 2054.

Dit fijne herenhuis is gelegen aan een van de brede, groene straten van IJburg. Kortom een super woning op een prachtige plek!

INDELING:
Begane grond: Deze gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.
Entree van de woning naar de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met toilet en fontein. Riante, tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken uitgevoerd met mat-witte lades en kasten voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: 1,5 spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, (echte) afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de keuken middels twee openslaande deuren is er toegang tot een gezellig zitje met vlonders aan de Maria Austriastraat. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft via de grote schuifpui toegang tot de ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. Door de diepte is er veel zon in de tuin (van 08.00 tot 19.00 uur in de zomer). Achter in de tuin bevindt zich de schuur en de tuin beschikt over een watersluiting en een achterom.

Eerste verdieping: De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Riante slaapkamer (17m2) gelegen aan de achterzijde. Tweede slaapkamer (16m2) aan de voorzijde met twee grote schuiframen. In het midden bevindt zich de ruime, luxe badkamer (2016) welke tot het plafond is betegeld en is voorzien van wastafelmeubel met twee kranen, (anti-condens) spiegel, inloopdouche met stort- en handdouche, ligbad, tweede toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping: Deze gehele verdieping is voorzien van een linoleumvloer.
Overloop, slaapkamer (17m2) aan de achterzijde en twee kleinere slaapkamers (5m2 en 13m2) aan de voorzijde. In het midden bevindt zich een ruime inpandige berging voorzien van de wasmachine- en drogeraansluitingen (hier kan eventueel een tweede badkamer worden gebouwd).

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 160m2, inhoud 577m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2005;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 maart 2054;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- moderne elektrische installatie bestaande uit 9 groepen met aardlekschakelaars;
- volledig geïsoleerd;
- mechanische ventilatie aanwezig;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 553, groot 1 are 48 centiare (woning), en complexaanduiding 163, appartementsindex 48 (parkeerplaats);
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

LIGGING:
De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg in een kinderrijke, gemoedelijke buurt met veel speelruimte voor kinderen (trapveldjes, speeltuintjes). Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers winkels, een grote Albert Heijn & Vomar en Hema evenals leuke restaurants, trendy cafés, yogastudio's, fitnesscentra, Openbare Bibliotheek, theater en stadstrand Blijburg bevinden zich op loopafstand van de woning. Het Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen en kanoën kan op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, is IJburg een maritiem paradijs met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op drie minuten van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 350 meter afstand) rijdt in vijftien minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN:
- herenhuis met verrassend veel ruimte;
- diverse indeling- en uitbreidingsmogelijkheden (o.a. uitbouwen op de begane grond, drie
slaapkamers op de eerste verdieping);
- eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage;
- de maandelijkse VvE-bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt circa € 14,-- per maand;
- mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage;
- riante tuin met schuur en achterom;
- in de kruipruimte bevindt zich een fecaliën pomp ten behoeve van het opvangen en automatisch verpompen van afvalwater en fecaliën;
- goede openbaarvervoersverbindingen;
- op korte afstand van diverse winkels, restaurant en cafés.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
577 m³
Perceeloppervlakte
149 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
553
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
48
Perceel
163
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 5.43 x 14.25 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Maria Austriastraat 857 AMSTERDAM, IJburg

naar Maria Austriastraat 857 AMSTERDAM, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand