Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Mattenbiesstraat 188 AMSTERDAM, IJburg

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Gelegen op een unieke locatie mogen wij u aanbieden deze ruime, vrijstaande villa gesitueerd direct aan het IJ-meer met brede, zonnige tuin op het zuidwesten. Dit 'one of a kind' familiehuis is gebouwd op een breed kavel van 239m2 en beschikt over 230m2 woonoppervlak, een steiger met twee ligplaatsen voor uw boot aan vaarwater, mogelijkheid tot zwemmen in de zomer of schaatsen in de winter, vijf...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Wijk
IJburg
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Gelegen op een unieke locatie mogen wij u aanbieden deze ruime, vrijstaande villa gesitueerd direct aan het IJ-meer met brede, zonnige tuin op het zuidwesten. Dit 'one of a kind' familiehuis is gebouwd op een breed kavel van 239m2 en beschikt over 230m2 woonoppervlak, een steiger met twee ligplaatsen voor uw boot aan vaarwater, mogelijkheid tot zwemmen in de zomer of schaatsen in de winter, vijf slaapkamers, twee badkamers, groot dakterras, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en afgekochte erfpachtcanon tot 2056. De woning is gebouwd in 2006.

Op te merken valt dat vanaf deze plek er fantastisch uitzicht is over het water vanuit de tuin en bijna alle ruimtes. Zowel de tuin als het water liggen aan de zuidkant wat in combinatie met de vrijstaande ligging deze woning zo bijzonder maakt.

INDELING
De twee parkeerplaatsen bevinden zich aan beide zijden van de woning. Hier is aan één kant een schuur.
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, tuingerichte living met open haard. Via de grote schuifpui is de zonnige tuin bereikbaar. Deze is voorzien van een handige schuur, ligt op het zuidwesten en heeft de gehele dag zon. Het achtergelegen dijklichaam heeft een persoonlijk gebruiksrecht en is een verlengstuk van de tuin. Hierachter bevindt zich de vaargeul die door de gemeente wordt onderhouden en waar je zomers heerlijk kunt zwemmen en in de winter kunt schaatsen. Trap naar de steiger met ligplaats voor twee boten. Het uitzicht en de vrijheid vanuit de achterzijde is adembenemend. Alleen bij een bezichtiging komt dit tot zijn recht. Het huis beschikt over een open keuken voorzien van veel kastruimte, alle apparatuur en handige bar.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van ingebouwde kast. Bergkast met wasmachine/droger, separaat toilet, badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, derde ruime slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Overloop, berging, twee slaapkamers met toegang tot het dakterras op het zuiden (10m2), tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte circa 230m2, inhoud 840m2 (conform NEN2580);
- gebouwd in 2006;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 30 september 2054;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 1231, groot 2 are 39 centiare;
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

LIGGING
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants en stadsstrand Blijburg in de achtertuin. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) op loopafstand. Ook de Maxis is binnen handbereik. Door de ruime opzet van het eiland is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Met tram 26 naast de deur staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 (S114) en de A1 zijn binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Fantastisch uitzicht over het IJ-meer;
- twee parkeerplaatsen;
- tuin op het zuiden van 11 meter breed aan het water;
- dakterras;
- steiger voor twee boten;
- vijf slaapkamers en twee badkamers;
-meerdere kinderopvangmogelijkheden in de buurt.

Wij nodigen u van harte uit om een afspraak te maken en vrijblijvend een kijkje te komen nemen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
230 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
840 m³
Perceeloppervlakte
239 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
1231
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 11.25 x 10 m
Oppervlakte
113 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Mattenbiesstraat 188 AMSTERDAM, IJburg

naar Mattenbiesstraat 188 AMSTERDAM, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand