U bent hier :

Moestuinlaan 10 AMSTERDAM, Noord

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Watervilla
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2016
Wijk  :  Noord
Ligging  :  Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  176 m²
Perceeloppervlakte  :  273 m²
Inhoud  :  684 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Zuidoost, 19.50 x 5.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  berging, overloop, wasruimte
Omschrijving:
Zeer ruime, splinternieuwe en vrijstaande watervilla met grote tuin en riant dakterras, vrij uitzicht over water en park, op 4 minuten fietsen van de NDSM pont.

Zoekt u veel ruimte binnen de ring van Amsterdam en wilt u er direct intrekken? Dan is dit uw woning.

Eerste reactie als je de woonkamer met open haard binnenkomt: WOW! Wat een prachtige ruimte.

De watervilla is een ontwerp van Martijn Braunstahl, o.a. bekend van de watervilla van Kluun. De architect heeft mooie, lichte, hoge ruimtes gecreëerd. De plafondhoogte in de woonkamer is maar liefst 3,65 meter. De zeer ruime woonkamer (bijna 100m2) met open keuken is prachtig met het water, tuin en dakterras in verbinding gebracht.

Op de benedenverdieping vindt u 4 ruime slaapkamers en 2 high-end badkamers, met een hoogwaardige afwerking. De mogelijkheid bestaat om van de master bedroom een aparte ruimte met eigen toegang te maken.

Ook de installatietechniek is van topkwaliteit: High-power vloerverwarming op beide verdiepingen, CW6+ cv ketel (bj. 2016), CAT-6 datanetwerk, energie zuinig LED verlichting, dubbelpomps vuilwater opvoerinstallatie met automatische storingsmelding. Door het aangebrachte stabilisatie systeem blijft deze watervilla altijd perfect horizontaal.

Parkeren is gratis terwijl de stad en natuur binnen handbereik zijn. Na 4 minuten fietsen sta je op de pont naar het Centraal Station of na 15 minuten fietsen ben je midden in het prachtige natuurgebied Het Twiske. Uw sloep ligt aan eigen kade.

INDELING:
De ruime tuin van 107m2 is gesitueerd op het zuidoosten. Het is mogelijk deze uit te diepen en te egaliseren waardoor er nog meer privacy ontstaat. Tevens mag er een schuur van 12m2 worden geplaatst. Het tussengelegen terras op water niveau is van massief bankirai hardhout. Op het ingebouwde bankje zit u 's ochtends heerlijk beschut in de zon en uit de wind.
Tussenverdieping:
Entree, hal (6m2), mooi afgewerkte toiletruimte met tegels tot het plafond en voorzien van zwevend toilet, fontein en spiegelkast. Deze verdieping geeft toegang tot de beneden slaap/werk verdieping en de boven woon/keuken verdieping.

Beneden verdieping (plafond hoogte 2,60m):
De zeer ruime master bedroom (26m2) is voorzien van energiezuinige LED inbouwverlichting en beschikt over een eigen badkamer voorzien van Villeroy en Boch douche met IdealStandard rain shower, wastafelmeubel en spiegelkast van Duravit met Grohe mengkraan. Drie ruime en lichte kinderslaapkamers van 12, 13 en 13m2. Een badkamer van 7m2 met daglicht, vloerverwarming, ruime douche voorzien van IdealStandard rain shower, Riho jacuzzi met luxe GroheTerm 3000 badkraan, zwevend toilet, dubbele wastafel met spiegelkast (allen Duravit) en luxe kranen van het merk Grohe. Overloop, inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Technische ruimte met hoogwaardige CW 6+ cv-ketel (Bj. 2016).

Eerste verdieping (plafondhoogte 3,65 / 2,60m):
Riante en lichte woonkamer met halfopen keuken van totaal bijna 100m2. De woonkamer is fraai ontworpen en beschikt over een open haard (gas met afstandsbediening), twee grote glazen schuifpuien aan het water en een zeer luxe hoogglans witte keuken met massief keramisch aanrechtblad, vijfpits gasplaat van ATAG, oven en magnetron van Miele, koelkast, vriezer, afwasmachine, ontbijtbar en zeer veel kastruimte.

De betonvloer is afgewerkt met een transparante gietvloer/lak en Belgisch hardsteen. In het plafond LED inbouwspots en veel apart te schakelen lichtpunten.

Tweede verdieping/dakterras:
Het dakterras is bereikbaar via een bordes in de woonkamer. Dit terras van 38m2 is voorzien van een massief Bankirai hardhouten vloer. Hier heeft u een prachtig uitzicht over water en park en de gehele dag zon.

OMGEVING:
Deze watervilla is gelegen in De Bongerd, een hoogwaardige, nieuwe en kinderrijke wijk met alle voorzieningen zoals een basisschool, medisch centrum en diverse winkelcentra, op loop-/fietsafstand. Dit gedeelte van Noord is in korte tijd hip en trendy geworden met Loetje aan het IJ, NDSM, De IJkantine, Noorderlicht, De Ceuvel, Plek, Hemeltje Lief Festival, etc. De Moestuinlaan is een aftakking van Zijkanaal I, dus u bent in no time met de sloep op het IJ en in het centrum van Amsterdam. Met de fiets in 4 minuten bij pontje NDSM rechtstreeks naar het Centraal Station en in 15 minuten in natuurgebied het Twiske.

ALGEMEEN:
- gebruiksoppervlakte 176m2, inhoud 684m3;
- bruto vloer oppervlak (BVO) 207m2;
- tuin, 107m2;
- gebouwd in 2016;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AH, nummers 5574 en 5576, groot 2 are 73 centiare (Kavel grootte 273 m2);
- erfpacht: AB2000, huidig tijdvak loopt tot en met 28 februari 2066; de canon bedraagt thans € 2.816,-- en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- in de tuin toestemming om een schuur/berging te bouwen van 12 m2;
- duurzaam gebouwd; al het gebruikte hout FSC gecertificeerd. HR++ glas en technisch voorbereid op PV zonnepanelen;
- zeer goed thermisch geïsoleerd;
- wanden Rc waarde meer dan 4,5 / dak meer dan 6,0;
- E.P.C. waarde 0,4;
- energie label A;
- oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Architect, Martijn Braunstahl van MTB architecten
- Gebouwd door ABC arkenbouw te Urk (bj. 2016)
- Onderhoudsarme gevel van Western Red Ceder en kunststof kozijnen, EPDM dakbedekking met 50 jaar garantie
- De watervilla voldoet geheel aan het laatste bouwbesluit
- Zeer luxe afgebouwd met veel liefde voor hoogwaardige materialen
- High-end badkamers
- luxe hoogglans witte keuken met o.a. Miele apparatuur
- Terras op water nivo, 14m2 voorzien van massief Bankirai hardhouten vloer
- Dakterras, 38m2 voorzien van massief Bankirai hardhouten vloer
- Verwarming en warm water middels combiketel (Remeha Calenta HR CW6 uit 2016 (meer dan 25 liter warm water per minuut) dus gelijktijdig 2 rainshowers + keukenkraan open is geen probleem
- High power vloerverwarming door de gehele watervilla met buis rond 16 mm, h.o.h. 10 cm
- Verdelers voorzien van HR energielabel A circulatiepompen
- Walkast verzwaard naar 3 x 400 V, 3 x 25 Amp
- ABB Zekeringenkast met 12 groepen
- Jung schakelmateriaal en WCD's
- Energiezuinige LED inbouwspots
- Dubbelpomps rioolwater opvoerinstallatie met 2 RVS rioolwater pompen voorzien van automatisch alarm en storingsmelding voor extreem hoge bedrijfszekerheid
- Zeer snel CAT 6 datanetwerk op boven- en onderverdieping
- Watervilla is voorzien van een balanceer / stabilisatie systeem
- Stompe massief houten deuren met RVS scharnieren en deurbeslag
- Voorbereid op afsplitsing werkruimte / AirBnB studio met aparte toegangsdeur

Maak vrijblijvend een afspraak voor ongetwijfeld ook uw "WOW!"
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Van Baerlestraat 53, 1071 AR Amsterdam
Telefoon: 020-5733357
E-mail: info@voogd.nl
Internet: www.voogd.nl