Vorige | Volgende

Moestuinlaan 14 AMSTERDAM, Noord

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Uniek binnen de ring van Amsterdam: onder architectuur gebouwde, moderne, vrijstaande watervilla (bouwjaar 2016) met een woonoppervlak van 166 m2, drie slaapkamers (eventueel vier), een riante tuin (100 m2), dakterras, twee water terrassen, ligplaats voor een boot en zwemtrap. En dit op slechts vier minuten fietsen van de NDSM pont! WOW! Wat een prachtige woonkamer. De plafondhoogte is hier maar...

Kenmerken

Soort woning
Watervilla
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2016
Wijk
Noord
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Uniek binnen de ring van Amsterdam: onder architectuur gebouwde, moderne, vrijstaande watervilla (bouwjaar 2016) met een woonoppervlak van 166 m2, drie slaapkamers (eventueel vier), een riante tuin (100 m2), dakterras, twee water terrassen, ligplaats voor een boot en zwemtrap. En dit op slechts vier minuten fietsen van de NDSM pont!

WOW! Wat een prachtige woonkamer. De plafondhoogte is hier maar liefst 3,65 meter hoog. Zonovergoten door ramen aan alle kanten, met open keuken en een sprookjesachtig uitzicht op het water, de rietkragen, watervogels en het aangrenzende parkje met vier reusachtige populieren van 20 meter hoog. De plek om je elke dag weer gelukzalig te voelen!

Zoekt u veel ruimte binnen de ring van Amsterdam en wilt u er direct intrekken? Dan is dit uw woning.

Parkeren is gratis terwijl de stad en natuur binnen handbereik zijn. Na vier minuten fietsen sta je op de pont naar het Centraal Station of na vijftien minuten fietsen ben je midden in het prachtige natuurgebied het Twiske. Vanaf de nabij gelegen bushalte en de Noord-Zuid lijn ben je binnen een kwartier op het centraal station. Uw sloep ligt aan eigen steiger en er is een rechtstreekse waterverbinding met o.a. het centrum van Amsterdam, het natuurgebied het Twiske en de Zaanse schans.

Indeling:
Buitenruimten:
De ruime tuin van 100m2 is gesitueerd op het zuidoosten. Het is mogelijk deze uit te diepen en te egaliseren waardoor er nog meer privacy ontstaat. Tevens mag er een schuur van 12 m2 worden geplaatst. Op het tussengelegen terras op waterniveau (14 m2) zit u 's ochtends heerlijk beschut in de zon. Het gemakkelijk te bereiken dakterras meet 35 M2. Op het inpandige waterterras (6 M2) met zwemtrap heeft u volop zon vanaf 14.00 uur

Beneden verdieping:
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers, allen met uitzicht op het water. Aan de rechterzijde bevindt zich de master bedroom voorzien van een eigen entree, douchecabine, en separaat toilet. Om deze (optionele) bed & breakfast of kantoor volledig te maken beschikt de ruimte over een eenvoudige keuken voorzien van een koelkast, kookplaat, kastruimte, enkele spoelbak met mengkraan. Slaapkamer 2 meet 17 m2. Slaapkamer 3 meet 13 m2 en beschikt over een grote inbouwkast. Hoofd badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vanuit hier toegang tot inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tegelijk is dit een technische ruimte met hoogwaardige CV ketel (Remeha 6, 2016). De gehele beneden verdieping is voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming.

Boven verdieping:
Riante en lichte woonkamer 90 m2 bestaande uit twee delen, beiden voorzien van grote schuifpuien aan het water. In deel 1 vindt u de open keuken en kookeiland. De handgemaakte keuken straalt luxe uit en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, enkele spoelbak met mengkraan en veel kastruimte. De lades zijn voorzien van een massief iepenhouten dekking en het aanrechtblad is gerealiseerd uit pandomo stucwerk.
In het tweede gedeelte van de woonkamer kunt u ongestoord TV kijken en muziek luisteren. Deze ruimte is eenvoudig af te scheiden tot bv 4e slaapkamer of kantoor.
Via een trap begeef je jezelf misschien wel naar het mooiste plekje van het huis, de loggia: een overdekt terras op water nivo. S 'avonds na het eten kun je hier aan het water in alle rust genieten van de ondergaande zon of in uw boot stappen. Met de zwemtrap kunt u eenvoudig in en uit het zwemwater.

De gepolijste betonvloer is afgewerkt met een transparante gietvloer/lak, iepen houten plinten en ook voorzien van vloerverwarming.

Dakterras:
Vanaf het riante dakterras van 35 m2 heeft u een prachtig uitzicht over het water en het naastgelegen parkje. Ideaal om van lange zomerse avonden te genieten.

Installaties / Techniek:
Ook de installatietechniek is van topkwaliteit: High-power vloerverwarming op beide verdiepingen, in elke kamer is de temperatuur apart in te regelen, hoogwaardige CV ketel (Remeha CW6, 2016), CAT-5 datanetwerk, dubbelpomps vuilwater opvoerinstallatie met automatische storingsmelding. Op het dak liggen 13 zonnepalen die de woning voor een groot deel van de energiebehoefte voorziet. De watervilla is uitstekend geïsoleerd volgens Energie label A normen en voorzien van HR++ isolatieglas. Het betreft een watervilla en een energielabel is dan niet van toepassing.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 166 m2, inhoud 688 m3 (conform NEN-2580)
- Gebouwd omstreeks 2016
- erfpacht: AB2000, huidig tijdvak loopt tot en met 15 december 2065; de canon bedraagt thans €
2.787,84 en wordt jaarlijks geïndexeerd
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming gehele woning
- Elektrische installatie bestaande uit meerdere groepen met aardlekschakelaars
- Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AH, nummer 5554, groot 2 are 41 centiare (woning)
- Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AH, nummer 5556, groot 33 centiare (tuin)
- Oplevering in overleg

LIGGING
Deze watervilla is gelegen in De Bongerd, een hoogwaardige, nieuwe en kinderrijke wijk met alle voorzieningen zoals een basisschool, medisch centrum en diverse winkelcentra, op loop-/fietsafstand. Dit gedeelte van Noord is in korte tijd hip en trendy geworden met Loetje aan het IJ, NDSM, De IJkantine, Noorderlicht, De Ceuvel, Plek, Hemeltje Lief Festival, etc. De Moestuinlaan is een aftakking van Zijkanaal I, dus u bent in no time met de sloep op het IJ en in het centrum van Amsterdam. Met de fiets in 4 minuten bij pontje NDSM rechtstreeks naar het Centraal Station en in 15 minuten in natuurgebied het Twiske.

BIJZONDERHEDEN
- Architect, Martijn Braunstahl van MTB architecten
- Gebouwd door ABC arkenbouw te Urk (bj. 2016 – 10 jaar garantie op casco)
- Onderhoudsarme gevel van Western Red Ceder en kunststof kozijnen, EPDM dakbedekking met 50
jaar garantie
- De watervilla voldoet geheel aan het laatste bouwbesluit
- Verwarming en warm water middels combiketel (Remeha Calenta HR CW6 uit 2016 (meer dan 25
liter warm water per minuut) dus gelijktijdig 2 rainshowers + keukenkraan open is geen probleem
- Watervilla is voorzien van een balanceer / stabilisatie systeem
- Voorbereid op afsplitsing werkruimte / AirBnB studio met aparte toegangsdeur: : Airb BnB
is officieel bij de gemeente Amsterdam ingeschreven als bed en breakfast en mag dus het gehele jaar worden verhuurd. Hiermee kan ongeveer €2000,00 per maand meer worden verdiend.
- Met het plaatsen van een wand is op de begane grond een vierde slaapkamer te creëren.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Watervilla
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Bruto inhoud
688 m³
Perceeloppervlakte
241 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Remeha Calenta HR CW6
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AH
Perceel
5554
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Zuidoost, 14 x 7 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Moestuinlaan 14 AMSTERDAM, Noord

naar Moestuinlaan 14 AMSTERDAM, Noord
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand