Vorige | Volgende

Murdoch Mackenziestraat 20 Amsterdam, IJburg

Vraagprijs € 749.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Gelegen met drie grote, zonnige terrassen aan het water van de Zeeburgerbaai, op een van de mooiste locaties van Steigereiland, mogen wij u dit appartement van 138 m2 aanbieden met drie/vier slaapkamers, eigen parkeerplaats en afgekochte erfpacht tot september 2057 ter waarde van circa € 50.000,--.

Het vrije gevoel van buiten wonen ín Amsterdam met de combinatie van de terrassen op het zonnige zuidwesten, grenzend aan groot water en een eigen ligplaats voor uw boot is zeldzaam. De woning beschikt over twee luxe badkamers, terrasgerichte woonkamer en uitgebreide woonkeuken met aangrenzend terras. Door het open en vrije uitzicht op de waterrijke en landschappelijke omgeving is het schouwspel van de lucht met de wolken vanaf deze plek werkelijk adembenemend. Ook de zonsondergang is elke dag weer anders.

INDELING
Begane grond:
Eigen, overdekte parkeerplaats in het complex. Hier is ook een berging met ruimte voor spullen en fietsen. Aangrenzend aan de garage is een gemeenschappelijke ruimte gesitueerd, die bewoners kunnen reserveren voor diverse doeleinden.

Eerste verdieping (2,77m hoog):
Ruim terras, entree, terrasgerichte luxe keuken die is voorzien van een strak wit aanrechtblad (Corean) met dubbele gootsteen en alle moderne Siemens apparatuur, o.a.: vier-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap. Tevens beschikt deze ruimte over een handig eikenhouten podium met bergruimte en biedt de woonkeuken zicht over de dijk en het water van de Zeeburgerbaai. De warmtepomp (WKO) bevindt zich ook in de keuken. De pomp en het expansievat zijn in 2016 vernieuwd. De warmtepomp verwarmt en koelt door het jaar heen. In de winter worden de vloeren verwarmd en in de zomer zorgen de koele vloeren voor een heerlijke binnentemperatuur.

Tweede verdieping (2,48m hoog, bergruimte boven de trap):
Woonkamer aan voorzijde met schuifpui naar terras van ca. 13 m2. De glazen balustrade zorgt voor een vrij zicht op het water vanuit de woonkamer. Toilet met fontein, twee slaapkamers van gelijk formaat aan achterzijde. Via de overloop is er toegang tot de moderne badkamer die is uitgerust met een dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad en inloopdouche. De naastgelegen berging beschikt over de aansluiting voor de wasmachine/droger. Boven de trap naar de derde verdieping is een grote extra bergruimte.

Derde verdieping (2,41m hoog):
Overloop, ruime voorkamer (eventueel in te delen als extra kamer) met kastruimte, tweede badkamer voorzien van wastafel en douche. Aangrenzend balkon van ca. 7 m2. Masterbedroom aan de voorzijde met een grote schuifpui naar het terras van ca. 16 m2 met buitenberging.

De derde verdieping is ook in te richten als woonkamer en de tweede verdieping volledig te gebruiken als slaapverdieping (zie optie plattegronden).

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 138 m2, inhoud 457 m3 (conform meetinstructie);
- (extra) gemeenschappelijke ruimten van circa 41 m2 en 44 m2;
- gebouwd in 2009;
- erfpacht afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 15 september 2057 (waarde ca. €50.000,--);
- vloerverwarming en koeling middels warmtepomp (pomp is vernieuwd in 2016) en is per ruimte te regelen;
- warmte-terugwin-installatie aanwezig;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1409, appartementsindex 12;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde VvE ''Het Open IJnde'' te Amsterdam bestaande uit 20 appartementen;
- oprichting: 19 oktober 2007;
- 103/2190ste aandeel in de VvE;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de VvE-bijdrage bedraagt 118,60,-- per maand;
- meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

De vereniging beschikt over diverse gemeenschappelijke gedeelten, waaronder een gemeenschappelijke tuin, overdekt terras, gemeenschappelijke garage met fietsenstalling. Twee separate ruimten zijn op inschrijving te gebruiken en waarvan er één is ingericht als gastenverblijf met eigen voorzieningen zoals een keuken, toilet en douche.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van 'Steigereiland Zuid' te IJburg. Het eiland beschikt over een basisschool (grenzend aan het einde van de straat), gezondheidscentrum, kinderopvangcentra en café-/restaurant Vrijburcht om de hoek. Het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) is vlakbij, evenals het winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels en restaurants bij de Haven. Zojuist is er een nieuw strand gecreëerd en geopend. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland (voornamelijk laagbouw) is het ook voor kinderen een aangename omgeving om te mogen wonen. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op het Centraal Station en de ring A10 (S114) evenals de Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 is binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Pal gelegen aan het (zwem)water van de Zeeburgerbaai;
- de woning heeft een warmtepomp en deze kan ook koelen;
- eventueel is de bovenste verdieping ook in te richten als woonkamer en de tweede verdieping volledig als slaapverdieping (zie optieplattegronden);
- mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers;
- fantastisch vrij uitzicht, met drie terrassen op het op het zuidwesten;
- eigen ligplaats voor een boot van ca. 7,5 meter;
- twee collectieve ruimtes aanwezig;
- de vraagprijs is inclusief inpandige parkeerplaats;
- vlakbij het nieuwe stadsstrand.

*** ENGLISH VERSION ***

Located with three large, sunny terraces at the water of Zeeburgerbaai, on one of the most beautiful locations of Steigereiland, we can offer you this apartment of 138 m2 with three / four bedrooms, private parking and surrendered leasehold until September 2057, worth approximately € 50.000,--.

The free feeling of living outside in Amsterdam in combination with the terraces on the sunny southwest, adjacent to large water and a private berth for your boat is rare. The house has two luxury bathrooms, terrace-oriented living room and extensive kitchen diner with adjoining terrace. The open and unobstructed view of the water-rich and scenic surroundings makes the spectacle of the sky with the clouds from this place truly breathtaking. The sunset is also different every day.

LAY-OUT
Ground floor:
Own, covered parking space in the complex. Here is also a storage room with space for things and bicycles. Adjacent to the garage is a common area that residents can reserve for various purposes.

First floor (2.77 m high):
Spacious terrace, entrance, terrace-oriented luxury kitchen with a sleek white counter top (Corean) with double sink and all modern Siemens appliances, including: four-burner induction hob, convection oven, fridge, freezer, dishwasher and a hood. This space also has a handy oak stage with storage space and the kitchen diner offers a view over the dyke and the water of the Zeeburgerbaai. The heat pump (WKO) is also located in the kitchen. The pump and the expansion vessel were renewed in 2016. The heat pump heats and cools throughout the year. The floors are heated in the winter and in the summer the cool floors ensure a wonderful indoor temperature.

Second floor (2.48 m high, storage space above the stairs):
Living room at the front with sliding doors to terrace of approx. 13 m2. The glass balustrade provides an unobstructed view of the water from the living room. Toilet with fountain, two bedrooms of the same size at the rear. Through the landing there is access to the modern bathroom which is equipped with a double sink, second toilet, bathtub and walk-in shower. The adjacent storage room has the connection for the washer / dryer. Above the stairs to the third floor is a large extra storage space.

Third floor (2.41 m high):
Landing, spacious front room (possibly to be classified as an extra room) with cupboard space, second bathroom with sink and shower. Adjacent balcony of approx. 7 m2. Master bedroom at the front with a large sliding door to the terrace of approx. 16 m2 with outside storage.

The third floor can also be used as a living room and the second floor can be used entirely as a sleeping floor (see option floor plans).

GENERAL
- Living area 138 m2, contents 457 m3 (according to NEN-2580);
- (extra) common areas of approximately 41 m2 and 44 m2;
- built in 2009
- leasehold bought off up to and including the end of the period being 15 September 2057 (worth around € 50,000);
- underfloor heating and cooling via heat pump (pump was renewed in 2016) and can be arranged per room;
- heat recovery installation present;
- completely isolated;
- known at the Land Registry's office as municipality of Amsterdam, section AU, complex designation 1409 , apartment index 12;
- delivery in consultation.

ASSOCIATION OF HOME OWNERS
- Active and Financial Healthy Association of Owners ''Het Open IJnde'' in Amsterdam;
- establishment: October 19th, 2007;
- 103/2190th share in the community;
- the administration is conducted in-house;
- the Association of Owners' contribution amounts to € 118,60 per month;
- multi-year maintenance planning;
- home insurance completed through the Association of Owners with sufficient cover.

DETAILS
- Located right on the (swimming) water of the Zeeburgerbaai;
- the house has a heat pump and it can also cool;
- if necessary, the top floor can also be used as a living room and the second floor entirely as a sleeping floor (see option plans);
- possibility of creating extra bedrooms;
- fantastic unobstructed view, with three terraces facing Southwest;
- own berth for a boat of approximately 7,5 meters;
- two collective spaces present;
- the asking price includes indoor parking;
- near the new city beach.

For the full English translation, please refer to the sales brochure.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Bruto inhoud
457 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
12
Perceel
1409
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 15/9/2057

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Zuidwest, 5.53 x 2.18 m
Oppervlakte
12 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Murdoch Mackenziestraat 20 Amsterdam, IJburg

naar Murdoch Mackenziestraat 20 Amsterdam, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object