Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Nassaukade 147 - A Amsterdam, West

Vraagprijs € 925.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW *** Op een goede locatie aan de Singelgracht nabij de Jordaan gelegen bieden wij aan deze zeer ruime (161m2) en lichte benedenwoning bestaande uit drie woonlagen met thans twee slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en grote, zonnige tuin (circa 90m2) op het westen. Het pand is voorzien van een nieuwe fundering. INDELING Begane grond: Entree van de woning naar...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Wijk
West
Ligging
In centrum, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Op een goede locatie aan de Singelgracht nabij de Jordaan gelegen bieden wij aan deze zeer ruime (161m2) en lichte benedenwoning bestaande uit drie woonlagen met thans twee slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en grote, zonnige tuin (circa 90m2) op het westen. Het pand is voorzien van een nieuwe fundering.

INDELING
Begane grond:
Entree van de woning naar tochtportaal met fraai origineel wandornament, toegang tot de hal met trap naar het souterrain en toiletruimte met toilet. Middels openslaande deuren is de woonkeuken aan de voorzijde bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van mooie hoge ramen waardoor er een licht geheel is ontstaan en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met mat witte kasten en lades en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Split-level (iets lager dan de woonkeuken) is de woonkamer gelegen met vide en lichte serre welke middels openslaande deuren toegang biedt tot de grote achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van gedeeltelijke overkapping en een berging.

Vanuit de woonkeuken is middels een trap de tussenverdieping bereikbaar welke thans in gebruik is als werkkamer. Het is mogelijk hier één of twee extra slaapkamers te creëren (zie ook optieplattegrond).

Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer (2017) voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en handdoekradiator. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met mooie ingebouwde kastenwand en eveneens toegang tot de achtertuin.

Souterrain:
Via een interne trap toegang tot het souterrain (betonnen kelderbak), hal met vaste kast voor de wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor de combiketel en mechanische ventilatie-unit. Tweede badkamer met wastafel, toilet en douche en tweede slaapkamer aan de achterzijde met ramen naar de tuin.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 161m2, inhoud 823m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd omstreeks 1900, volledig gerenoveerd in 2008;
- erfpacht: AB2000, de canon bedraagt thans € 171,54 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 juli 2024;
- verwarming middels combiketel (Intergas HRE, 2007);
- volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- mechanische ventilatie aanwezig;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 8845, appartementsindex 1;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars Nassaukade 147 te Amsterdam bestaande uit 9 woningen;
- oprichting: 26 november 2010;
- 140/479ste aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel gevoerd Brysco VvE Beheer;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 244,-- per maand;
- meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- in november 2018 is de achtergevel opnieuw gestuukt en zijn de kozijnen geschilderd. De voorzijde staat voor najaar 2019 op de planning;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in een karakteristiek pand met vrij uitzicht over de Singelgracht op de hoek van de Rozengracht op steenworp afstand van de Jordaan. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, parken, cafés en restaurants bevinden zich in de nabij omgeving. De woning is goed bereikbaar met de auto (afslag S105 en bus- en tramhaltes zijn in de directe omgeving beschikbaar met goede verbindingen naar onder andere het Centraal Station, de Zuidas en Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
- Riant benedenhuis met eigen entree en tuin op het westen;
- nieuwe fundering;
- fraaie woonkeuken met mooie hoogte en veel licht;
- splitlevel woonkamer met toegang tot de achtertuin;
- thans twee slaapkamers doch optie tot het creëren van extra kamer(s);
- de woning is voorzien van veel ingebouwde kastruimte.

Kortom, een fraai afgewerkte woning op een toplocatie. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak en ervaar het zelf!

*** ENGLISH VERSION ***

On a great location at the Singelgracht near the Jordaan we offer this very spacious (161m2) and bright ground floor appartment consisting of three floors with two bedrooms (possibility of four) and large, sunny garden (approximately 90m2) facing West. The building has been provided with a new foundation.

LAY-OUT
Ground floor:
Entrance of the house to portal with beautiful original wall ornament, access to the hall with stairs to the basement and toilet room. Through french doors, the kitchen is accessible at the front. This space is equipped with beautiful high windows which creates a lot of light and offers enough space for a large dining table. The kitchen is equipped with matt white cabinets and drawers and is equipped with various appliances, including: sink with mixer, refrigerator, freezer, 5-burner gas stove, extractor hood, oven and dishwasher.

Split-level (slightly lower than the kitchen) is the living room with loft and light conservatory which through French doors provides access to the large backyard. The garden is located on the West and is partially equipped with a roof and a storage room.

The Mezzanine is accessible from the kitchen through a staircase which is currently in use as an office. It is possible to create one or two additional bedrooms here (also see option plan).

From the hall there is access to the bathroom (2017) with sink with furniture, walk-in shower, bath and towel radiator. Spacious bedroom located at the rear with nice built-in closet and also access to the backyard.

Souterrain:
Via an internal staircase access to the basement (concrete basement), hall with closet for the washer and dryer connections and position for the combi boiler and mechanical ventilation unit. Second bathroom with sink, toilet and shower and second bedroom at the rear with windows to the garden.

GENERAL
- Living area 161m2, contents 823m3 (according to NEN-2580);
- built around 1900, completely renovated in 2008;
- leasehold: AB 2000, the current period runs up to and including 31st of July 2024 and the ground
rent is now € 171,54 per year and is indexed annually;
- heating and hot water via central heating boiler (Intergas HRE, 2007);
- fully equipped with double glazed wooden windows;
- known at the Land Registry's office as municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 8845 , apartment index 1;
- delivery in consultation.

ASSOCIATION OF HOME OWNERS
- Active and Financial Healthy Association of Owners "Nassaukade 147' in Amsterdam;
- establishment: November 26th, 2010;
- 140/479th share in the community;
- the administration is professionally kept by Brysco VvE Beheer;
- the Association of Owners' contribution amounts to € 244,-- per month;
- multi-year maintenance planning;
- in November 2018 the rear facade was plastered again and the window frames were painted. The
front is planned for autumn 2019;
- home insurance completed through the Association of Owners with sufficient cover.

LOCATION
The house is located in a characteristic building with an unobstructed view over the Singelgracht on the corner of the Rozengracht, a stone's throw from the Jordaan. All facilities such as shops, schools, parks, cafes and restaurants are located in the nearby area. The property is easily accessible by car (exit S105) and bus and tram stops are available in the immediate vicinity with good connections to the Central Station, the Zuidas and Schiphol.

DETAILS
- Spacious ground floor with private entrance and garden on the West;
- new foundation;
- beautiful kitchen with nice height and lots of light;
- split level living room with access to the backyard;
- now two bedrooms but option to create extra room(s);
- the house has a lot of built-in wardrobe space.

In short, a beautifully finished house on a prime location. Make an appointment without obligation and experience it yourself!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
823 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
1
Perceel
8845
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
West, 8.28 x 10.86 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Nassaukade 147 - A Amsterdam, West

naar Nassaukade 147 - A Amsterdam, West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand