U bent hier :

Nieuwendammerdijk 105 AMSTERDAM, Noord

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Dijkwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1950
Wijk  :  Noord
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  106 m²
Inpandige ruimte  :  11 m²
Perceeloppervlakte  :  64 m²
Inhoud  :  424 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Noord, 5.83 x 7.11 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  hal, balkon
Omschrijving:
Op schitterende locatie aan de karakteristieke Nieuwendammerdijk gelegen bieden wij deze sfeervolle dijkwoning met tuin aan. De woning is gelegen op eigen grond en is in 2015 geheel gemoderniseerd!

INDELING:
Dijkniveau:
Entree naar hal met garderobe. Riante woonkamer van voor- tot achtergevel met aansluitend een balkon over de gehele breedte van de woning. Het balkon is bereikbaar middels openslaande deuren alsmede een aparte deur.
Benedendijks niveau:
Woonkeuken voorzien van luxe keukenblok en kookeiland (Tulp, 2015) uitgevoerd met hoogglans witte kasten en massief composietsteen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap met LED-verlichting, oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Trapkast met wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin van circa 40m2. De achtertuin biedt vanaf de ochtend tot aan het begin van de avond zon en heeft een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop waarvandaan toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde waarvan één voorzien van twee, authentieke vaste kasten. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde eveneens met vaste kast. Moderne, luxe badkamer (2015) uitgevoerd met Villeroy en Boch vloertegels voorzien van wastafel, spiegelkast met elektriciteit en verlichting, extra groot ligbad en inloopdouche met rainshower (Grohe Euphoria). Separaat toilet eveneens uitgevoerd met Villeroy en Boch vloertegels met fontein (met warm water!). De toiletruimte en de badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie.
Vliering:
Ruime vliering met dakraam thans in gebruik als bergruimte. De combiketel (2014) is op deze verdieping opgesteld. De mogelijkheid doet zich voor om twee dakkappelen te plaatsen waardoor er circa 25m2 extra woonoppervlak gecreëerd kan worden en de ruimte goed benut kan worden voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 106m2, inhoud 424m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd omstreeks 1950;
- gelegen op eigen grond!;
- verwarming en warm water middels combiketel (Remeha Calenta CW5 HR, 2014);
- vloerverwarming in de badkamer;
- volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- elektrische installatie bestaande uit 8 groepen met aardlekschakelaar (vernieuwd in 2015);
- oplevering in overleg.

LIGGING:
De woning is gelegen aan een van de authentieke dijken van Amsterdam Noord op een zeer gewilde locatie nabij het Vliegenbos: het oudste stadsbos van Amsterdam. Stadsdeel Noord heeft zich in de laatste jaren sterk ontwikkeld tot een zeer gewilde woonomgeving. De Nieuwendammerdijk zelf wordt gekenmerkt door houten dijkhuizen, statige herenhuizen en de kerkjes. Ondanks deze idyllische omgeving is de woning gelegen op steenworp afstand van het Boven 't IJ winkelcentrum en de grote Jumbo Foodmarket waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen. In de direct omgeving zijn de afgelopen jaren veel trendy koffiebars, yogastudio's en restaurants geopend. De A'dam Toren, EYE Filmmuseum, NDSM Werf, Tolhuistuin, Pllek zijn eveneens nabij. Het Noorderpark is gelegen aan het einde van de dijk en is dé plek waar 's zomers gezellig kan worden gebarbecued, koffie gedronken kan worden op het terras en biedt een hele fijne plek voor met mensen met kinderen, Familie Noord: Dé club voor ouders en kinderen. Op korte fietsafstand zijn de pontjes bereikbaar welke af en aanvaren waardoor u binnen een kwartier in het centrum bent. De Noord-Zuidlijn welke naar verwachting in 2017 gaat rijden zal op 3 minuten fietsafstand te bereiken zijn. Met de auto is de woning eveneens goed bereikbaar, voor de deur kunt u gratis parkeren.

BIJZONDERHEDEN:
- de woning is in januari 2015 geheel gemoderniseerd, o.a. keuken, badkamer, c.v.-ketel, vloeren, toilet, schilderwerk binnenzijde, standpijp riolering, elektriciteit, extra pijp aangelegd ten behoeve van het rookkanaal, schoorstenen gerenoveerd (metselwerk en lood), mechanische ventilatie in toilet en badkamer;
- het geheel verkeert in een goede staat;
- beschermd stadsgezicht;
- eikenhouten vloer in de woonkamer;
- laminaatvloeren benedendijks- en eerste verdieping;
- balkon én achtertuin met zon in de ochtend tot aan het begin van de avond;
- moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- moderne badkamer met vloerverwarming;
- mogelijkheid tot plaatsen van twee dakkapellen waardoor de vliering ook als woonruimte kan dienen;
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.

Bijzondere woning op een geweldige plek. Zeker een bezichtiging waard!


Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Van Baerlestraat 53, 1071 AR Amsterdam
Telefoon: 020-5733357
E-mail: info@voogd.nl
Internet: www.voogd.nl