Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Oeverzeggestraat 18 Amsterdam, IJburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Gelegen op een gewilde locatie, in het groen en aan het water bij het Diemerpark: licht en sfeervol familiehuis met hoge ramen van vloer tot aan het plafond, vier ruime slaapkamers, in het verlengde van de keuken een zonnig terras aan de voorzijde. Vervolgens een split-level woonkamer en een groot, zonnig dakterras. De twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage onder de woning zijn in de prijs inbegrepen en de erfpacht is afgekocht tot april 2055.

Blok 3A, waar deze woning deel van is, verzilverde in 2007 als "Parel van IJburg" de tweede plaats bij de Amsterdamse nieuwbouwprijs. De hof-woningen omsluiten een groene, beschutte en uitermate kindvriendelijke binnentuin en het complex bestaat uit uitsluitend koopwoningen.

Het geheel ligt prachtig midden in een groot grasveld aan het water. De bewoners hebben een klein eigen strandje gemaakt waar de kinderen kunnen spelen en zwemmen. Aan de overkant van het water ligt het Diemerparkstrand. Ook zijn er in de omgeving legio mogelijkheden om een eigen bootje of sloep af te meren.

INDELING
Begane grond:
De begane grond heeft een split-level waardoor er een speelse indeling is ontstaan, met een hoog plafond in de woonkamer. Via het terras aan de voorzijde komt u bij de entree/gang, voorzien van Portugese tegels. Hier is het toilet en de toegang naar de ruime woonkeuken en het eetgedeelte aan de voorzijde met openslaande deuren naar het terras met middag- en avondzon. De keuken is in een L-vorm opgesteld en heeft de nodige inbouwapparatuur. De lichte woonkamer ligt in het verlengde van de keuken en is bereikbaar via een korte eikenhouten trap naar beneden. Daar bevindt zich ook de toegang tot een diepe voorraadkast.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, grote slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, badkamer met tegels tot aan het plafond, dubbel wastafelmeubel, douche, groot ligbad en toilet.

Tweede verdieping:
Grote voorkamer, in gebruik als "game-room" met wasmachine- en drogeropstelling, vierde slaapkamer. Het dakterras is 15m2 groot en heeft 's-middags en 's-avonds volop zon.

Parkeergarage en berging
De onderbouw van dit complex is ook de locatie van de externe berging en de twee parkeerplaatsen. Een eigen laadpaal kan eenvoudig worden geïnstalleerd.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 133m2, inhoud 525m3;
- gebouwd in 2006;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 maart 2055;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geïsoleerd;
- mechanische ventilatie aanwezig;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 518, appartementsindices 20 (woning), 72 en 73 (parkeerplaatsen);
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'Blok 3-A' te Amsterdam bestaande uit 33 woningen en 55 parkeerplaatsen;
- oprichting: 19 mei 2005;
- aantal stemmen ter vergadering: 5 voor de woning en 1 per parkeerplaats. Totaal aantal stemmen 220;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Munnik VvE Beheer;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 84,67 per maand voor de woning en € 13,98 per maand per parkeerplaats;
- meer-jaren onderhoudsplan (MJOP) en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
De woning is rustig gelegen nabij het meest levendige gedeelte van het Grote Rieteiland te IJburg. IJburg beschikt over een keur van basisscholen, het IJburg College en Cartesius 2 (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, een winkelcentrum en horeca. Zo is de gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants op loopafstand te vinden. En de nabij gelegen Nescio-fietsbrug biedt een snelle toegang tot Amsterdam-Oost met de Watergraafsmeer, het Science Park en de Javastraat.
Daarnaast bevindt de woning zich pal naast het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging). Door de weidse opzet van het eiland is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Zowel met de auto, het OV en de fiets is de Oeverzeggestraat goed te bereiken, zeker gezien de ligging aan het begin van IJburg. Met tram 26 naast de deur staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 (S114), de A1 en de A9 zijn binnen handbereik. Ook Schiphol is dichtbij met trein of auto.

BIJZONDERHEDEN:
- Fantastisch gelegen nabij zwemwater en op loopafstand van het Diemerpark;
- veel lichtinval door brede, grote ramen op alle verdiepingen;
- unieke combinatie van strakke vormgeving en losse variatie;
- zonnig dakterras;
- twee eigen parkeerplaatsen in de stallingsgarage;
- uitstekende OV-verbindingen;
- nabij de grote uitvalswegen;
- vier ruime slaapkamers;
- WOZ-waarde €655.000,-- (2019).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
3 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
20
Perceel
518
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 31/3/2055
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
72
Perceel
518
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 31/3/2055
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
73
Perceel
518
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 31/3/2055

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 4.75 x 3 m
Oppervlakte
14 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oeverzeggestraat 18 Amsterdam, IJburg

naar Oeverzeggestraat 18 Amsterdam, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object