Vorige | Volgende

Paul Schuitemahof 1 AMSTERDAM, Amsterdam Ijburg

Vraagprijs € 849.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Royaal en breed familiehuis met zeer veel ruimte! Dit hoek-grachtenpand is gelegen pal aan het water van de sfeervolle Polygoongracht met vaste ligplaats voor een boot aan het huis, je vaart zo het IJmeer op. De woning is rustig gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk hofje, beschikt over een waterterras, een dakterras, een zijtuin, een parkeerplaats, een ingebouwd appartement en prachtig zicht...

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis aan het water
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 39 p/m
Bouwjaar
2007
Wijk
Amsterdam Ijburg
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Royaal en breed familiehuis met zeer veel ruimte! Dit hoek-grachtenpand is gelegen pal aan het water van de sfeervolle Polygoongracht met vaste ligplaats voor een boot aan het huis, je vaart zo het IJmeer op. De woning is rustig gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk hofje, beschikt over een waterterras, een dakterras, een zijtuin, een parkeerplaats, een ingebouwd appartement en prachtig zicht over gracht en IJmeer. Kortom, een huis om te genieten van het leven aan het water. De erfpacht is afgekocht tot en met 10-2055.

INDELING
Begane grond
Deze wateretage is geheel voorzien van een vloer van keramische hoogglans witte tegels. Deze verdieping kan voor verschillende functies worden ingezet (loungen aan het water, werkruimte, gastenverblijf). Hoge ruime hal naar een riante grachtgericht kamer verblijf met verhoogd plafond (3.22m). De gehele achterpui bestaat uit vier grote openslaande deuren naar het waterterras en de gracht; deze zorgen voor een binnen-buitenruimte met maximale lichtinval. Eerste keuken uitgevoerd met mat-witte lades en kasten voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: 1,5 spoelbak, mengkraan, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, en combi-oven. In het midden bevindt zich een badkamer voorzien van een badmeubel met wasbak, inloopdouche en toilet. Eerste slaapkamer, separaat toilet met fontein en een berging. Vanuit de keuken middels de openslaande deuren is er toegang tot het gezellige waterterras aan de gracht. Na een duik in het water stap je onder de regendouche in de badkamer. Door de ligging op een hoek kunnen er meerdere boten aangelegd worden.

Eerste verdieping
Gehele vloer is voorzien van keramische hoogglans witte tegels.Via een moderne, zwevende schuifdeur toegang tot de woonkamer met aan drie zijden ramen waarvan aan de voorzijde en grachtzijde uitgevoerd als Frans balkon. Tweede en tevens grootste keuken van de woning uitgevoerd met wit houten kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: 1,5 spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine (Miele), oven, 4-pits inductie kookplaat, moderne afzuigkap en veel kastruimte.

Tweede verdieping
Ruime overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 17, 13 en 9 m2 groot. Luxe badkamer grenzend aan de middelgrote slaapkamer, voorzien van een ligbad/jacuzzi, toilet en badmeubel met dubbele wastafel.

Derde verdieping
Riante lichte slaapkamer, ook goed te gebruiken als gastenverblijf, voor een au-pair of in te richten als werkkamer. Voorzien van een pantry ingericht met een 1,5 spoelbak met mengkraan, vaatwasser, magnetron en genoeg kastruimte. Kleine badkamer met inloop regendouche en enkele wasbak, separaat toilet. Via een schuifpui is er toegang tot het op het zuidwesten gelegen dakterras van maar liefst 18 m2 met prachtig uitzicht over IJburg.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 210m², inhoud 778m³ (conform NEN-2580);
- Bouwjaar 2007;
- erfpacht: AB2000, canon afgekocht tot en met einde tijdvak zijnde 31 oktober 2055;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- kadastraal bekend bij de gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 1851, groot 81 centiare
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

LIGGING
De woning is gelegen aan het water op het gewilde Haveneiland West te IJburg in een kinderrijke, gemoedelijke buurt met veel speelruimte voor kinderen (trapveldjes, speeltuintjes). Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn & Vomar en Hema evenals leuke restaurants, trendy cafés, yogastudio's, fitnesscentra, Openbare Bibliotheek, theater en stadstrand Blijburg bevinden zich op loopafstand van de woning. Het Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen en kanoën kan op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, is IJburg een maritiem paradijs met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. Bereikbaarheid: IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op drie minuten van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 350 meter afstand) rijdt in vijftien minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN:
- royaal en breed herenhuis met verrassend veel ruimte;
- gelegen aan een sfeervolle gracht;
- glasvezel internet en tv aansluitingen op alle verdiepingen;
- de woning is anderhalf jaar geleden volledig gerenoveerd;
- eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage;
- de maandelijkse VvE-bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt circa € 39 per maand;
- de VvE-bijdrage voor het beheer van de binnenplaats/hofje bedraagt €102 per jaar;
- aanlegplaatsen voor een of twee boten;
- goede openbaarvervoersverbindingen;
- op korte afstand van diverse winkels, restaurant en cafés.

ENGELS

Paul Schuitemahof 1, 1087 EG te Amsterdam
Spacious and wide family house with lots of space! This corner-canal house is located right next to the Polygoon Canal with fixed mooring for a boat to the house, you sail to the IJmeer real quickly. The house is quietly situated on a car-free and child-friendly courtyard, has a water terrace, a roof terrace, a side garden, a parking space, a built-in apartment and a beautiful view over the canal and IJmeer. In short, a house to enjoy life close to the water. The ground has been bought off till 10-2055.

LAYOUT:
Ground floor
This water floor is fully equipped with a floor of ceramic high-gloss white tiles. This floor can be used for various functions (lounging on the water, work space, guest accommodation). High spacious hall to a spacious canal-oriented room with a raised ceiling (3.22m). The entire rear door consists of four large doors to the water terrace and the canal; these provide an indoor and outdoor space with maximum light. First kitchen with mat-white drawers and cupboards with various built-in appliances, including: 1.5 sink, mixer, dishwasher, 4-burner induction hob, and combi-oven. In the middle is a bathroom with a vanity unit with sink, walk-in shower and toilet. First bedroom, separate toilet with fountain and a storage room. From the kitchen through the patio doors there is access to the cozy water terrace on the canal. After a swim in the water, you step into the bathroom under the rain shower. Because of the location on a corner several boats can be moored.

First floor
Whole floor has ceramic high gloss white tiles. Through a modern, floating sliding door access to the living room with windows on three sides of which at the front and canal side as a French balcony. Second and largest kitchen of the house equipped with white wooden cabinets and equipped with various appliances: a 1.5 sink with mixer, dishwasher (Miele), oven, 4-burner induction hob, modern hood and plenty of closet space.

Second floor
Spacious landing, three bedrooms of 17, 13 and 9 m2 respectively. Luxurious bathroom adjacent to the medium sized bedroom, equipped with a bath / jacuzzi, toilet and bathroom furniture with double sink.

Third floor
Spacious bright bedroom, also good to use as a guest house, for an au pair or to decorate as an office. Equipped with a pantry furnished with a 1.5 sink with mixer, dishwasher, microwave and enough cupboard space. Small bathroom with walk-in rain shower and single sink, separate toilet. Through a sliding door there is access to the southwest facing roof terrace of no less than 18 m2 with a beautiful view over IJburg.

GENERAL:
- Living area 210m2, volume 778m3 (in accordance with NEN-2580);
- built in 2007;
- ground lease: AB2000, canon surrendered to and including the end of the period being 31st October 2055;
- heating by means of district heating, hot water by means of a central facility;
- known at the Land Registry's office as municipality of Amsterdam, section AU, number 1851, large 81 centiare;
- delivery in consultation.

LOCATION:
The house is located on the water on the popular Haveneiland West in IJburg in a childish, friendly neighborhood with lots of play area for children (kick fields, playgrounds). The island has various primary schools, the IJburg College (VWO, HAVO and VMBO), health and childcare centers. The shopping center with its fresh shops, a large Albert Heijn & Vomar and Hema as well as nice restaurants, trendy cafes, yoga studios, fitness centers, Public Library, theater and city beach Blijburg are within walking distance of the house. Canals, which can also be swum, IJburg is a maritime paradise with the harbor and its water sports club as the center. Access: IJburg is located directly on the A-10 (exit S114) as well as the Eastern Access to the A-1 and the A-9 are within easy reach. Tram line 26 (stop at three minutes from the house, bike to take with you) takes you in about fifteen minutes from IJburg to the Central Station. Bus 66 (stop 350 meters away) runs to the Arena in 15 minutes.

PARTICULARITIES:
- Generous and wide mansion with a surprising amount of space;
- located at a canal;
- fiber optic internet and TV connections on all floors;
- the house has been completely renovated a year and a half ago;
- private parking in the nearby parking garage;
- the monthly VvE contribution for the parking lot is approximately € 39 per month;
- the VvE contribution for the management of the courtyard / courtyard is € 102 per year;
- berths for one or two boats;
- good public transport connections;
- a short distance from various shops, restaurants and cafes.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 39 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonhuis aan het water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
210 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Bruto inhoud
778 m³
Perceeloppervlakte
81 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, schuifpui, frans balkon, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
1851
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 5.72 x 3.08 m
Oppervlakte
18 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Paul Schuitemahof 1 AMSTERDAM, Amsterdam Ijburg

naar Paul Schuitemahof 1 AMSTERDAM, Amsterdam Ijburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand