Vorige | Volgende

Pieter Holmstraat 4 Amsterdam, IJburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Vrijstaand familiehuis gelegen in het doodlopende gedeelte van een autoluwe straat op een zeer gewild deel van IJburg. Deze onder architectuur gebouwde woning beschikt over een grote, zonnige tuin, drie slaapkamers, een dakterras en een parkeerplaats voor één of twee auto's op eigen terrein.

Eventueel kan het terras op de eerste verdieping nog worden bebouwd en kan er nog een opbouw worden geplaatst (1/3 van het dakvlak, met vergunning), waarmee het woonoppervlak met 43m2 stijgt.

Het geheel is gelegen op een groot kavel van 214m2 op het populaire Steigereiland Zuid. Dit deel van IJburg heeft door het grote aandeel zelfbouw een gevarieerd en speels straatbeeld. Ook is het een kindvriendelijke, rustige en waterrijke buurt met voornamelijk laagbouw en ruim opgezette koopwoningen. In deze omgeving hebben kinderen alle gelegenheid om buiten te spelen, te zwemmen in de zomer en te schaatsen in de winter. Steigereiland is een heerlijke plek om op te groeien. Met tram 26 staat u binnen twaalf minuten op het Centraal Station en de ring A10 (S114) evenals de recent geopende Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 is binnen handbereik.

Op te merken valt dat het een compact huis is, gebouwd met mooie materialen, dat slim in elkaar steekt. Er is veel aandacht aan detaillering besteed. Hierdoor beschikt de woning over alles wat je nodig hebt op een relatief klein oppervlak en is er zo meer ruimte overgebleven voor de grote, zonnige tuin waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen.

INDELING
Begane grond:
Oprit met parkeerplaatsen (voor één tot twee auto's) op eigen terrein. Vanuit de zij-tuin is er toegang naar de entree, hal voorzien van garderobe, toilet met fontein en meterkast. De woning is afgewerkt met mooie materialen waaronder plafondhoge, massieve deuren. Riante, tuingerichte woonkamer met twee dubbele deuren naar de grote zij- en achtertuin. Hier is er vanaf de middag zon tot diep in de avond. Achterin staat een handige schuur met aan de ene kant bergruimte en aan de andere kant ruimte voor de fietsen. In de woonkamer zorgen de mooie houtkachel in combinatie met de gietvloer voor een mooie sfeer. Er komt veel licht binnen, mede door de zijramen. De open keuken met schiereiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier is ook het eetgedeelte. De Bulthaup keuken is greeploos uitgevoerd en voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder: een brede inductie kookplaat, vaatwasser en hete lucht oven. Verder bevindt er zich onder de trap een handige proviandkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, één slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras. In het midden bevindt zich de badkamer met daglicht, vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad met ingebouwde kraan, douchefunctie in bad met wand en een toilet. Hier is ook een kast met de wasmachine en drogeropstelling.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 111m2, inhoud 407m3;
- zelfbouw, gebouwd onder architectuur in 2005;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 30 april 2054;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- vloerverwarming benedenverdieping en badkamer;
- de woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- elektrische installatie bestaande uit meerdere groepen met aardlekschakelaars;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 1277, groot 2 are 14 centiare;
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

LIGGING
De woning is gelegen op een woonerf op een gewild gedeelte van 'Steigereiland Zuid' te IJburg waar het dorpse karakter zorgt voor een prettige leefomgeving. Het eiland beschikt over twee basisscholen, een gezondheidscentrum en kinderopvangcentra. Om de hoek ligt café-restaurant Vrijburcht (met theater- en filmvoorstellingen). Het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) is vlakbij. Ook het winkelcentrum en de diverse creatieve winkels en restaurants zijn binnen een paar fietsminuten te bereiken. Iets verder gelegen is de gezelligheid van de haven te vinden. Het Diemerpark (met klein strand) is op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland (voornamelijk zelfbouw en laagbouw) is het ook voor kinderen een zeer aangename omgeving om op te groeien.

BIJZONDERHEDEN
- Riant, vrijstaand woonhuis;
- dakterras en 1/3 van het dakvlak mag nog worden bebouwd (met vergunning);
- parkeerplaatsen op eigen terrein;
- drie zonnepanelen op het dak uit 2010 waardoor extra zuinig;
- energiezuinig huis
- zonnige voor-, achter- én zijtuin;
- gezellige houtkachel in de woonkamer;
- zeer courante indeling met drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- uitgevoerd met massieve hoge, stompe deuren;
- lichte woning in een kindvriendelijke omgeving op het populaire Steigereiland Zuid;
- alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Kortom, een modern familiehuis op een fantastische locatie. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
407 m³
Perceeloppervlakte
214 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
1277
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 30/4/2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
9 x 7.70 m
Oppervlakte
69 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Pieter Holmstraat 4 Amsterdam, IJburg

naar Pieter Holmstraat 4 Amsterdam, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object