Vorige | Volgende
Verkocht

Polderweg 494 - C AMSTERDAM, Oost

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW *** Licht en mooi afgewerkt ruim driekamerappartement van 93m2 met heerlijk zonnig terras (9m2) op het zuidwesten gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een hoogwaardig afgewerkt appartementencomplex. Dit appartementencomplex is in maart 2018 opgeleverd. De woning is gelegen in de rustige wijk Oostpoort in Amsterdam Oost op de rand met de...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2018
Wijk
Oost
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Licht en mooi afgewerkt ruim driekamerappartement van 93m2 met heerlijk zonnig terras (9m2) op het zuidwesten gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een hoogwaardig afgewerkt appartementencomplex. Dit appartementencomplex is in maart 2018 opgeleverd.

De woning is gelegen in de rustige wijk Oostpoort in Amsterdam Oost op de rand met de Watergraafsmeer.
Door de gunstige ligging van het appartement, aan de binnenzijde van het appartementencomplex en op de bovenste verdieping, is de gehele woning vrij van verkeersgeluid en is van geluidsoverlast door bovenburen dus geen sprake. De woon- en slaapkamers zijn rustig - door de ligging aan de binnentuin - en licht door de grote ramen. Bewoners hebben een eigen berging in de onderbouw.

LIGGING:
Het appartement is gelegen in de wijk Oostpoort, een recent ontwikkeld woon- en winkelgebied, op het terrein van de in 1883 gebouwde voormalige Oostergasfabriek, waarvan vele prachtige oude gebouwen zijn overgebleven. De wijk kenmerkt zich door een mix van hoogwaardige nieuwbouw en industrieel erfgoed.
Oostpoort ligt tegen de Watergraafsmeer aan en grenst bovendien aan het gebied rond de Javastraat. Beiden hebben vele horecagelegenheden en winkels. Op loopafstand van het appartement bevinden zich de winkels van Oostpoort zoals Rituals, Simon Lévelt, AH, Douglas en anderen. Ook is er een sportschool en is het Sportfondsenbad gevestigd in Oostpoort. Om de hoek op de Middenweg zijn nog tal van gespecialiseerde winkels en boetiekjes te vinden. Aan horeca geen gebrek: de brouwerijen Pousiat & Kater en Brouwerij Troost liggen op looppafstand evenals restaurants en café's als; Jacobsz, La Vallade, Louie Louie, Elsa's, Bijvangst, Bar Wisse en nog vele leuke anderen. Het Oosterpark en Park Frankendael (waar eens in de maand de gezellige 'Pure Markt' wordt gehouden) liggen op loopafstand.

BEREIKBAARHEID:
Binnen een kwartier fietsen sta je voor de Bijenkorf in hartje Amsterdam en ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed: tram 9 stopt voor de deur en tram 3 vertrekt vanaf het Muiderpoortstation dat gelegen is op 350 meter afstand. Station Amstel ligt op enkele minuten fietsen en ook de Ring A10 is goed en snel te bereiken. Parkeren kan in Q-park waar ook een privé parkeerplaats kan worden gehuurd.

INDELING:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellen- en brievenbustableau, toegang tot het trappenhuis, lift en de onderbouw. Fietsen zijn via een hellingbaan eenvoudig te stallen in de eigen berging, maar ook voor de deur is er voldoende ruimte.

Vierde verdieping:
Met vier appartementen gedeelde algemene hal waar de afsluitbare meterkasten zich bevinden. Entree naar een ruime hal met kleine technische ruimte en voldoende plek voor een garderobe. De hal geeft direct toegang tot de woonkamer.

Zeer ruime woon-/eetkamer met toegang tot het zonnige balkon van 9m2 op het zuidwesten.

Open keuken met composiet grijs werkblad, witte kastjes en voorzien van inbouwapparatuur van het merk Bosch: vaatwasser, koel/vrieskast, afzuigkap, gasfornuis (5 pits, inclusief wok-brander), combi-oven/magnetron, mengkraan met spoelbak en ruim voldoende kastruimte.

De woning beschikt over twee slaapkamers die beide veel lichtinval hebben door de grote raampartijen. In beide slaapkamers is rekening gehouden met de mogelijkheid tot het plaatsen van kasten. De ramen zijn, net als in de woonkamer, te openen door middel van een kantel-kiepsysteem.

Separaat toilet met fontein uitgevoerd in wit.

De royale badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel en handdoekradiator. De spiegel is voorzien van spiegelverwarming.

Naast de badkamer bevindt zich een ruime inpandige berging met een aansluiting voor een wasmachine en een droger.

In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging van 6m2.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 93m², inhoud 306m³ (conform NEN-2580);
- nieuwbouw opgeleverd in maart 2018;
- erfpacht: AB 2000, vaste canon voor een periode van 10 jaar bedraagt € 1.095,50 per half jaar;
- vloerverwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas, 2018);
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- eiken lamelparketvloer white wash gelegd door de gehele woning;
- kadastraal bekend bij de gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 9265, appartementsindex 32;
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars "Oostpoort plot 3/III" te Amsterdam;
- oprichting: 5 augustus 2016
- 9/337e aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Puur Beheer;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 129,40 per maand;
- meerjarenonderhoudsplanning aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten via de VvE.

BIJZONDERHEDEN:
- Nieuwe moderne keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur;
- nieuwe vloer;
- actieve Vereniging van Eigenaars.


*** ENGLISH VERSION ***

Beautifully finished, spacious and light three-room apartment of 93 m2 with a sunny terrace facing southwest, located on the top floor of a high-end apartment complex.
This apartment complex was completed in March 2018 .

The property is located in the quiet neighbourhood Oostpoort in Amsterdam East bordering the Watergraafsmeer-area. As the apartment is conveniently located on the inside of the apartment complex on the top floor, there is minimal noise disturbance from outside/inside. The living room and bedrooms are quiet, situated on the courtyard-side and, due to the large windows, let in plenty of light.
Residents have their own storage room in the basement.

LOCATION:
The apartment is located in the Oostpoort district, a recently developed residential and shopping area, on the grounds of the former Oostergasfabriek, which was built in 1883 and still houses many beautiful old buildings. The district is characterized by a mix of high-quality new construction and industrial heritage.

Oostpoort is located bordering the Watergraafsmeer and also adjacent to the area around Javastraat. Within walking distance of the apartment are the shops of Oostpoort such as Rituals, Simon Lévelt, AH, Douglas and many others. There is a gym and the Sportfondsenbad is located in Oostpoort. Around the corner on the Middenweg plenty of specialized shops and boutiques can be found.
There is no shortage of restaurants: the breweries Pousiat & Kater and Brouwerij Troost are within walking distance, as are restaurants and cafés such as; Jacobsz, La Vallade, Louie Louie, Elsa's, Bijvangst, Bar Wisse and many more.
The Oosterpark and Park Frankendael (where once in the month the 'Pure Market' is held) are within walking distance.

ACCESSIBILITY
A fifteen minute bike ride puts you in the heart of the city. The complex has great access to public transport: tram 9 and 3 are nearby and Muiderpoort station is located 350 meters from the apartment. Amstel station is a few minutes away by bike and the A10 Ring is easily accessible. Parking is available in a nearby parking garage where private parking spaces are also for rent.

LAYOUT:
Ground floor:
Communcal entrance with doorbell and letterbox, access to the staircase, elevator and the basement. Bicycles can easily be stored in the basement via a ramp, but there is also sufficient space in front of the building.

Fourth floor:
Communal hallway shared with four apartments where the amenity cupboards are located. Entrance to the apartment yields to a spacious hall with direct access to the living room. Large living/dining room with access to the sunny balcony of 9m2. Open kitchen with composite gray worktop, white cupboards and fitted with appliances from Bosch: dishwasher, fridge / freezer, extractor hood, gas stove (5 burner, including wok burner), combi-oven/microwave, tap with sink and sufficient cupboard space.

The appartment has two bright and airy bedrooms, with plenty of possibility to place cabinets. The windows in all the rooms can be opened widely by means of a tilt & turn system.

There is a separate toilet with a sink.

The spacious bathroom is equipped with a walk-in shower, bath, sink and towel radiator. Het bathroom mirror is heated. Next to the bathroom there is a storage room with a connection for a washing machine and dryer.

A separate storage room of 6m2 is available in the basement.

GENERAL:
- Living area 93m², capacity 306m³ (in accordance with NEN-2580);
- completed in March 2018;
- leasehold: AB 2000, fixed fee for a period of 10 years is € 1,095.50 per 6 months;
- underfloor heating and hot water through HR combi boiler (Intergas, 2018);
- fully equipped with double glazing;
- oak parquet flooring whitewashed throughout the house;
- registered cadastrally at the municipality of Amsterdam, section W, complex designation 9265, apartment index 32;
- final energy label A;
- delivery in consultation.

ASSOCIATION OF OWNERS:
- Active and financially healthy Association of Owners ' Oostpoort plot 3 / III' in Amsterdam;
- establishment: August 5, 2016;
- 9/337th share in the community;
- the administration is professionally conducted by Puur Beheer;
- the VvE contribution amounts to € 129,40 per month;
- multi-year maintenance planning present;
- building insurance taken out via the VvE.

PARTICULARITIES:
- New modern kitchen with Bosch appliances;
- new floor;
- active Association of Owners.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
306 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
lift

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
32
Perceel
9265
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Polderweg 494 - C AMSTERDAM, Oost

naar Polderweg 494 - C AMSTERDAM, Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand