Vorige | Volgende

Schollenbrugstraat 22 - III-IV Amsterdam, Oost

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Uniek! Gelegen op een gewilde locatie in de schitterende Weesperzijdebuurt, om de hoek van de Amstel, dichtbij het centrum, perfecte bereikbaarheid met de auto én ook het Amstelstation nabij, bieden wij aan dit drie dubbel bovenhuis met balkon én dakterras op het zonnige zuidwesten.

De woning beschikt over 139 m2 woonoppervlak, heerlijke woonkeuken, vier slaapkamers, overal dubbel glas en is afgewerkt met stijlvolle shutters. Het appartement maakt onderdeel uit van een in 2009 gerenoveerd en gesplitst pand uit de jaren dertig met een karakteristieke uitstraling.

INDELING
Begane grond:
Statige, stenen bordestrap, overdekt entree, trappenhuis naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Hal, trap naar derde verdieping.

Derde verdieping:
Tussenhal met moderne toiletruimte. Aan de voorzijde van het appartement is de ruime, luxe woonkeuken met tegels op de vloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: 6-pits Smeg fornuis met hete luchtoven, AEG koelkast en vaatwasser. Het eetgedeelte heeft een sfeervolle erker en biedt voldoende plaats voor een ruime eettafel. Balkongerichte woonkamer aan de achterzijde van het appartement met balkon (bereikbaar via openslaande deuren) op het zuidwesten en een vaste kastenwand. Tussen de eetkamer en de woonkamer is een open ruimte, te gebruiken als werkruimte of loungehoek. Hier is ook een bergkast met de wasmachine opstelling. De hele verdieping is voorzien van prachtige, op maat gemaakte shutters, Louvre deuren en een massief houten vloer.

Vierde verdieping:
Overloop, aan de voorzijde een ruime en sfeervolle slaapkamer met een op maat gemaakte walk-in closet. Badkamer voorzien van daglicht en uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede, zwevende toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Het op het zuidwesten gelegen dakterras is vanuit de hal te bereiken en biedt vrijwel de gehele dag zon.

Vijfde verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde en biedt een kamer welke zowel als slaapkamer, maar ook als ruime werkkamer, gym of gameroom dienst kan doen. Bovendien is hier nog de mogelijkheid een tweede dakterras te realiseren. De vierde en vijfde verdieping hebben eveneens een massief houten vloer.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 139 m2, inhoud 458 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1934, volledig gerenoveerd in 2009;
- erfpacht: AB2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juli 2058, de canon bedraagt thans € 1.247,73 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels combiketel;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M, complexaanduiding 8603, appartementsindex 4;
- definitief energielabel D;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve Vereniging van Eigenaars van het gebouw Schollenbrugstraat 22 te Amsterdam bestaande uit 4 appartementsrechten;
- oprichting: 18 september 2009;
- 3/10e aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 75,00;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LOCATIE
De Weesperzijdebuurt is de populaire buurt die ligt tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat, dichtbij de Amstel. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. In de buurt zijn veel bekende cafés en restaurants waaronder Café Hesp, restaurtant Rijssel, Drovers Dog, cafe de Weesper en Dauphine. Maar ook zwem- en zonplekken aan de Amstel, roeiverenigingen en meer voldoende recreatie mogelijkheden zoals hardlopen. Stadsparken zoals het Sarphatipark en Oosterpark, diverse (buurt)winkels en een grote Albert Heijn om de hoek. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend. Op loopafstand is het metrostation Wibautstraat en het NS Amstelstation. Met de auto ben je binnen 5 minuten op A10. Op dit moment is er geen wachttijd voor een parkeervergunning en er zijn parkeerplaatsen altijd ruim aanwezig. Kortom, één van de meest fantastische buurten van de stad.

BIJZONDERHEDEN
- Drielaags bovenhuis op een gewilde locatie;
- gerenoveerd en gesplitst in 2009;
- eigen entree vanaf de tweede verdieping;
- vier slaapkamers;
- balkon én dakterras;
- massief houten vloeren door de gehele woning;
- zeer goede bereikbaarheid.

*** ENGLISH VERSION ***

Unique! Located at a desirable location in the beautiful Weesperzijdebuurt, around the corner from the Amstel, close to the city center, perfect accessibility by car and also near the Amstel station, we offer this upstairs apartment consisting of three floors with balcony and roof terrace on the sunny Southwest.

The house has 139 m2 of living space, wonderful living kitchen, four bedrooms, double glazed windows and is finished with stylish shutters. The apartment is part of a building built in the 1930s and renovated and split in apartment rights in 2009.

LAYOUT
Ground floor:
Stately, stone steps, covered entrance, staircase to the second floor.

Second floor:
Hallway, stairs to third floor.

Third floor:
Hallway with modern toilet. At the front side of the apartment the spacious kitchen with tiles on the floor and equipped with various built-in appliances, including: 6-burner Smeg stove with hot-air oven, AEG refrigerator and dishwasher. The dining area has an attractive bay window and offers enough space for a spacious dining table. Balcony-oriented living room at the rear of the apartment with balcony (accessible through patio doors) on the Southwest and with fixed cupboards. Between the dining room and the living room is an open space which can be used as a workspace or lounge area. Here is also a storage cupboard with the washing machine connection. The entire floor has beautiful, custom-made shutters, Louvre doors and a solid wooden floor.

Fourth floor:
Landing, at the front a spacious bedroom with a custom-made walk-in closet. Bathroom with natural light and equipped with bathtub, walk-in shower, double sink and a second toilet. Two bedrooms at the rear. The Southwest-facing roof terrace can be reached from the hallway and offers sun all day.

Fifth floor:
This floor is accessible from the bedroom at the front and offers a room that can serve as a bedroom, but also as a spacious office, gym or game room. Moreover, there is also the possibility of realizing a second roof terrace. The fourth and fifth floors also have a solid wooden floor.

GENERAL
- Living area 139 m2, volume 458 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built around 1934, completely renovated in 2009;
- leasehold: General Conditions out of 2000, the current period runs until July 15th, 2058, the ground rent is currently € 1.247,73 per year and is indexed annually;
- fully equipped with double glazed windows;
- heating and hot water through combi boiler;
- electrical installation consisting of sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- known at the Land Registry's office as municipality of Amsterdam, section M, complex designation 8603, apartment index 4;
- definitive energy label D;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF HOME OWNERS
- Active Owners Association of the Schollenbrugstraat 22 building in Amsterdam consisting of 4 apartment rights;
- established: 18 September 2009;
- 3/10th share in the association;
- the administration is conducted in-house;
- the monthly VvE contribution is € 75,00;
- home insurance taken out by the association with sufficient coverage.

LOCATION
The Weesperzijdebuurt is the popular neighborhood that lies between the Weesperzijde and the Wibautstraat, close to the Amstel. All facilities are within walking or cycling distance. There are many famous cafés and restaurants in the area, including Café Hesp, restaurtant Rijssel, Drovers Dog, cafe de Weesper and Dauphine. But also swimming and sun spots on the Amstel, rowing clubs and more sufficient recreational opportunities such as running. City parks such as the Sarphatipark and Oosterpark, various (neighborhood) shops and a large Albert Heijn around the corner. The connection to the city is more than excellent. The Wibautstraat metro station and the NS Amstel station are within walking distance. By car you are on the A10 within 5 minutes. At the moment there is no waiting time for a parking permit and there are always parking spots available. In short, one of the most fantastic neighborhoods in the city.

PARTICULARITIES
- Three floor apartment on a good location;
- renovated and split in apartments in 2009;
- own entrance from the second floor;
- four bedrooms;
- balcony and roof terrace;
- solid wood floors throughout the entire home;
- very good accessibility.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Bruto inhoud
458 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Indexnummer
4
Perceel
8603
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Schollenbrugstraat 22 - III-IV Amsterdam, Oost

naar Schollenbrugstraat 22 - III-IV Amsterdam, Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object