Vorige | Volgende
Verkocht

Thomas Hoodstraat 4 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW *** Vrijstaande, moderne villa gelegen op een heerlijke plek, hoek Thomas Hoodstraat en Edward Wrightstraat, met diepe, zonnige tuin én waanzinnig dakterras, vier slaapkamers, riante badkamer en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een kavel van 273m2 op het Steigereiland: Een kindvriendelijke, rustige en waterrijke buurt met voornamelijk...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Vrijstaande, moderne villa gelegen op een heerlijke plek, hoek Thomas Hoodstraat en Edward Wrightstraat, met diepe, zonnige tuin én waanzinnig dakterras, vier slaapkamers, riante badkamer en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een kavel van 273m2 op het Steigereiland: Een kindvriendelijke, rustige en waterrijke buurt met voornamelijk laagbouw en ruim opgezette koopwoningen. In deze omgeving hebben kinderen alle gelegenheid om buiten te spelen, te zwemmen in de zomer en te schaatsen in de winter. Een heerlijke plek om op te groeien. Het centrum van Amsterdam is met de tram op vijftien minuten afstand en de Ring A-10 is in een paar minuten te bereiken.

In het ontwerp is rekening gehouden met een eventuele opbouw: Hiervoor is een vergunning nodig en bij meerdere woningen in de straat is dit reeds gerealiseerd.

INDELING:
Begane grond:
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, zijtuin met vrijstaande, houten schuur voor fietsen, terras en achtertuin gelegen op het noordwesten met de hele dag zon omdat de zijligging van het perceel op zuidwest is. Entree, grote hal of ruimte welke als studeerkamer/ bibliotheek kan worden gebruikt, gang met garderobe en de meterkast. Toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. Riante woonkamer welke middels schuifpui toegang biedt tot de achtertuin. De moderne woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met witte kasten en lades, granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Kuppersbusch, o.a.: grote koelkast en grote vriezer, oven, stoomoven, magnetron, koffiezetapparaat, inductie kookplaat met apart wokgedeelte, inbouw teppanyaki bakplaat en dubbele afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met spots, mooi licht door de grote raampartijen langs de trap van begane grond naar het dak. Hoofdslaapkamer aan de tuinzijde met grote walk-in-closet. Tweede slaapkamer, luxe badkamer voorzien van daglicht en uitgevoerd met dubbele wastafel met meubel, toilet, doucheruimte met hand- en regendouche en 4-persoonsjacuzzi. Bergruimte met de WTW-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. Verder bevinden zich op deze verdieping slaapkamer drie en vier.

Dakterras:
Via een vaste trap toegang tot het riante dakterras (73m2) waarvandaan waanzinnig uitzicht over het Steigereiland en het water. De mogelijkheid bestaat om hier op te bouwen en zo het woonoppervlak te vergroten.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 155m2, inhoud 553m3
- Gebouwd in 2010
- Erfpacht: AB2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 30 april 2057, de canon bedraagt thans € 4.525,49 en wordt jaarlijks geïndexeerd
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Geheel voorzien van vloerverwarming, draadloos per verdieping instelbaar
- De woning is voorzien van een WTW-installatie
- Elektrische installatie bestaande uit meerdere groepen met aardlekschakelaars
- Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2508, groot 1 are 73 centiare
- Definitief energielabel A
- Oplevering in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen op een woonerf op een gewild gedeelte van 'Steigereiland Zuid' te IJburg. Het eiland beschikt over een basisschool, gezondheidscentrum, kinderopvangcentra en café/restaurant Spiazzo en Vrijburcht om de hoek. Het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) is vlakbij evenals het winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels en restaurants, Blijburg en de Haven. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland (voornamelijk laagbouw) is het ook voor kinderen een aangename omgeving om te mogen wonen. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op het Centraal Station en de ring A10 (S114) evenals de recent geopende Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 is binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
- Riante, vrijstaande villa gelegen op een hoek
- Lichte woning in een kindvriendelijke omgeving
- De woning beschikt over twee entrees: één aan de Edward Wrightstraat en één aan de Thomas Hoodstraat
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Ruime en fraai aangelegde tuin gelegen op het noordwesten met de hele dag zon
- De totale oppervlakte van de tuin bedraagt circa 120m2 exclusief de twee parkeerplaatsen en circa 170m2 inclusief de parkeerplaatsen
- Op maat gemaakte shutters door de gehele woning
- Fraaie tegelvloer met vloerverwarming door de gehele woning
- Mooie eikenhouten trappen
- Zeer courante indeling met vier slaapkamers op de eerste verdieping
- Gelegen op het populaire Steigereiland Zuid
- Mogelijkheid tot opbouw
- Fraai uitzicht vanaf het dakterras
- Energiezuinig gebouwd met o.a. HR++ beglazing, WTW-installatie, stadsverwarming (gasvrij wonen)
- Dak vernieuwd in 2018 met 15 jaar garantie
- Binnen schilderwerk gedaan in 2018

*** ENGLISH VERSION ***

Modern villa at a lovely spot, located at corner Thomas Hoodstraat and Edward Wrightstraat, with deep, sunny garden and amazing roof terrace, four bedrooms, spacious bathroom and two parking places. The house is located on a plot of 273m2 on Steigereiland: A child-friendly, quiet and watery neighborhood with mostly low-rise and spaciously set up houses. In this environment children have every opportunity to play outside, to swim in the summer and to ice skate in the winter. A wonderful place to grow up. The center of Amsterdam is 15 minutes away by tram and the Ring A-10 can be reached in a few minutes.

The design takes account of a possible build-up: a permit is required for this and this has already been realized for several houses in the street.

LAYOUT:
Ground floor:
Two parking spaces on private grounds, side garden with wooden shed for bicycles. Terrace and backyard facing Northwest with sun all day because the side of the plot is facing Southwest. Entrance, large hallway or room that can be used as a study/library, corridor with cloakroom and meter cupboard. Toilet with fountain and stairs to the first floor. Spacious living room which through sliding doors provides access to the backyard. The modern kitchen is located at the front and is equipped with white cabinets and drawers, granite worktop and equipped with various appliances of the brand Kuppersbusch, including: large fridge and large freezer, oven, steam oven, microwave, coffee maker, induction stove with separate wok part, built-in teppanyaki griddle and double extraction hood.

First floor:
Landing with spotlights, beautiful light through the large windows along the stairs from ground floor to the roof. Master bedroom on the garden side with large walk-in closet. Second bedroom, luxurious bathroom with daylight and equipped with double sink, toilet, shower area with hand and rain shower and 4-person jacuzzi. Storage room with the heat recovery installation and the washer and dryer connections. Furthermore, bedroom three and four are located on this floor.

Roof terrace:
Via a fixed staircase access to the spacious roof terrace (73m2) where amazing views over Steigereiland and the water. The possibility exists to build on this and thus increase the living space.

GENERAL:
- Living area 155m2, content 553m3
- Built in 2010
- Located on leasehold: General Conditions out of 2000, the current period runs up to and includes April 30th 2057, the canon currently amounts to € 4.525,49 and is indexed annually
- Completely insulated
- Heating and hot water through district heating
- Fully equipped with underfloor heating, wirelessly adjustable per floor
- The house is equipped with a heat recovery installation
- Electrical installation consisting of several groups with earth leakage switches
- Known at the Land Registry's office as municipality of Amsterdam, section AU, number 2508, large 1 are 73 centiare
- Final energy label A
- Delivery in consultation

LOCATION:
The house is located on a residential area on a popular part of 'Steigereiland Zuid' in IJburg. The island has a primary school, health center, childcare centers and cafe / restaurant Spiazzo and Vrijburcht around the corner. The IJburg College (VWO, HAVO and VMBO) is nearby as well as the shopping center and Amsterdam creative shops and restaurants, Blijburg and the Harbor. In addition, the Diemerpark (with small beach) is within walking distance. Because of the spacious layout of the island (mainly low-rise), it is also a pleasant environment for children to live. With tram 26 you are within fifteen minutes at the Central Station and the ring A10 (S114) as well as the recently opened Eastern Access to the A1 and A9 is within reach.

PARTICULARITIES:
- Spacious villa situated on a corner
- Bright house in a child-friendly environment
- The house has two entrances: one on Edward Wrightstraat and one on Thomas Hoodstraat
- Two parking spaces on private property
- Spacious and beautifully landscaped garden facing Northwest with sun all day
- The total surface of the garden is approximately 120m2 excluding the two parking spaces and approximately 170m2 including the parking spaces
- Customized shutters throughout the house
- Beautiful tiled floor with underfloor heating throughout the house
- Beautiful oak staircases
- Very good layout with four bedrooms on the first floor
- Located on the popular Steigereiland Zuid
- Possibility to build up
- Beautiful view from the roof terrace
- Energy-efficient built with, among other things, HR ++ glazing, heat recovery system, district heating (gas-free living)
- Roof renewed in 2018 with 15 years warranty
- Inside painting done in 2018

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
73 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
553 m³
Perceeloppervlakte
273 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, jacuzzi, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2508
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 9.91 x 10.49 m
Oppervlakte
104 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Thomas Hoodstraat 4 AMSTERDAM, IJburg

naar Thomas Hoodstraat 4 AMSTERDAM, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand