Vorige | Volgende

Tweede Leliedwarsstraat 24 AMSTERDAM, Jordaan

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Heel af en toe komt er zo'n kans voorbij: een appartement in het hartje van de Jordaan, aan de Bloemgracht, met alle gemakken van nieuwbouw (2001) en vanuit alle kamers uitzicht op de Westerkerk. En als klapper op de vuurpijl een waanzinnig dakterras met rondom prachtig uitzicht over de stad en de Westerkerk. Zien is geloven. Wonen aan de gracht in het historische centrum, zonder problemen met...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2001
Wijk
Jordaan
Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Heel af en toe komt er zo'n kans voorbij: een appartement in het hartje van de Jordaan, aan de Bloemgracht, met alle gemakken van nieuwbouw (2001) en vanuit alle kamers uitzicht op de Westerkerk. En als klapper op de vuurpijl een waanzinnig dakterras met rondom prachtig uitzicht over de stad en de Westerkerk. Zien is geloven. Wonen aan de gracht in het historische centrum, zonder problemen met fundering of gehorigheid. Op dit moment zijn er twee slaapkamers, dit is uit te breiden naar drie en zelfs vier slaapkamers (optieplattegronden hiervoor zijn toegevoegd).

INDELING:
Begane grond:
Gezamenlijke entree in een rustig straatje: de tweede Leliedwarsstraat op de hoek met de Bloemgracht. Zeer net, representatief trappenhuis. In het gebouw bevinden zich twee appartementen, Bloemgracht 78 en deze woning. De ruime berging ligt tegenover de ingang.
Tweede etage:
Eigen entree, garderobe, trap naar de derde etage.
Derde etage:
Hal met toegang tot alle slaapkamers en trap naar de vierde etage.
Inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en bergruimte, toilet met fontein, slaapkamer, tweede berging met de centrale verwarming en veel bergruimte, stijlvolle badkamer voorzien van marmeren wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en tegels tot het plafond, tweede, grote slaapkamer met prachtig zicht over de Bloemgracht en de Westerkerk.
Vierde etage:
Deze etage is afgewerkt met een white wash eiken vloer. Woonkamer met open keuken voorzien van alle gemakken. Door de hoekligging betreft het een zeer lichte woning met twee ramen op de zijkant. De voorzijde, met drie ramen, ligt aan de Bloemgracht en heeft mooi zicht op het water. De Westerkerk is zichtbaar vanuit alle ramen.
Vijfde etage:
Dakhuisje met hal en pantry, ruime opgang dakterras: vanaf hier altijd zon en een fenomenaal uitzicht over de Bloemgracht, op de Westerkerk en vele andere markante gebouwen in de binnenstad, alsmede de Amsterdam Tower. De kenmerkende omliggende panden met grote borstbeelden, bijzondere torens en prachtige gevels, maken honderden jaren geschiedenis zichtbaar vanaf je eigen terras.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 95m2, inhoud 272m3 (conform NEN-2580);
- Bouwjaar 2001;
- erfpacht (AB 1994) afgekocht tot in 2049;
- volledig voorzien van dubbele beglazing, volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels combiketel;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- intercomsysteem;
- in het nieuwe grachtenpand bevinden zich 2 appartementen, Bloemgracht 78 en Tweede
Leliedwarsstraat 24;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, complexaanduiding 8914, appartementsindex 2;
- energielabel A
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
-Vereniging van Eigenaars ''Bloemgracht 78'' te Amsterdam bestaande uit 2
appartementen;
- oprichting: 4 januari 2000;
- 89/183e aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de VvE-bijdrage bedraagt €50,-- per maand;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
De woning is gelegen midden in de gezellige Jordaan aan de Bloemgracht en op loopafstand van De Negen Straatjes, het Leidseplein en de Grachtengordel. De woning is gelegen midden in de gezellige Jordaan tussen de Egelantiersgracht en de Rozengracht op loopafstand van De Negen Straatjes, De Dam, het Leidseplein en vlakbij het Anne Frankhuis.
Deze populaire buurt kenmerkt zich door sfeervolle straatjes en oude, karakteristieke huizen met charmante gevels. Van oudsher is de Jordaan een typische volksbuurt, waar nog steeds veel ambachtelijke, kleine bedrijven zijn gevestigd. De buurt is vele winkelstraten rijk waaronder de populaire Haarlemmerstraat. Dit charmante gebied, met een grote verscheidenheid aan winkels, ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Ook de namiddagen en avonden zijn goed vertegenwoordigd met diverse eet-, drink- en uitgaansgelegenheden. Eerlijke en ouderwetse gezelligheid van 's morgens vroeg tot 's avonds laat. Tevens biedt de buurt veel cultuur en recreatie. Het Westerpark is bijvoorbeeld een plek waar je terecht kunt voor een openluchtconcert, kunt sporten en lekker kunt wandelen. Door de goede verbinding van het openbaar vervoer bereik je alle delen van de stad heel gemakkelijk. Er stoppen meerdere tram- en buslijnen om de hoek van de straat. Het centraal station bereik je in slechts 10 minuten. Met de auto ben je snel op de Ring A10, met aansluitingen naar de A2, A4, A5 en de A9.

BIJZONDERHEDEN:
- Aantal slaapkamers uit te breiden naar drie en zelfs vier;
- de woonkamer heeft drie ramen aan de Bloemgracht en twee ramen aan de zijstraat;
- het appartement is zeer zonnig, van 's morgens tot 's avonds;
- het grachtenpand is in 2001 gebouwd op de locatie van het voormalige pand Bloemgracht 78;
- één slaapkamer heeft 3 ramen aan de Bloemgracht, de andere heeft de ramen aan de tweede
Leliedwarsstraat, Westerkerk zichtbaar vanuit beide kamers;
- dakterras, inclusief opbouw van ca 20 m2;
- in de opbouw is een pantry met elektrisch fornuis, ijskast en gootsteen;
- het (vergunde!) dakterras is de enige in zijn soort in deze buurt en heeft een fantastisch uitzicht op
de Bloemgracht, de Rosa Overbeek-brug, de Westertoren en de gehele binnenstad;
- zeer goed onderhouden en altijd netjes bewoond;
- binnen geschilderd in 2015;
- inboedel ter overname, waarmee het appartement direct zeer geschikt is voor verhuur aan expats.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
L
Indexnummer
2
Perceel
8914
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's