Vorige | Volgende

Van Bossestraat 46 - boven Amsterdam, West

Vraagprijs € 729.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Gelegen op eigen grond, in een monumentaal pand in het populaire Westerpark van stadsdeel West, bieden wij aan: karakteristiek, volledig vernieuwbouwd (2004/2005) en zeer licht bovenhuis bestaande uit drie woonlagen met eigen entree vanaf de straat. De woning beschikt thans over drie slaapkamers, balkon én dakterras op het westen, zes zonnepanelen en biedt veel mogelijkheden qua indeling en gebruik; één van de opties is het creëren van twee zelfstandige woonruimten.

In 2004/2005 is de bebouwing van deze straat volledig gerenoveerd als gevolg van stadsvernieuwing. Het betreft dus moderne bouw met een monumentale uitstraling. Het geheel is gelegen in een rustige straat met alle nodige voorzieningen in de buurt, zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De woning ligt op vijf fietsminuten van de Jordaan en op loopafstand ligt het groene Westerpark waar je naar hartenlust kunt hardlopen, tennissen en wandelen.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree op de begane grond naar licht trappenhuis met ruime overloop op de eerste verdieping.

Tweede verdieping:
Hal waarvandaan toegang tot royale open ruimte welke geschikt is voor diverse doeleinden, o.a. een royale woonkamer met slaapkamer(s), werkruimte of het gebruik van deze verdieping als afzonderlijk appartement (zie optieplattegrond). Deze verdieping beschikt thans over één slaapkamer, een schuifpui op het westen en badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet.

Derde verdieping:
Ruime en lichte doorzonwoonkamer met balkon aan de achterzijde gelegen op het westen. De open keuken is uitgevoerd met houten kasten en voorzien van een spoelbak, gaskookplaat met oven en afzuigkap. Vaste kast met opbergruimte. Aan de achterzijde is middels een schuifdeur de slaapkamer te bereiken welke eveneens als werkkamer kan fungeren.

Vierde verdieping:
Overloop met dakramen waardoor er veel licht naar binnen schijnt. Toiletruimte met toilet en fontein, grote slaapkamer met vaste kledingkast en opstelplaats van de combiketel. Vanuit de slaapkamer is er door openslaande deuren toegang tot het recent vernieuwde dakterras gelegen op het westen. Deze is uitgevoerd met bankirai vlonders. In de zon zitten kan er vanaf circa 12.00 uur tot einde van de dag. De badkamer is voorzien van een daklicht en heeft een fraaie tadelakt muur, wastafel met meubel, douche, ligbad en een wasmachineaansluiting.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 132 m2, inhoud 477 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1916, vernieuwbouwd in 2004/2005;
- gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht;
- gelegen op eigen grond!;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR+) m.u.v. balkondeur keuken (voorzetramen) en het bovenraampje (enkel glas);
- verwarming en warm water middels combiketel (Vaillant hrSOLIDE, 2005);
- zonnepanelen en zonneboiler (2009) derhalve lage energierekening;
- elektrische installatie (2005) bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Y, complexaanduiding 3913, appartementsindex 4;
- definitief energielabel D;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'Van Bossestraat 46' te Amsterdam bestaande uit twee appartementen;
- oprichting: 15 februari 1996, gewijzigd op 22 oktober 1998;
- 1/2e aandeel in de gemeenschap;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 180,00;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- het pand is de afgelopen jaren goed onderhouden, o.a.: gevel gereinigd in 2004, dak vernieuwd in 2012, schilderwerk in 2017;
- goed gevuld reservefonds;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
Het appartement is gelegen in een rustige straat in het gewilde Westerpark van Stadsdeel West. Na de renovatie van het Westergasfabriekterrein en het Westerpark is de buurt een culturele trekpleister geworden. Diverse winkels, cafés, restaurants en het groene Westerpark bevinden zich op loopafstand. Met de auto (ring A-10 in vijf minuten bereikbaar) en het openbaar vervoer (o.a. Centraal Station op fietsafstand) is de woning goed te bereiken. Kortom: een centraal gelegen appartement aan een rustige, karakteristieke straat met weinig verkeer met alle voorzieningen in de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- Verdeeld over drie woonlagen met vele indelingsopties;
- eigen entree op de begane grond;
- in 2004/2005 volledig vernieuwbouwd;
- mechanische ventilatie in beide badkamers;
- houten vloer op de tweede en vierde verdieping, linoleum vloer op de derde verdieping;
- geen buren aan de achterzijde;
- op het dak zijn zes zonnepanelen opgesteld, met subsidie (die tot 2024 loopt) van Senternovem. Deze subsidie is aan de installatie gekoppeld wat betekent dat die overgaat op de nieuwe eigenaar. Het subsidiebedrag is ongeveer € 335,00 per jaar en wordt in maandelijkse termijnen betaald. Er is een zonneboiler geïnstalleerd, waardoor ook het gasverbruik omlaag gaat.

Kortom, een modern appartement met veel mogelijkheden. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak en ervaar het zelf!

*** ENGLISH VERSION ***

Located on private land, in a monumental building in the popular Westerpark area of the West district, we offer: characteristic, completely renovated (2004/2005) and very light apartment consisting of three floors with its own entrance on the ground floor. The apartment now has three bedrooms, a balcony and a roof terrace on the West, six solar panels and offers many options in terms of layout and use; One of the options is to create two independent apartments.

The buildings in this street were completely renovated in 2004/2005 as a result of urban renewal. It therefore concerns modern construction with a monumental appearance. The property is located in a quiet street with all necessary amenities nearby, such as shops, restaurants and sports facilities.

LAYOUT
Ground floor:
Private entrance on the ground floor to light staircase with spacious landing on the first floor.

Second floor:
Hallway from where access to spacious open space which is suitable for various purposes, including a spacious living room with bedroom(s), work space or the use of this floor as a separate apartment (see option plan). This floor now has one bedroom, a sliding door facing West and bathroom with sink, shower and toilet.

Third floor:
Spacious and bright living room with balcony at the rear located on the West. The open kitchen is equipped with wooden cabinets and equipped with a sink, gas hob with oven and extractor hood. Fixed cupboard with storage space. At the rear you can reach the bedroom through a sliding door which can also function as an office.

Fourth floor:
Landing with skylights so that a lot of light shines inside. Toilet room with toilet and fountain, large bedroom with fixed wardrobe and space for the combi-boiler. From the bedroom there is access through sliding doors to the recently renovated roof terrace facing West. This is equipped with bankirai decking. You can sit in the sun from around noon until the end of the day. The bathroom has a skylight and has a beautiful tadelakt wall, washbasin with furniture, shower, bathtub and a washing machine connection.

GENERAL
- Living area 132 m2, volume 477 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built around 1916, renovated in 2004/2005;
- municipal monument and protected cityscape;
- located on private land!;
- almost entirely equipped with double glazed windows (HR +) with the exception of kitchen/balcony door (front windows) and the upper window (single glass);
- heating and hot water through combi-boiler (Vaillant hrSOLIDE, 2005);
- solar panels and solar water heater (2009) therefore low energy bill;
- electrical installation (2005) consisting of sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- known at the Land Registry's office as municipality of Amsterdam, section Y, complex designation 3913, apartment index 4;
- definitive energy label D;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF HOME OWNERS
- Active and financially healthy Association of Home Owners "Van Bossestraat 46" in Amsterdam consisting of two apartments;
- established: February 15th 1996, amended on October 22nd, 1998;
- 1/2nd share in the community;
- the monthly contribution is € 180,00;
- the administration is conducted in-house;
- the building has been well maintained in recent years, including: facade cleaned in 2004, roof renewed in 2012, paintwork in 2017;
- well-stocked reserve fund;
- home insurance taken out by the association with sufficient coverage.

LOCATION
The apartment is located in a quiet street in the popular Westerpark area of the West district. After the renovation of the Westergasfabriek site and the Westerpark, the neighborhood has become a cultural attraction. Various shops, cafés, restaurants and the green Westerpark are within walking distance. The property is easily accessible by car (ring A-10 can be reached in five minutes) and public transport (including Central Station within cycling distance). In short: a centrally located apartment in a quiet, characteristic street with little traffic with all amenities in the immediate vicinity.

PARTICULARITIES
- Spread over three floors with many layout options;
- own entrance on the ground floor;
- completely renovated in 2004/2005;
- mechanical ventilation in both bathrooms;
- wooden floor on the second and fourth floor, linoleum floor on the third floor;
- no neighbors at the rear;
- six solar panels have been installed on the roof, with a subsidy (which runs until 2024) from Senternovem. This subsidy is linked to the installation, which means that it is transferred to the new owner. The subsidy amount is approximately € 335,00 per year and is paid in monthly installments. A solar water heater has been installed, which also reduces gas consumption.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Bruto inhoud
477 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Type ketel
Vaillant hrSOLIDE
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
4
Perceel
3913
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Bossestraat 46 - boven Amsterdam, West

naar Van Bossestraat 46 - boven Amsterdam, West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object