Vorige | Volgende

Van Kinsbergenstraat 154 Amsterdam, West

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Op een mooie locatie in de Baarsjes gelegen mogen wij aanbieden dit moderne en goed ingedeelde appartement gelegen op de vierde (tevens bovenste) verdieping met balkon op het zuidwesten en prachtig uitzicht over de Admiralengracht. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, een externe berging en een eigen, overdekte parkeerplaats in de onderbouw.

Het appartement bevindt zich in het appartementencomplex De Wending welke qua bouwstijl geïnspireerd is op de Amsterdamse Schoolstijl. Het complex is opgeleverd in 2011 en voorzien van een parkeerkelder en een mooi aangelegde gemeenschappelijke binnentuin welke voor alle bewoners toegankelijk is.

Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark, het Rembrandtpark, trendy restaurants en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. Het centrum van de stad is in 10 minuten per openbaar vervoer of fiets te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Representatieve, centrale entree met bellen- en brievenbussentableau en toegang tot de lift, het trappenhuis en de binnentuin.

Vierde verdieping:
Entree naar hal met videofooninstallatie, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein. Woon-/eetkamer gelegen aan de voorzijde waarvandaan middels openslaande deuren toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten. Vanaf hier prachtig uitzicht over de Admiralengracht. Half open keuken uitgevoerd met witte laden en kasten, glazen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer en wasmachine. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers. In het midden van het appartement ligt de badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en vloerverwarming. Inpandige berging met de opstelplaats van de combiketel en de mechanische ventilatie-unit.

In de onderbouw bevindt zich de berging alsmede de eigen, overdekte parkeerplaats.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 73 m2, inhoud 258 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2011 onder GIW garantie;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 15 april 2060;
- verwarming en warm water middels combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2011);
- vloerverwarming door het gehele appartement;
- volledig geïsoleerd (o.a. dubbele beglazing in houten kozijnen);
- mechanische ventilatie aanwezig;
- kadastraal bekend gemeente Sloten (N.H.), sectie C, complexaanduiding 11637, appartementsindices 144 (woning) en 48 (parkeerplaats);
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Tweetal actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ''De Wending Woningen'' en ''De Wending Parkeren'' te Amsterdam;
- oprichting: 19 mei 2010
- aandeel in de VvE: 81/11.850ste (woning) en 10/1.580ste (parkeerplaats);
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Yver VvE Beheer;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 133,00 per maand voor de woning en € 38,00 per maand voor de parkeerplaats;
- meerjaren onderhoudsplanning en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving in de Baarsjes in Amsterdam West in een mooi complex gesitueerd tussen de Witte de Withstraat en de Admiralengracht. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Admiraal de Ruyterweg, de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat. In de directe omgeving zijn de afgelopen jaren veel trendy restaurants en eetcafés geopend. Cultuur en uitgaanscentrum De Hallen ligt op 3 minuten fietsen en de Jordaan op 5 minuten fietsen. Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark en het Rembrandtpark. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring afslag S105 (5 minuten) en met het openbaar vervoer. Het Centraal Station en Amsterdam Sloterdijk bevinden zich op fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Verzorgd appartement met een goede indeling welke direct te betrekken is;
- gelegen op de bovenste verdieping derhalve geen bovenburen;
- prachtig uitzicht over de Admiralengracht;
- balkon gelegen op het zuidwesten;
- de woning is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming;
- berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw;
- gemeenschappelijke fietsenstalling en binnentuin;
- gunstige voorwaarden voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpachtcanon;
- de genoemde vraagprijs is inclusief de parkeerplaats.

*** ENGLISH VERSION ***

Located on a beautiful location in the Baarsjes, we may offer this modern apartment with a good lay-out situated on the fourth (also top) floor with balcony facing Southwest and beautiful views over the Admiralengracht. The apartment is equipped with two bedrooms, an external storage room and a private, covered parking spot in the garage.

The apartment is located in apartment complex De Wending which is inspired by the Amsterdam School style. The complex was completed in 2011 and equipped with a parking garage and a beautifully landscaped communal courtyard which is accessible to all residents.

Very conveniently located to the Vondelpark, Rembrandtpark, trendy restaurants and within walking distance of all conceivable amenities. The city center can be reached in 10 minutes by public transport or bicycle.

LAY-OUT
Ground floor:
Representative, central entrance with doorbells and letterbox tableau and access to the elevator, the stairwell and the communal courtyard.

Fourth floor:
Entrance to hallway with videophone installation, meter cupboard and toilet room with toilet and fountain. Living-/dining room located at the front side from which through patio doors access to the balcony located on the Southwest. From here beautiful views over the Admiralengracht. Semi-open kitchen with white drawers and cupboards, glass counter top and equipped with various built-in appliances, including: sink with mixer tap, 4-burner gas hob, extractor hood, combi oven/microwave, coffee maker, fridge, freezer and washing machine. At the rear are the two spacious bedrooms. In the middle of the apartment is the bathroom with sink, walk-in shower, bathtub, towel radiator and underfloor heating. Indoor storage with the combi boiler and the mechanical ventilation unit.

In the basement are the storage room as well as the private, covered parking spot.

GENERAL
- Living area 73 m2, volume 258 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built in 2011 under GIW guarantee;
- leasehold: General Conditions out of 2000, the ground lease is bought up to the end of the current period being April 15th, 2060;
- heating and hot water through combi boiler (Intergas Kompakt HRE, 2011);
- underfloor heating throughout the apartment;
- fully insulated (including double glazed windows in wooden frames);
- mechanical ventilation present;
- known at the Land Registry's office as municipality Sloten (N.H.), section C, complex designation 11637, apartment indices 144 (apartment) and 48 (parking spot);
- definitive energy label A;
- delivery in consultation.

ASSOCIATION OF HOME OWNERS
- Two active and financially healthy Association of Home Owners "De Wending Woningen" and "De Wending Parkeren" in Amsterdam;
- established: May 19th, 2010;
- share in the association: 81/11.850th (apartment) and 10/1.580th (parking spot);
- the administration is conducted professionally by Yver VvE Beheer;
- the contribution is € 133,00 per month for the apartmrnt and € 38,00 per month for the parking spot;
- multi-year maintenance planning and internal regulations present;
- home insurance taken out by the association with sufficient coverage.

LOCATION
The property is located in a very desirable residential area in the Baarsjes in Amsterdam West in a beautiful complex situated between the Witte de Withstraat and the Admiralengracht. For daily shopping you can visit the Admiraal de Ruyterweg, the Jan van Galenstraat, the Jan Evertsenstraat and the Kinkerstraat. Many trendy restaurants and cafés have been opened in the immediate vicinity in recent years. Culture and entertainment center De Hallen is 3 minutes by bike and the Jordaan is 5 minutes by bike. The property is also very conveniently located for the Vondelpark and Rembrandtpark. The property is easily accessible by car via the ring road exit S105 (5 minutes) and by public transport. The Central Station and Amsterdam Sloterdijk are within cycling distance.

PARTICULARITIES
- Well-kept apartment with a good lay-out that can be used immediately;
- located on the top floor, therefore no upstairs neighbors;
- beautiful view over the Admiralengracht;
- balcony located on the Southwest;
- the apartment has a cast floor with underfloor heating;
- storage room and private parking spot in the basement;
- common bicycle shed and garden;
- favorable conditions for the permanent purchase of the ground rent;
- the mentioned asking price includes the parking space.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met parkeerplaats
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
258 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompakt HRE
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten (N.H.)
Sectie
C
Indexnummer
144
Perceel
11637
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 15/4/2060
 
 
Gemeente
Sloten (N.H.)
Sectie
C
Indexnummer
48
Perceel
11637
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 15/4/2060
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Kinsbergenstraat 154 Amsterdam, West

naar Van Kinsbergenstraat 154 Amsterdam, West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object