Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Veembroederhof 143 AMSTERDAM, Oost

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW *** Aan de rand van het centrum gelegen mogen wij aanbieden dit ruime 3/4-kamerappartement op de tweede verdieping met gezellige serre (zuidwest) gelegen in het appartementencomplex Cacao in het project De Loodsen. Dit appartement ligt op een uitstekende locatie tussen het Centraal Station en het IJ in het karakteristieke Oostelijk Havengebied, een deel van Amsterdam...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Wijk
Oost
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Aan de rand van het centrum gelegen mogen wij aanbieden dit ruime 3/4-kamerappartement op de tweede verdieping met gezellige serre (zuidwest) gelegen in het appartementencomplex Cacao in het project De Loodsen.

Dit appartement ligt op een uitstekende locatie tussen het Centraal Station en het IJ in het karakteristieke Oostelijk Havengebied, een deel van Amsterdam dat zich kenmerkt door een combinatie van historische pakhuizen en hedendaagse architectuur. De woning wordt aangeboden met een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage waar zich tevens de berging bevindt.

INDELING:
Begane grond:
Verzorgd gemeenschappelijk entree met bellen- en brievenbussentableau. Middels de tweetal liften of het trappenhuis wordt de tweede verdieping bereikt.
Tweede verdieping:
Entree, hal met ruimte voor garderobe en een videofooninstallatie, separaat toilet met fontein. Ruime woonkamer met open keuken uitgevoerd met mat witte kasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, vaatwasser, 1,5 spoelbak met mengkraan, elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken toegang tot de gezellige serre welke is gelegen op het zuidwesten en tevens als derde slaapkamer kan fungeren. De serre beschikt over grote raampartijen welke volledig geopend kunnen worden. Vanuit zowel de hal als vanuit de serre worden de twee slaapkamers (8m2 en 10m2) bereikt. Beide slaapkamers zijn naar de serre toe voorzien van een glazen wand. De badkamer is voorzien van wastafel, douche en ligbad. Naast de badkamer bevindt zich een inpandige berging met de wasmachine- en droger aansluiting en de verwarmingsinstallatie.

In de onderbouw van het complex bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling, de ruime berging (5m2) alsmede de parkeerplaats.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 75m2, inhoud 253m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2006;
- erfpacht: AB2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 31 januari 2053 en de erfpachtcanon bedraagt thans € 1.169,79 per half jaar voor de woning en € 173,34 per half jaar voor de parkeerplaats;
- vloerverwarming en warm water middels een collectieve verwarmingsinstallatie doch met individuele stadsverwarmingsunit;
- volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- de woning is uitgevoerd met een gebalanceerd ventilatiesysteem;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie N, complexaanduiding 4283, appartementsindices 204 (woning) en 396 (parkeerplaats);
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- Tweetal actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ''VvE Woningen Cacao'' en ''VvE Parkeergarage De loodsen'';
- oprichting: 22 maart 2004 (woningen) en 29 maart 2004 (parkeergarage);
- aandeel in de VvE: 7/753ste (woning) en 1/446ste (parkeerplaats);
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 122,96 exclusief € 43,46 stookkosten per maand voor de woning en € 24,60 voor de parkeerplaats;
- huishoudelijk reglement en meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
Het appartement ligt in het complex De Loodsen in gebouw "Cacao" welke is gelegen aan de Oostelijke Handelskade. Aan deze oude kade aan het IJ staan gemeentelijke monumenten als pakhuis Amsterdam en Wilhelmina, maar ook de futuristische vormgegeven Passengers Terminal Amsterdam, het Muziekgebouw aan het IJ en het spraakmakende Panama. Het appartement is centraal gelegen: Voor de dagelijkse boodschappen kunt in het winkelcentrum "Brazilië" terecht, via de Piet Heintunnel bent u binnen enkele minuten op de Ring (A-10) en middels de tram of fiets bent u zo op het Centraal Station.

BIJZONDERHEDEN:
- modern 3/4-kamerappartement;
- de woning beschikt over een lichte serre;
- door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer met vloerverwarming;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- de woning is volledig geïsoleerd derhalve lage stookkosten;
- de woning is recent geschilderd;
- de vraagprijs is exclusief de parkeerplaats. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 30.000,-- k.k..

*** ENGLISH VERSION ***

At the edge of the city center we offer this spacious 3/4-room apartment on the second floor with cozy conservatory (Southwest) located in the apartment complex Cacao in the project De Loodsen.

This apartment is located at an excellent location between the Central Station and the IJ in the characteristic Oostelijk Havengebied, a part of Amsterdam that is characterized by a combination of historic warehouses and contemporary architecture. The property is offered with a parking space in the underground parking garage where the storage room is located as well.

LAYOUT:
Ground floor:
Well-maintained common entrance with bells and mailboxes. The second floor can be reached by means of the two elevators or the stairwell.
Second floor:
Entrance, hallway with space for coat rack and a the videophone installation, separate toilet with fountain. Spacious living room with open kitchen with matt white cabinets. The kitchen is equipped with various appliances, among others: fridge, dishwasher, 1,5 sink with mixer tap, electric cooking plate, extractor hood and oven. From the kitchen access to the cozy conservatory which is located on the southwest and can also act as a third bedroom. The conservatory has large windows that can be fully opened. From both the hallway and the conservatory the two bedrooms (8m2 and 10m2) are accesible. Both bedrooms are equipped with a glass wall to the conservatory. The bathroom has a sink, shower and bathtub. Next to the bathroom is a storage room with the washer and dryer connections and the heating system.

In the basement of the complex there is a shared bicycle storage, the large storage room (5m2) and the parking space.

GENERAL:
- Living area 75m2, content 253m3 (in accordance with NEN-2580);
- built in 2006;
- ground lease: AB2000, the current time frame runs up to and includes 31 January 2053 and the ground rent is now € 1.169,79 per half year for the apartment and € 173,34 per half year for the parking lot;
- underfloor heating and hot water through a collective heating system but with individual district heating unit;
- completely insulated, including double glazing in wooden frames;
- the house is equipped with a balanced ventilation system;
- known at the Land Registry's Office as municipality of Amsterdam, section N, complex indication 4283, apartment indices 204 (apartment) and 396 (parking);
- final energy label A;
- delivery in consultation.

ASSOCIATION OF OWNERS:
- Two active and financially healthy Association of Owners ''VvE Woningen Cacao'' and ''VvE Parkeergarage De loodsen'';
- establishment: 22 March 2004 (apartments) and 29 March 2004 (parking garage);
- share in the Association: 7/753th (apartments) and 1/446th (parking spot);
- the monthly contribution amounts to € 122,96 excluding € 43,46 pre-payment fort he heating for the apartment and € 24,60 for the parking space;
- internal regulations and long-term maintenance plan present;
- building insurance taken out by the Association with sufficient cover.

LOCATION:
The apartment is located in the complex De Loodsen in building "Cacao" which is located on the Oostelijke Handelskade. On this old quay on the IJ are municipal monuments as warehouse Amsterdam and Wilhelmina, but also the futuristic designed Passengers Terminal Amsterdam, the Muziekgebouw aan het IJ and the high-profile club Panama. The apartment is centrally located: For daily shopping you can go to the shopping center "Brazilië", via the Piet Heintunnel you are within a few minutes on the Ring (A-10) and by tram or bike you are so at the Central Station.

PARTICULARITIES:
- Modern 3/4-room apartment;
- the house has a bright conservatory;
- throughout the house is a neat laminate floor with underfloor heating;
- active Association of Owners;
- the house is fully insulated therefore low heating costs;
- the house has been painted recently;
- the asking price is excluding the parking spot. The asking price for the parking spot is € 30.000,-- costs payable by the buyer.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
253 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
blokverwarming, stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
N
Indexnummer
204
Perceel
4283
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
N
Indexnummer
396
Perceel
4283
Eigendomssituatie
Erfpacht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Kaart Veembroederhof 143 AMSTERDAM, Oost

naar Veembroederhof 143 AMSTERDAM, Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand