Vorige | Volgende
Verkocht

Veembroederhof 243 AMSTERDAM, Oost

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW *** Aan de rand van het centrum gesitueerd mogen wij aanbieden dit ruime 3-kamerappartement (82m2) op de zesde verdieping met balkon op het zuidoosten waarvandaan prachtig uitzicht over de IJ-haven gelegen in het appartementencomplex Cacao in het project De Loodsen. Dit appartement ligt op een uitstekende locatie tussen het Centraal Station en het IJ in het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met parkeerplaats
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Wijk
Oost
Ligging
Vrij uitzicht

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Aan de rand van het centrum gesitueerd mogen wij aanbieden dit ruime 3-kamerappartement (82m2) op de zesde verdieping met balkon op het zuidoosten waarvandaan prachtig uitzicht over de IJ-haven gelegen in het appartementencomplex Cacao in het project De Loodsen.

Dit appartement ligt op een uitstekende locatie tussen het Centraal Station en het IJ in het karakteristieke Oostelijk Havengebied, een deel van Amsterdam dat zich kenmerkt door een combinatie van historische pakhuizen en hedendaagse architectuur. De woning wordt aangeboden met een parkeerplaats in de onderbouw waar zich tevens de berging bevindt.

INDELING:
Begane grond:
Verzorgd gemeenschappelijk entree met bellen- en brievenbussentableau. Middels de tweetal liften of het trappenhuis wordt de zesde verdieping bereikt.
Zesde verdieping:
Entree naar hal waarvandaan toegang tot alle vertrekken met meterkast en video intercomsysteem. Twee ruime slaapkamers (9m2 en 17m2) met prachtig uitzicht over de stad. Royale badkamer tot het plafond betegeld voorzien van wastafel, ligbad met douche, toilet en handdoekradiator.
Inpandige berging met de wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-unit en de combiketel.
Ruime, lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd met mat-witte lades en kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: spoelbak met mengkraan, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten met prachtig uitzicht over de IJ-haven.
In de onderbouw van het complex bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling, de berging (4m2) alsmede de parkeerplaats.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 82m2, inhoud 257m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2005;
- erfpacht: AB2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 31 januari 2053 en de erfpachtcanon bedraagt thans € 1.441,53 per half jaar voor de woning en € 173,34 per half jaar voor de parkeerplaats;
- vloerverwarming en warm water middels combiketel (Remeha Avanta, 2005);
- volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- de woning is uitgevoerd met een gebalanceerd ventilatiesysteem;
- technische installatie bestaande uit 8 groepen met aardlekschakelaars;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie N, complexaanduiding 4283, appartementsindices 238 (woning) en 468 (parkeerplaats);
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- Tweetal actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'VvE Woningen Cacao' en 'VvE Parkeergarage De Loodsen';
- oprichting: 22 maart 2004 (woningen) en 29 maart 2004 (parkeergarage);
- aandeel in de VvE: 8/753ste (woning) en 1/446ste (parkeerplaats);
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Munnik VvE beheer;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 154,00 voor de woning en € 24,60 voor de parkeerplaats;
- huishoudelijk reglement en meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
Het appartement ligt in het complex De Loodsen in gebouw "Cacao" welke is gelegen aan de Oostelijke Handelskade. Aan deze oude kade aan het IJ staan gemeentelijke monumenten als pakhuis Amsterdam en Wilhelmina, maar ook de futuristische vormgegeven Passengers Terminal Amsterdam, het Muziekgebouw aan het IJ en het spraakmakende Panama. Het appartement is centraal gelegen: Voor de dagelijkse boodschappen kunt in het winkelcentrum "Brazilië" terecht, via de Piet Heintunnel bent u binnen enkele minuten op de Ring (A-10) en middels de tram of fiets bent u zo op het Centraal Station.

BIJZONDERHEDEN:
- Modern 3-kamerappartement op de zesde verdieping;
- prachtig uitzicht over de IJ-haven;
- nette laminaatvloer met vloerverwarming door de gehele woning;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- de woning is volledig geïsoleerd en heeft derhalve lage stookkosten;
- de vraagprijs is exclusief de parkeerplaats. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 30.000,— k.k.

*** ENGLISH VERSION ***

Adjacent to the city center we may offer this spacious 3-room apartment (82m2) on the sixth floor with Southeast facing balcony wherefrom beautiful views over the IJ-haven located in the apartment complex Cacao in the project De Loodsen.

This apartment is located at an excellent location between the Central Station and the IJ in the characteristic Oostelijke Eilanden, a part of Amsterdam that is characterized by a combination of historic warehouses and contemporary architecture. The apartment is offered with a parking spot in the basement where the storage room is located as well.

LAY-OUT:
Ground floor:
Well maintained common entrance with doorbells and mailboxes. The sixth floor is reached by means of the two elevators or the stairwell.

Sixth floor:
Entrance to the hallway from where access to all rooms with meter cupboard and video intercom system. Two spacious bedrooms (9m2 and 17m2) with beautiful views over the city. Spacious bathroom equipped with sink, bathtub with shower, toilet and towel radiator. Storage room with the washer and dryer connections, ventilation system and the heating system. Spacious, bright living room with open kitchen. The kitchen is finished with mat-white drawers and cupboards and equipped with various appliances, including: sink with mixer tap, electric cooking plate, extractor fan, fridge, freezer, dishwasher and combination microwave oven/microwave. From the living room access to the balcony located on the Southeast with beautiful views over the IJ-haven. In the basement of the complex there is a shared bicycle shed, the storage room (4m2) and the parking spot.

GENERAL:
- Living area 82m2, volume 257m3 (according to NEN-2580);
- built around 2005;
- leasehold: AB2000, the current period runs up to and including 31st of January 2053 and the ground rent is now € 1.441,53 per half year for the apartment and € 173,34 per half year for the parking spot;
- underfloor heating and hot water through combi boiler (Remeha Avanta, 2005);
- completely insulated, including double glazed windows in wooden window frames;
- the house is equipped with a balanced ventilation system;
- technical installation consisting of 8 groups with earth leakage switches;
- known at the Land Registry's Office as municipality of Amsterdam, section N, complex designation
4283, apartment index 238 (apartment) and 468 (parking spot);
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF OWNERS:
- Two active and financially healthy Association of Owners 'VvE Woningen Cacao' en 'VvE Parkeergarage De
Loodsen';
- established: March 22nd, 2004 (apartments) and March 29th, 2004 (garage);
- 8/753th share in the community for the apartment and 1/446th share for the parking spot;
- the administration is professionally conducted by Munnik VvE Beheer;
- the monthly VvE contribution amounts to € 154,00 for the apartment and €24,60 for the parking spot;
- internal regulations and long-term maintenance plan present;
- home insurance completed through the VvE with sufficient coverage.

LOCATION:
The apartment is located in the complex De Loodsen in building "Cacao" which is located on the Oostelijke Handelskade. On this old quay at the IJ are municipal monuments as warehouse Amsterdam and Wilhelmina, but also the futuristic designed Passengers Terminal Amsterdam, Muziekgebouw aan het IJ and the high-profile club Panama. The apartment is centrally located: For daily shopping you can go to the shopping center "Brazilië", via the Piet Heintunnel you are within a few minutes on the Ring (A-10) and by tram or bike you are at Central Station with a couple of minutes.

PARTICULARITIES:
- Modern 3-room apartment on the sixth floor;
- beautiful view over the IJ-haven;
- neat laminate flooring with underfloor heating throughout the apartment;
- active Association of Owners;
- the house is fully insulated and therefore has low heating costs;
- the asking price is excluding the parking spot. The asking price for the parking spot is € 30.000,-- with costs fort he purchaser's account.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met parkeerplaats
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
257 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
N
Indexnummer
238
Perceel
4283
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
N
Indexnummer
468
Perceel
4283
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Veembroederhof 243 AMSTERDAM, Oost

naar Veembroederhof 243 AMSTERDAM, Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand