Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Veembroederhof 249 AMSTERDAM, Oost

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW *** Aan de rand van het centrum gelegen mogen wij aanbieden dit ruime 3-kamerappartement (89m2) op de zevende verdieping met balkon op het zuidoosten en prachtig vrij uitzicht over de IJ-haven gelegen in het appartementencomplex Cacao in het project De Loodsen. Dit appartement ligt op een uitstekende locatie tussen het Centraal Station en het IJ in het karakteristieke...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Wijk
Oost
Ligging
Aan water, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Aan de rand van het centrum gelegen mogen wij aanbieden dit ruime 3-kamerappartement (89m2) op de zevende verdieping met balkon op het zuidoosten en prachtig vrij uitzicht over de IJ-haven gelegen in het appartementencomplex Cacao in het project De Loodsen.

Dit appartement ligt op een uitstekende locatie tussen het Centraal Station en het IJ in het karakteristieke Oostelijk Havengebied, een deel van Amsterdam dat zich kenmerkt door een combinatie van historische pakhuizen en hedendaagse architectuur. De woning wordt aangeboden met twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage waar zich tevens de berging bevindt.

INDELING:
Begane grond:
Verzorgd gemeenschappelijk entree met bellen- en brievenbussentableau. Middels de tweetal liften of het trappenhuis wordt de zevende verdieping bereikt.
Zevende verdieping:
Entree naar hal met meterkast, video intercomsysteem, garderobe en op maat gemaakte schoenenkast. Twee ruime slaapkamers (9m2 en 16m2) met verdiepingshoge ramen waarvandaan prachtig uitzicht over de IJ-haven. Royale badkamer tot het plafond betegeld voorzien van wastafel met meubel, ligbad, separate douche, toilet en handdoekradiator.
Inpandige berging met de wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-unit en de combiketel.
Ruime, lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd met mat-witte lades en kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Er is tevens een voorbereiding getroffen om elektrisch te kunnen koken. Doordat de woonkamer in een hoek is gelegen en deze aan beide kanten verdiepingshoge ramen heeft is er prachtig uitzicht over de IJ-haven. Vanuit de woonkamer wordt het balkon bereikt gelegen op het zuidoosten.
In de onderbouw van het complex bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling, de ruime berging (5m2) alsmede de parkeerplaatsen.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 89m2, inhoud 287m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2005;
- erfpacht: AB2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 31 januari 2053 en de canon voor de woning bedraagt thans € 2.098,00 per half jaar tot en met 31 januari 2028. De erfpachtcanon voor beide parkeerplaatsen is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak;
- vloerverwarming en warm water middels combiketel (Remeha Avanta, 2005);
- volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- de woning is uitgevoerd met een gebalanceerd ventilatiesysteem;
- airconditioning in de woonkamer;
- technische installatie bestaande uit 7 groepen (de 8e groep voor krachtstroom) met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie N, complexaanduiding 4283, appartementsindices 241 (woning), 471 en 472 (parkeerplaatsen);
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- Tweetal actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'VvE Woningen Cacao' en 'VvE Parkeergarage De Loodsen';
- oprichting: 22 maart 2004 (woningen) en 29 maart 2004 (parkeergarage);
- aandeel in de VvE: 9/753ste (woning) en 1/446ste (per parkeerplaats);
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 158,59 voor de woning en € 24,60 per parkeerplaats;
- huishoudelijk reglement en meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
Het appartement ligt in het complex De Loodsen in gebouw "Cacao" welke is gelegen aan de Oostelijke Handelskade. Aan deze oude kade aan het IJ staan gemeentelijke monumenten als pakhuis Amsterdam en Wilhelmina, maar ook de futuristische vormgegeven Passengers Terminal Amsterdam, het Muziekgebouw aan het IJ en het spraakmakende Panama. Het appartement is centraal gelegen: Voor de dagelijkse boodschappen kunt in het winkelcentrum "Brazilië" terecht, via de Piet Heintunnel bent u binnen enkele minuten op de Ring (A-10) en middels de tram of fiets bent u zo op het Centraal Station.

BIJZONDERHEDEN:
- Modern 3-kamerappartement op de zevende verdieping;
- prachtig uitzicht over de IJ-haven;
- tegelvloer met vloerverwarming door de gehele woning;
- airconditioning in de woonkamer;
- in de keuken is voorbereiding getroffen voor elektrisch koken;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- de woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en heeft derhalve lage stookkosten;
- de vraagprijs is exclusief de parkeerplaatsen. De vraagprijs per parkeerplaats bedraagt € 29.500,— k.k..

*** ENGLISH VERSION ***

At the edge of the center we offer this spacious 3-room apartment (89m2) on the seventh floor with balcony facing Southeast and beautiful views over the IJ-haven located in the apartment complex Cacao in project De Loodsen.

This apartment is located at an excellent location between the Central Station and the IJ in the characteristic Oostelijk Havengebied, a part of Amsterdam that is characterized by a combination of historic warehouses and contemporary architecture. The apartment is offered with two parking spaces in the underground parking garage where the storage room is located as well.

LAYOUT:
Ground floor:
Well-maintained common entrance with bells and mailboxes. The seventh floor can be reached by means of the two lifts or the stairwell.
Seventh floor:
Entrance to hallway with meter cupboard, video intercom system, wardrobe and tailor-made shoe cupboard. Two spacious bedrooms (9m2 and 16m2) with floor to ceiling windows from where beautiful views over the IJ-haven. Spacious bathroom with tiles to the ceiling with washbasin, bathtub, separate shower, toilet and towel radiator.
Indoor storage with the washer- and dryer connections, heat recovery unit and the combi boiler.
Spacious, bright living room with open kitchen. The kitchen has mat-white drawers and cupboards and is equipped with various appliances, among others: double sink, 4-burner gas hob with wok burner, extractor, fridge, freezer, dishwasher and microwave oven/microwave. There is also a preparation for electric cooking. Because the living room is located in a corner and has floor to ceiling windows on both sides, there is a beautiful view over the IJ-haven. From the living room the balcony can be reached which is facing Southeast.
In the basement of the complex there is a shared bicycle shed, the storage room (5m2) and the parking spots.

GENERAL:
- Living area 89m2, volume 287m3 (in accordance with NEN-2580);
- built in 2005;
- ground lease: AB2000, the current period runs up to January 31st, 2053 and the ground rent for the apartment is currently € 2.098,00 per half year up to January 31st, 2028. The ground rent for both parking spots has been surrendered to the end of the period;
- floor heating and hot water through combi boiler (Remeha Avanta, 2005);
- fully insulated, including double glazing in wooden frames;
- the apartment is equipped with a balanced ventilation system;
- air conditioning in the living room;
- technical installation consisting of 7 groups (the 8th group for power flow) with earth leakage switch;
- known at the Land Registry's Office as municipality of Amsterdam, section N, complex indication 4283, apartment indices 241 (apartment), 471 and 472 (parking spots);
- final energy label A;
- delivery in consultation.

ASSOCIATION OF OWNERS:
- Two active and financially healthy Association of Owners 'VvE Woningen Cacao' and 'VvE Parkeergarage De Loodsen';
- establishment: March 22nd, 2004 (apartments) and March 29th, 2004 (parking garage);
- share in the Association of Owners: 9/753th (apartment) and 1/446th (per parking spot);
- the monthly contribution amounts to € 158,59 for the apartment and € 24,60 per parking spot;
- internal regulations and long-term maintenance plan present;
- building insurance taken out by the VvE with sufficient cover.

LOCATION:
The apartment is located in the complex De Loodsen in building "Cacao" which is located on the Oostelijke Handelskade. On this old quay on the IJ are municipal monuments as warehouse Amsterdam and Wilhelmina, but also the futuristic designed Passengers Terminal Amsterdam, the Muziekgebouw aan het IJ and the high-profile club Panama. The apartment is centrally located: For daily shopping you can go to the shopping center "Brazilië", via the Piet Heintunnel you are within a few minutes on the Ring (A-10) and by tram or bike you are so at the Central Station.

PARTICULARITIES:
- Modern 3-room apartment on the seventh floor;
- beautiful view over the IJ-haven;
- tiled floor with floorheating throughout the apartment;
- airconditioning in the living room;
- preparation for electric cooking in the kitchen;
- active Association of Owners;
- the apartment is fully insulated, has energy label A and therefore low heating costs;
- the asking price is excluding the two parking spots. The asking price per parking spot is € 29.500,-- costs payable by the buyer.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
287 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, lift, airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
N
Indexnummer
241
Perceel
4283
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
N
Indexnummer
471
Perceel
4283
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
N
Indexnummer
472
Perceel
4283
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan water, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Kaart Veembroederhof 249 AMSTERDAM, Oost

naar Veembroederhof 249 AMSTERDAM, Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand