Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Open huis

Vinkenstraat 7 - A AMSTERDAM, Centrum

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Deelnemer NVM open huizen dag, zaterdag 6 oktober tussen 11.00 en 15.00 uur

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Gelegen op eigen grond in het historische centrum van Amsterdam aan de noordgrens van de Jordaan mogen wij u aanbieden: Gerenoveerd, karakteristiek appartement uit eind 17e eeuw (Rijksmonument) van circa 80m2. Door de ideale ligging bent u direct midden in het bruisende Centrum maar ook binnen no time de stad uit. Het appartement bestaat uit drie woonlagen en beschikt over een zonnige buitenruimte...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Wijk
Centrum
Ligging
In centrum, in woonwijk

Omschrijving

Gelegen op eigen grond in het historische centrum van Amsterdam aan de noordgrens van de Jordaan mogen wij u aanbieden: Gerenoveerd, karakteristiek appartement uit eind 17e eeuw (Rijksmonument) van circa 80m2. Door de ideale ligging bent u direct midden in het bruisende Centrum maar ook binnen no time de stad uit.

Het appartement bestaat uit drie woonlagen en beschikt over een zonnige buitenruimte op het zuiden aan de achterzijde van de woning, uniek op deze locatie. In de jaren zeventig is het pand geheel gerenoveerd door de toenmalige Stichting Aristoteles en is er een nieuwe kelderbak geplaatst met betonnen funderingspalen. In 1994 is het huis door de huidige bewoner verbouwd zoals het nu is. In eerste instantie met boven twee slaapkamers (totaal drie) en naderhand teruggebracht tot 2 slaapkamers en een ruime open werk/zitkamer.

INDELING
Beletage:
Via een buitentrap bereik je de voordeur op de beletage van de woning, die leidt naar de hal welke toegang geeft tot de woonkamer met open keuken met houten aanrechtblad en rustiek gele, houten kastjes. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat (2018), combi oven/magnetron (Bosch), anderhalve spoelbak, mengkraan met douchekop en voldoende kastruimte.
Openslaande deuren geven toegang tot de patio aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer is een vaste (open) trap naar de eerste verdieping en een vaste trap naar het souterrain.

Souterrain:
Overloop welke toegang geeft tot: badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche, slaapkamer aan achterzijde en de berging, voorzien van de wasmachine/droger aansluiting en uitgang naar buiten. Hierdoor kunnen er fietsen ingezet worden. De berging wordt gedeeld met de bovenwoning

Eerste verdieping:
Werk/studeerkamer (eenvoudig om te bouwen naar derde slaapkamer, zie optieplattegrond) aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Separaat toilet. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval op deze verdieping.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte 79m2, inhoud 236m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in de 17e eeuw, volledig gerenoveerd in 1974; verbouwing van de oorspronkelijke indeling in 1994
- gelegen op eigen grond;
- verwarming en warm water middels combiketel (Remeha, 2009) en extra close-in boiler in de keuken
ten behoeve van warm water;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, complexaanduiding 7712, appartementsindex 3;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- Actieve VvE 'Vinkenstraat 5 en 7 te Amsterdam' bestaande uit vier appartementsrechten;
- oprichting: 31 oktober 1977;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door VvE NL B.V., 020-6428248;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt thans € 150,-- per maand maar zal per 01-01-2019 verhoogd worden naar € 200,-- per maand;
- huishoudelijk reglement aanwezig;
- houtwerk aan de voorzijde is in 2016/2017 geschilderd en de achterkant staat voor eind augustus op de planning;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is midden in het Centrum gelegen tussen de Haarlemmerdijk en de Brouwersgracht. De Vinkenstraat is een rustige straat met een gezellige mix van bewoners, die zich actief samen inzetten voor de leefbaarheid van de straat en de buurt. De Haarlemmerdijk is een bijzonder leuke en hippe winkelstraat met tal van speciaalzaken, kekke kledingzaken en trendy cafeetjes. En niet te vergeten het prachtige filmtheater The Movies. De Haarlemmerdijk loopt over in de Haarlemmerstraat en de welbekende Nieuwendijk, één van de twee grote winkelstraten van Amsterdam (tezamen met de Kalverstraat). Anderzijds grenst deze buurt aan de populaire Jordaan; inspirerend om zijn vele bijzondere winkeltjes, galeries, gezellige markten en de vele restaurants en cafés. Het Westerpark is zeer nabij gelegen, ook wel het 'Vondelpark' van Amsterdam West genoemd. Het Centraal Station is op steenworp afstand en openbaar vervoer is praktisch voor de deur te vinden. Diverse uitvalswegen zijn direct toe te treden. Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-za 09.00-24.00 uur, zo vanaf 12.00 uur) en parkeren met een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (gegevens per 9 augustus 2018, vergunningsgebied Centrum 2). Het is mogelijk een overloopvergunning aan te vragen.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- rijksmonument;
- veel authentieke details;
- houten visgraat vloer door de gehele woning;
- gezellige patio;
- rapport van Monumentenwacht is beschikbaar;
- centrale ventilatiesysteem vervangen in 2018;
- in de jaren 70 is er een betonnen kelderbak geplaatst welke is gefundeerd met acht betonnen 'de
waal' drukpalen van circa 12 meter;
- verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor;
- rustig gelegen aan de noordgrens van de Jordaan!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Bruto inhoud
236 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
L
Indexnummer
3
Perceel
7712
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Normaal, zuid, 2.65 x 3.66 m
Oppervlakte
10 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Vinkenstraat 7 - A AMSTERDAM, Centrum

naar Vinkenstraat 7 - A AMSTERDAM, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand