Vorige | Volgende

Vinkenstraat 72 AMSTERDAM, Centrum

Vraagprijs € 899.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW *** Geheel, karakteristiek en vrijstaand pand uit eind 17e eeuw (Rijksmonument), gelegen op eigen grond in het historisch centrum van Amsterdam, aan de noordgrens van de Jordaan. Door de ideale ligging bent u direct midden in het bruisende Centrum maar ook binnen no time de stad uit. Het onderhoud van de woning verdient wat aandacht, er is een zeer recent rapport van...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Wijk
Centrum
Ligging
In centrum

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Geheel, karakteristiek en vrijstaand pand uit eind 17e eeuw (Rijksmonument), gelegen op eigen grond in het historisch centrum van Amsterdam, aan de noordgrens van de Jordaan.

Door de ideale ligging bent u direct midden in het bruisende Centrum maar ook binnen no time de stad uit.

Het onderhoud van de woning verdient wat aandacht, er is een zeer recent rapport van Monumentenwacht beschikbaar wat de staat van het pand in kaart brengt.

Rond 1978 is er een geheel nieuwe fundering aangebracht. Ook de andere onderdelen van het huis zijn in die tijd grondig gerestaureerd, dan wel nieuw gebouwd. De scheefstand is onderdeel geworden van de woning. Het pand heeft twee ingangen en twee huisnummers (boven- en benedenhuis). De gebruiksoppervlakte is 143m2, echter er zit veel meer ruimte in het huis dan dit getal doet vermoeden, mede door de schuine kap. Het bruto vloeroppervlak is 201m2 verdeeld over vijf woonlagen, met de ondergelegen wijnkelder (betonnen bak van 10m2) daarin niet meegenomen. Ook is er een kleine patio aan de achterzijde. Veel originele details zijn bewaard gebleven; warm, sereen en knus zijn hier dan ook van toepassing. Vroeger was nummer 70 een winkel, waarboven op nummer 72 twee gezinnen woonden. Nu is het een vrijstaand woonhuis met veel ruimte op een geweldige locatie.

INDELING
Begane grond:
Dubbele entree, hal (verbonden met tussendeur). Entree benedenwoning: hal, woonkamer met ruime bergkast en marmeren vloer met vloerverwarming. Onder deze vloer ligt een betonnen vloer van circa 50 cm dik welke steunt op gepulste, stalen funderingspalen van circa 18 meter lengte. Samen maken deze de fundering welke rond 1978 opnieuw is aangebracht. Ook de trap en het trappenhuis zijn in die tijd geheel vernieuwd.
Aan de achterkant van het huis bevinden zich de bijkeuken, toilet met fontein en patio, allen in 1978 nieuw gebouwd. Hier is ochtendzon tot circa één uur. Ook bevindt zich hier via een luik de toegang tot de kelder. Het betreft een betonnen bak, in 1978 aangelegd als wijnkelder. De kelder heeft waterproblemen en is niet in gebruik bij de huidige eigenaar.

Eerste verdieping:
Overloop, kleine doucheruimte met wastafel en marmeren vloer en wanden, woonkamer voorzien van de originele houten vloer. De halfopen keuken aan de achterzijde is in circa 1980 aangebouwd en heeft een hardstenen vloer en aanrecht.

Tweede verdieping:
Overloop, toilet en fontein, met marmeren vloer en wanden en aansluiting voor wasmachine en droger, slaapkamer met open haard, kleine achterkamer.

Derde verdieping:
Overloop, wastafel, kast met cv ketel, twee in elkaar overlopende slaapkamers met kastenwand. Het via het raam te bereiken platte dak van de achterbouw is in te richten als dakterras (ca 2x2 meter).

Vierde verdieping:
Zeer ruime zolder over het gehele oppervlak van de woning (32m2 waarvan vanwege het schuine dak slechts 3,62m2 in het woonoppervlak is meegenomen), met ramen aan de voor- en achterzijde.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 143m2, bruto 227m2, inhoud 536m3;
- gebouwd in de 17e eeuw, gerestaureerd eind jaren '70, begin jaren '80;
- vrijstaand, gelegen op eigen grond;
- verwarming en warm water door middel van combiketel uit 2010, in de keukens inbouwboilers.
- vloerverwarming op de begane grond;
- open haard op de tweede verdieping;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 6061, groot 55 centiare;
- oplevering in overleg.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is midden in het Centrum gelegen tussen de Haarlemmerdijk en de Brouwersgracht. De Vinkenstraat is een rustige straat met een gezellige mix van bewoners, die zich actief samen inzetten voor de leefbaarheid van de straat en de buurt. De Haarlemmerdijk is een bijzonder leuke en hippe winkelstraat met tal van speciaalzaken, kekke kledingzaken en trendy cafeetjes. En niet te vergeten het prachtige filmtheater The Movies. De Haarlemmerdijk loopt over in de Haarlemmerstraat en de welbekende Nieuwendijk, één van de twee grote winkelstraten van Amsterdam (tezamen met de Kalverstraat). Anderzijds grenst deze buurt aan de populaire Jordaan; inspirerend om zijn vele bijzondere winkeltjes, galeries, gezellige markten en de vele restaurants en cafés. Het Westerpark is zeer nabij gelegen, ook wel het 'Vondelpark' van Amsterdam West genoemd. Het Centraal Station is op steenworp afstand en openbaar vervoer is praktisch voor de deur te vinden. Diverse uitvalswegen zijn direct toe te treden. Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-za 09.00-24.00 uur, zo vanaf 12.00 uur) en parkeren meteen vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (gegevens per 4 juli 2018, vergunningsgebied Centrum 2). Het is mogelijk een overloopvergunning aan te vragen.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaand;
- gelegen op eigen grond;
- rijksmonument;
- veel authentieke details;
- nieuwe fundering omstreeks 1978;
- aangenaam woonhuis van 143m2;
- vijf woonlagen, plus wijnkelder;
- gezellige patio;
- rapport van Monumentenwacht is beschikbaar;
- verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor;
- rustig gelegen aan de noordgrens van de Jordaan!

*** ENGLISH VERSION ***

Complete, characteristic and detached building from the late 17th century (monument), located on private land in the historic center of Amsterdam, on the northern border of the Jordaan.

Because of the ideal location you are right in the middle of the bustling Center but also in no time out of town.

The maintenance of the house deserves some attention, there is a very recent report from 'Monumentenwacht' available what the state of the building explains.

Around 1978 a completely new foundation was placed. The other parts of the house were also thoroughly restored in those days, or newly built. The slant has become part of the house. The building has two entrances and two house numbers (upper and lower house). The usage area is 143m2, but there is much more room in the house than this number suggests, partly due to the sloping hood. The gross floor area is 201m2 divided over five floors, with the lower wine cellar (concrete bin of 10m2) not included. There is also a small patio at the rear. Many original details have been preserved; warm, serene and cozy are also applicable here. In the past, number 70 was a shop, above which two families lived on number 72. Now it is a detached house with lots of space in a great location.

LAY-OUT
Ground floor:
Double entrance, hall (connected with connecting door). Entrance ground floor: hall, living room with large storage cupboard and marble floor with underfloor heating. Below this floor is a concrete floor of approximately 50 cm thick which is supported by pulsed, steel foundation piles of approximately 18 meters in length. Together these make the foundation which has been re-applied around 1978. Also the staircase is completely renewed during that time.
At the back of the house are the utility room, toilet with fountain and patio, all newly built in 1978. Here is morning sun to about one hour. You can also access the basement via a hatch. It is a concrete box, constructed in 1978 as a wine cellar. The basement has water problems and is not used by the current owner.

First floor:
Landing, small shower room with sink and marble floor and walls, living room with the original wooden floor. The semi-open kitchen at the rear was built in about 1980 and has a hard stone floor and countertop.

Second floor:
Landing, toilet and fountain, with marble floor and walls and connection for washing machine and dryer, bedroom with fireplace, small back room.

Third floor:
Landing, sink, cupboard with central heating boiler, two interconnecting bedrooms with cupboards. The flat roof of the rear building to be reached via the window can be configured as a roof terrace (approx. 2x2 meters).

Fourth floor:
Very spacious attic over the entire surface of the house (32m2 of which only 3.62m2 is included in the living area because of the sloping roof), with windows at the front and back.

GENERAL
- Living area 143m2, gross 227m2, contents 536m3 (according to NEN-2580);
- built in the 17th century, restored in the late 70s, early 80s;
- detached, located on private land;
- heating and hot water through combi boiler from 2010, in the kitchens built-in boilers;
- underfloor heating on the ground floor;
- fireplace on the second floor;
- known at the Land Registry's office as municipality of Amsterdam, section L, number 6061, large 55 centiare;
- delivery in consultation.

LOCATION:
The house is located in the middle of the center between the Haarlemmerdijk and the Brouwersgracht. The Vinkenstraat is a quiet street with a pleasant mix of residents who actively work together for the quality of life of the street and the neighborhood. De Haarlemmerdijk is a very nice and trendy shopping street with lots of specialty shops, trendy clothing stores and trendy cafes. And not to forget the beautiful movie theater The Movies. The Haarlemmerdijk runs into the Haarlemmerstraat and the well-known Nieuwendijk, one of the two major shopping streets of Amsterdam (together with the Kalverstraat). On the other hand, this neighborhood borders on the popular Jordaan; inspiring for its many special shops, galleries, lively markets and many restaurants and cafes. The Westerpark is very close, also called the 'Vondelpark' of Amsterdam West.

DETAILS:
- Detached house;
- located on private land;
- national monument;
- many authentic details;
- new foundation around 1978;
- five floors, plus wine cellar;
- cozy patio;
- Monumentenwacht report is available;
- the seller reserves the right of award, if interested by several parties;
- quiet location on the northern border of the Jordaan!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Bruto inhoud
536 m³
Perceeloppervlakte
55 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
L
Perceel
6061
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Noordoost, 2.28 x 2.20 m
Oppervlakte
5 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Vinkenstraat 72 AMSTERDAM, Centrum

naar Vinkenstraat 72 AMSTERDAM, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand