Vorige | Volgende
Verkocht

Waterloop 552 AMSTERDAM, Westerpark

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Sfeervol, speels ingedeeld 3-kamerappartement (95m2) met eigen achtertuin op het voormalige GWL-terrein in Westerpark. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. INDELING: Begane grond: Centrale entree naar verzorgd, gemeenschappelijk trappenhuis met bellen- en brievenbussentableau. Tussenverdieping: Entree naar ruime hal met garderobe. Eerste...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Wijk
Westerpark
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Sfeervol, speels ingedeeld 3-kamerappartement (95m2) met eigen achtertuin op het voormalige GWL-terrein in Westerpark. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een eigen berging in de onderbouw.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree naar verzorgd, gemeenschappelijk trappenhuis met bellen- en brievenbussentableau.
Tussenverdieping:
Entree naar ruime hal met garderobe.
Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet met fontein. Moderne badkamer voorzien van grote spiegel, wastafel met meubel, inloopdouche en de wasmachineaansluiting. Woon-/eetkamer met mooie raampartijen en open keuken uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades en voorzien van diverse inbouwapparatuur: spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en twee koelkasten. Vaste kast met de stadsverwarmingsunit. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer welke een halve verdieping hoger is gelegen dan de woonverdieping.
Begane grond:
Overloop waarvandaan toegang tot de slaapkamer welke thans is ingedeeld met scheidingswanden tot drie slaapkamers. Bergruimte onder de trap met plaats voor een droger en een vriezer. Vanuit de achterdeur toegang tot de diepe tuin van bijna 50m2! Deze privé tuin grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin en is middels een achterom bereikbaar.
Op kelderniveau bevindt zich een separate berging (3m2).

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 95m2, inhoud 319m2 (conform NEN-2580);
- gebouwd omstreeks 1996;
- erfpacht: AB1994, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 15 september 2045;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geïsoleerd, o.a. dubbele beglazing in houten kozijnen;
- mechanische ventilatie aanwezig;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Y, complexaanduiding 3917, appartementsindex 5;
- energielabel B;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'GWL-terrein Haarlemmerweg Blok 15' te Amsterdam bestaande uit 16 appartementen met bergingen;
- oprichting: 8 maart 1996;
- 89/1.548e aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 95,-- per maand;
- meerjaren onderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- in 2015 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen in het populaire Westerpark op het Milieuvriendelijke autovrije GWL-terrein (het voormalige terrein van de Gemeentewaterleidingen). Deze eco-wijk is gebouwd met hoge eisen ten aanzien van duurzaam en energiezuinig bouwen en de kwaliteit van de leefomgeving. De ruime stedenbouwkundige opzet met behoud van de historische gebouwen en landschappelijke inrichting heeft geleid tot een in alle opzichten uitzonderlijk groene en karaktervolle wijk met hoog stedelijke voorzieningen. Zeer kindvriendelijk met speelterrein Het Woeste Westen, een kinderboerderij, een speelvijver en in de winter een schaatsbaan. Het bekende restaurant Amsterdam en de gezellige bioscoop Het Ketelhuis zijn op een steenworp afstand gelegen. Goede uitvalswegen en mogelijkheid tot het aankopen van een parkeerplaats in de directe omgeving. Zeer goede openbaar vervoerverbindingen: directe verbinding naar Centraal Station, Leidseplein, Carré, Artis, De Jordaan, Rozengracht en Utrechtsestraat. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
- gelegen op een kindvriendelijke, centrale locatie op het GWL-terrein!;
- moderne keuken uit 2008;
- diepe privé tuin met aangrenzend een grote binnentuin;
- genoeg bergruimte in de woning alsmede een externe berging op kelderniveau;
- de wachtlijst voor een parkeervergunning in de buurt is lang derhalve hebben verkopers een overdekte parkeerplaats in een parkeergarage in de directe omgeving aangekocht welke mogelijk eveneens verkocht kan worden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
5
Perceel
3917
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 3.56 x 13.58 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Waterloop 552 AMSTERDAM, Westerpark

naar Waterloop 552 AMSTERDAM, Westerpark
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand