U bent hier :

Westerdok 384 + PP AMSTERDAM, Centrum

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2008
Wijk  :  Centrum
Ligging  :  Aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  197 p/mnd
Woonoppervlakte  :  106 m²
Externe bergruimte  :  17 m²
Inhoud  :  333 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  Garagebox
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, berging, balkon, wasruimte
Omschrijving:
Met prachtig zicht over het water, gelegen op een zeer centrale plek, in een feeërieke omgeving: de charme van de oude binnenstad gecombineerd met de gemakken van nieuwbouw en de rust van het water en relatief weinig autoverkeer gecombineerd met de levendigheid van het Amsterdamse centrum.

Wij mogen u aanbieden: een gelijkvloers driekamer appartement van 106m² woonoppervlak, gelegen op de tweede verdieping met ruim balkon op het zuidwesten en afsluitbare parkeerbox in de ondergelegen garage. Door het grote raam in de woonkamer lijkt het uitzicht op een bewegend schilderij en doordat de woning zich op de tweede verdieping bevindt, is er naast het mooie uitzicht toch steeds contact met de straat en de authentieke woonschepen in het Westerdok. Leuk om op te merken is het zicht op 'De Reus van Bickerseiland' vanuit de woning. Een luxe appartement gelegen op een historische plek.

De woning maakt deel uit van het hoogwaardige nieuwbouwcomplex 'Morgenster/ Pallas', gebouwd in 2008 en gelegen tussen het historische centrum en het IJ.

INDELING:
Begane grond:
Via de gemeenschappelijke entree aan het Westerdok komt men op een gemeenschappelijke cour met binnentuin (kruidenpluktuin). Een tweede gemeenschappelijke entree met lift leidt naar het appartement op de tweede verdieping.
Tweede verdieping (de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer):
Eigen entree, hal, toiletruimte met tegels tot aan het plafond, zwevend toilet en fontein, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Slaapkamer (7,5m²) en masterbedroom (15m²) met grote inbouwkast. De ruime en moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, tegels tot aan het plafond, inloopdouche, dubbele wastafels met twee spiegels, sfeervolle verlichting en een ligbad. De woonkamer met open keuken is prachtig in balans en heeft aan de voorzijde een glaswand vanaf de vloer tot aan het plafond met een spectaculair uitzicht over de stad, de woonschepen en het water. De gehele voorgevel is voorzien van elektrische zonneschermen met knikarm-mechaniek. Deze gaan automatisch naar binnen bij teveel wind. De luxe keuken is uitgevoerd in greeploos wit en onder andere voorzien van een dik-, composiet aanrechtblad, oven, warmhoudlade, koelkast, vaatwasser op hoogte, koffieautomaat (allen van het merk Siemens), breed gasfornuis en rvs wasemkap. De keuken en de woonkamer grenzen aan een overdekt balkon met heater (loggia, 8m²) op het zonnige zuidwesten. Achter de keuken is de ruime bijkeuken/berging gesitueerd.
In de beveiligde garage bevindt zich de afsluitbare parkeerbox annex berging van 17m². De box is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare deur. Altijd een eigen parkeerplek en een ideale ruimte om spullen op te bergen.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 106m², inhoud 333m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2008;
- erfpacht: AB2000, canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 15 november 2055;
- verwarming en warm water door combiketel (Agpo Ferroli, 2008);
- vloerverwarming door de gehele woning;
- volledig geïsoleerd;
- warmte-terugwin-installatie aanwezig;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M, complexaanduiding 7058, appartementsindices 44 (woning) en 411 (garagebox);
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ''Morgenster/Pallas'' en ''Parkeergarage van het complex VOC Cour'' te Amsterdam;
- oprichting: 6 maart 2008;
- aandeel in de VvE: 104/3.195ste (woning) en 16/4.426ste (garagebox);
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 174,76 per maand voor de woning en € 22,36 per maand voor de garagebox;
- huishoudelijk reglement en meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- opstalverzekering via de VvE's afgesloten met voldoende dekking;
- in 2015 zijn de buitenkozijnen geschilderd volgens het MJOP.

LIGGING:
Het Westerdokseiland is één van de populairste locaties in Amsterdam en ligt aan de rand van de Jordaan met een moderne binnenhaven met open vaarverbinding naar het IJ en de Prinsengracht. Op een steenworp afstand is de grachtengordel, de Westelijk eilanden (Bickers-, Prinsen- en Realeneiland), het Centraal Station, de Noordermarkt, het Prinseneiland, de Haarlemmerbuurt en het Westerpark. De Jordaan heeft veel gezellige cafés en restaurants. Elke zaterdag is er een biologische markt op de Noordermarkt en een knusse markt op de Lindengracht. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand één van de leukste winkelstraten van Amsterdam: de Haarlemmerstraat. Restaurants en cafés in de Jordaan zoals café Thijssen, Tabac, of koffie met zelfgemaakt appelgebak bij Winkel. Cultuur en sport in de Movies, Fitness4Free of Squashcity of in het Westerpark. Het BIM huis, Pakhuis de Zwijger en het Muziekgebouw liggen meer oostelijk aan het IJ. Tenslotte Amsterdam Noord: het NSDM terrein en het filmmuseum EYE zijn met de pont te bereiken. Bereikbaarheid: De Westerdoksdijk is aan het IJ gelegen en is uitstekend te bereiken via de Ring West en Ring Oost. Openbaar vervoer via het Centraal Station met metro, trein en busverbindingen. Schiphol is in 20 treinminuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- vanuit de living een fantastisch weids uitzicht over de historische binnenstad;
- eigen afsluitbare parkeerbox annex berging van17m²;
- ruime living met véél glas dus véél licht;
- complex voorzien van een lift en video-intercom;
- actieve en gezonde VvE;
- complete keuken en vloerverwarming in gehele woning;
- nieuwbouw uit 2008 dus uitstekend geïsoleerd;
- overdekt balkonterras (loggia) van 8m² met heater;
- elektrisch bedienbare zonwering.

Maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Van Baerlestraat 53, 1071 AR Amsterdam
Telefoon: 020-5733357
E-mail: info@voogd.nl
Internet: www.voogd.nl