Vorige | Volgende

Westerdok 454 Amsterdam, Centrum

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Wonen aan het Westerdok betekent profiteren van het beste van twee werelden; enerzijds ligt het hartje centrum met alle reuring en gezelligheid binnen handbereik, anderzijds profiteer je van de gemakken van nieuwbouw en de rust binnen dit complex. Dit appartement is gelegen aan de zuidzijde van het gebouw Brederode.

Wij bieden aan dit zeer nette appartement met fijne woonkamer, luxe keuken, diep balkon over de gehele breedte van de woning wat een verlengstuk is van de woonkamer en de mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer (deur reeds aanwezig, alleen nog een wand plaatsen). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Eigenaar huurt een parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage welk huurcontract kan worden overgenomen. De erfpacht is afgekocht tot 15 november 2055.

INDELING
Begane grond:
Via de gemeenschappelijke entree aan het Westerdok komt men op een gemeenschappelijke cour met binnentuin (kruidenpluktuin). Een tweede gemeenschappelijke entree met lift leidt naar het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree naar hal met toegang tot alle vertrekken. Meterkast, kast met wasmachine en drogeraansluitingen, kast met de opstelplaats voor de combiketel. Luxe toilet met fontein. Badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche. De slaapkamer heeft middels een schuifpui toegang tot het diepe balkon dat zich over de gehele breedte van de woning bevindt. Hierbuiten is het goed vertoeven en er is voldoende ruimte voor flink wat potten met bloemen en planten. De woonkamer is voorzien van een eiken lamelparket vloer, heeft een forse raampartij met dubbele glazen schuifpui welke eveneens toegang geeft tot het balkon. Wanneer deze twee puien open staan is het balkon echt een verlengstuk van de woonkamer. De keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een zes-pits gasfornuis, vaatwasser, rvs wasemkap, combi-oven, cooker en koelkast met vriesvak.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 66 m2, inhoud 222 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2008;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 15 november 2055;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels HR-combiketel (2019);
- WTW-installatie aanwezig;
- internetaansluiting via glasvezel;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M, complexaanduiding 7058, appartementsindex 78;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars van het gebouw Brederode/Mercurius te Amsterdam;
- oprichting: 6 maart 2006;
- 67/5.386ste aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Metea;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 127,00;
- huishoudelijk reglement en meerjarenonderhoudsplanning aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
Het Westerdokseiland is één van de populairste locaties in Amsterdam en ligt aan de rand van de Jordaan met een moderne binnenhaven met open vaarverbinding naar het IJ en de Prinsengracht. Op een steenworp afstand is de grachtengordel, de Westelijk eilanden (Bickers-, Prinsen- en Realeneiland), het Centraal Station, de Noordermarkt, het Prinseneiland, de Haarlemmerbuurt en het Westerpark. De Jordaan heeft veel gezellige cafés en restaurants. Elke zaterdag is er een biologische markt op de Noordermarkt en een knusse markt op de Lindengracht. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand één van de leukste winkelstraten van Amsterdam: de Haarlemmerstraat. Restaurants en cafés in de Jordaan zoals café Thijssen, Tabac, of koffie met zelfgemaakt appelgebak bij Winkel. Cultuur en sport in de Movies, Fitness4Free of Squashcity of in het Westerpark. Het BIM huis, Pakhuis de Zwijger en het Muziekgebouw liggen meer oostelijk aan het IJ. Tenslotte Amsterdam Noord: het NSDM terrein en het filmmuseum EYE zijn met de pont te bereiken. Bereikbaarheid: De Westerdoksdijk is aan het IJ gelegen en is uitstekend te bereiken via de Ring West en Ring Oost. Openbaar vervoer via het Centraal Station op loopafstand met metro, trein en busverbindingen. Schiphol is in 20 treinminuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld appartement met optie tot een tweede slaapkamer op een toplocatie;
- groot balkon;
- mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van een tweede slaapkamer;
- afgekochte erfpachtcanon;
- gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw;
- mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- professionele en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- goed bereikbaar middels het openbaar vervoer.

*** ENGLISH VERSION ***

Living at Westerdok means taking advantage of the best of both worlds; on one hand, the city center with all the hustle and bustle within reach, on the other hand, you benefit from the conveniences of new construction and the tranquility within this complex. This apartment is located on the South side of the Brederode building.

We offer this very neat apartment with nice living room, luxury kitchen, deep balcony over the entire width of the apartment which is an extension of the living room and the possibility to create a second bedroom (door already present, just place a wall). The entire apartment has underfloor heating. The current owner rents a parking spot in the underground parking garage which rental contract can be taken over. The leasehold is bought off until November 15th, 2055.

LAYOUT
Ground floor:
Through the common entrance on the Westerdok access to a common cour with inner garden (herb picking garden). A second communal entrance with elevator leads to the apartment on the first floor.

First floor:
Entrance to hallway with access to all rooms. Meter cupboard, cupboard with washing machine and dryer connections, cupboard with the installation place for the combi boiler. Luxury toilet with fountain. Bathroom with sink and shower. The bedroom has access through a sliding door to the deep balcony that is located over the entire width of the apartment. This is a beautiful place to sit and there is plenty of room for quite a few pots of flowers and plants. The living room has an oak parquet floor, large window with double glass sliding doors which also gives access to the balcony. When these two fronts are open, the balcony is really an extension of the living room. The kitchen is equipped with all conveniences including a six-burner gas stove, dishwasher, stainless steel hood, combi oven, cooker and fridge with freezer compartment.

GENERAL
- Living area 66 m2, volume 222 m3 (in accordance with measuring instruction);
- built in 2008;
- leasehold: General Conditions out of 2000, the ground lease is bought up to the end of the current period being November 15th, 2055;
- completely insulated;
- heating and hot water through HR combi boiler (2019);
- WTW installation present;
- internet connection via fiber optic;
- electrical installation consisting of sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- known at the Land Registry's office as municipality of Amsterdam, section M, complex designation 7058, apartment index 78;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF HOME OWNERS
- Active and financially healthy Association of Home Owners of the Brederode/Mercurius building in Amsterdam;
- established: March 6th, 2006;
- 67/5.386th share in the association;
- the administration is handled professionally by VvE Metea;
- the monthly contribution is € 127,00;
- internal regulations and multi-year maintenance planning available;
- home insurance taken out by the association with sufficient coverage.

LOCATION
Westerdokseiland is one of the most popular locations in Amsterdam and is located on the edge of the Jordaan with a modern inland port with an open shipping connection to the IJ and the Prinsengracht. Just a stone's throw away are the canals, the Westelijke Eilanden (Bickers-, Prinsen- and Realeneiland), Central Station, Noordermarkt, Prinseneiland, Haarlemmerbuurt and Westerpark. The Jordaan has many cozy cafés and restaurants. Every Saturday there is an organic market on the Noordermarkt and a cozy market on the Lindengracht. For daily shopping, one of the nicest shopping streets in Amsterdam is within walking distance: the Haarlemmerstraat. Restaurants and cafés in the Jordaan such as café Thijssen, Tabac, or coffee with homemade apple pie at Winkel. Culture and sports in The Movies, Fitness4Free or Squashcity or in the Westerpark. The BIM house, Pakhuis de Zwijger and the Muziekgebouw are more to the east of the IJ. Finally, Amsterdam Noord: the NSDM site and the EYE film museum can be reached by ferry. Accessibility: The Westerdoksdijk is located at the IJ and is easily accessible via the Ring West and Ring East. Public transport via Central Station within walking distance with metro, train and bus connections. Schiphol can be reached in 20 train minutes.

PARTICULARITIES
- Well laid out apartment with option to a second bedroom at a prime location;
- large balcony;
- possibility of easily realizing a second bedroom;
- purchased leasehold;
- common bicycle storage in the basement;
- possibility of renting a parking spot in the parking garage below;
- professional and healthy Home Owners Association;
- easily accessible by public transport.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
222 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
glasvezel kabel, lift, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Indexnummer
78
Perceel
7058
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 15/11/2055
Ligging
Aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Westerdok 454 Amsterdam, Centrum

naar Westerdok 454 Amsterdam, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object