Vorige | Volgende
Verkocht

Willy Mullenskade 17 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

*** ENGLISH TEKST DOWN BELOW *** Heerlijk ruim familiehuis (158m²) gelegen aan een besloten, kindvriendelijk en groen pleintje op IJburg Haveneiland West. Voor het pleintje ligt een gracht waar een boot(je) kan worden aangelegd. Het woonhuis heeft 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het noordwesten en een ruime privéberging in de afgesloten parkeergarage. Vanuit het huis is er mooi uitzicht over de...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 123 p/m
Bouwjaar
2005
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

*** ENGLISH TEKST DOWN BELOW ***

Heerlijk ruim familiehuis (158m²) gelegen aan een besloten, kindvriendelijk en groen pleintje op IJburg Haveneiland West. Voor het pleintje ligt een gracht waar een boot(je) kan worden aangelegd. Het woonhuis heeft 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het noordwesten en een ruime privéberging in de afgesloten parkeergarage. Vanuit het huis is er mooi uitzicht over de gracht en de haven. De woning is recent van binnen geheel geschilderd en is zeer goed onderhouden.

De bovenste verdieping is nu ingericht als tweekamer appartement maar kan zo weer bij de woning worden gevoegd. Dit huis heeft veel potentie en mogelijkheden.

INDELING:
Begane grond:
Entree, grote tuingerichte leefkeuken met hoog plafond (3.23m), vloerverwarming, ruimte voor een meters lange tafel, bergkast onder de trap, toilet en via openslaande deuren is er toegang tot de diepe en zonnige tuin op het noordwesten. Deze beschikt over een tuinhuis en een achterom. Aan de voorzijde is ruimte voor een zitbank om te genieten van de ochtendzon.

Eerste verdieping:
Hal, royale en lichte woonverdieping met grote raampartijen, thans volledig open en voor meerdere doeleinden geschikt. Centraal is recent een pantry gemaakt.

Tweede verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen deur, twee wastafels, grote spiegel en toilet.

Derde verdieping:
Ruime slaapkamer aan de voorzijde op dit moment ingericht als woonkamer met pantry. Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras vanaf waar de zon 's middags schijnt tot zonsondergang.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 158m2, inhoud 560m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2005;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 30 april 2053;
- de woning is volledig geïsoleerd, o.a. volledig voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- elektrische installatie bestaande uit meerdere groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 181, appartementsindex 30;
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg maar kan op korte termijn.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ''EGW Blok 35 IJburg aan de Maria Austriastraat'' te Amsterdam;
- oprichting: 1 december 2003;
- 159/3.428ste aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 122,51 per maand;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Vomar, Deen, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, theater en stadstrand Blijburg bevindt zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan ook op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op 100 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 50 meter afstand) rijdt in vijftien minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN:
- heerlijk ruim familiehuis met 4 slaapkamers;
- meerdere indelingsmogelijkheden;
- prettige tuin op het noordwesten, terras van Belgisch hardsteen, houten overkapping voor fietsen of om beschut te zitten en berging voor tuinspullen;
- aan kindvriendelijk pleintje en gracht waar een boot(je) kan worden aangelegd;
- ruime berging (3.70 x 2.20) in parkeergarage;
- dakterras op derde verdieping (1.81 x 4.78);
- fijne locatie nabij diverse voorzieningen (winkels, horeca, recreatie);
- makkelijk bereikbaar met auto en openbaar vervoer (2 minuten lopen van halte);
- erfpachtcanon afgekocht tot en met het einde van het tijdvak.

Maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

*** ENGLISH ***

Lovely spacious family house (158m²) located on a private, child friendly and green square on IJburg Haveneiland West. There is a canal in front of the square where you can moor your boat. The house has 4 bedrooms, a sunny north-west garden and a spacious private storage in the enclosed parking garage. From the house there is a beautiful view over the canal and the harbour. The house has recently been painted completely and is very well maintained.

The upper floor is now furnished as a two-room apartment but can be added to the house again. This house has lots of potential and possibilities.

LAY-OUT:
Ground floor:
Entrance, large garden-oriented living room with high ceiling (3.23m), underfloor heating, space for a long table, storage under the stairs, toilet and via doors open access to the deep and sunny garden on the northwest. This features a garden house and a back exit. At the front is space for a bench to enjoy the morning sun.

First floor:
Hall, spacious and bright living room with large windows, now fully open and suitable for multiple purposes. Recently a centrally situated pantry has been made.

Second floor:
Overflow, two spacious bedrooms and a bathroom with bath, walk in shower with glass door, two sinks, large mirror and toilet.

Third floor:
Spacious bedroom at the front currently furnished as a living room with pantry. Second bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin. Bedroom at the back with access to the roof terrace from where the sun shines until sunset.

GENERAL:
- living area 158m2, content 560m3 (according to NEN-2580);
- built in 2005;
- ground lease: AB2000, the canon has been purchased until the end of the period being April 30, 2053;
- the house is fully insulated, including fully equipped with double glazing;
- heating by district heating, hot water by means of central heating;
- electrical installation consisting of several groups of earth leakage switches;
- known at the Land Registry's Office as: municipality of Amsterdam, section AU, complex designation 181, apartment index 30;
- final energy label A;
- delivery in consultation but short term.

ASSOCIATION OF OWNERS:
- active and Financially Healthy Association of Owners '' EGW Block 35 IJburg on the Maria Austriastraat '' in Amsterdam;
- establishment: 1 December 2003;
- 159 / 3,428th share in the community;
- the administration is professionally managed by The Alliance VvE Services;
- the VvE contribution amounts to € 122.51 per month;
- home insurance concluded by the VvE with sufficient cover.

LOCATION:
The property is located on the popular Haveneiland West in IJburg. The island has several elementary schools, IJburg College (VWO, HAVO and VMBO), health and childcare centers. The shopping center with its artisanal shops, a large Albert Heijn, Vomar, Deen, Hema, nice restaurants, trendy cafés, theater and city beach Blijburg is within walking distance of the house. The harbour island borders the banks of the Rieteilanden and Diemer Park: a nature reserve the size of the Vondelpark, where you can go jogging, skating or cycling (nice cycling routes to Muiden). The park even has its own beach and a football and hockey club. Tennis can also be played on Rieteiland East. Through the many surrounding waters and the veritable canals, in which you can also swim, IJburg has a maritime character with the port and its water sports association as a center. IJburg is located directly on the A-10 (exit S114) as well as the Eastern exit to the A-1 and the A-9 are within easy reach. Tram line 26 (stop at 100 meters from the house, just take a bicycle) brings you to IJburg in about fifteen minutes to the Central Station. Bus 66 (stop 50 meters away) drives to the Arena in fifteen minutes.

Specialties:
- lovely spacious family house with 4 bedrooms
- multiple layout options;
- nice garden on the northwest, terrace of Belgian hard rock, wooden cover for bicycles or to sit and storage for garden equipment;
- on a friendly square and canal where a boat (s) can be moored;
- spacious storage room (3,70 x 2,20) in parking garage;
- roof terrace on the third floor (1.81 x 4.78);
- nice location near various amenities (shops, restaurants, recreation);
- easily accessible by car and public transport (2 minutes walk from the stop);
- leasehold cannon bought up to the end of the period

Make an appointment and let yourself be surprised!

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 123 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
560 m³
Perceeloppervlakte
1 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
schuifpui, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
30
Perceel
181
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 4.75 x 11.39 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Willy Mullenskade 17 AMSTERDAM, IJburg

naar Willy Mullenskade 17 AMSTERDAM, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand