Vorige | Volgende

Zoomstraat 21 AMSTERDAM, Rivierenbuurt

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Geweldig lichte, ruime benedenwoning met grote, groene tuin op een fantastische locatie! Met gepaste trots mogen wij aanbieden deze onlangs hoogwaardig gerenoveerde, riante benedenwoning met stijlvolle, grote living. Voorzien van volledig open te schuiven houten harmonicadeuren naar de zonnige en groene achtertuin. Woonoppervlak is maar liefst 101m2. De woning is...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Geweldig lichte, ruime benedenwoning met grote, groene tuin op een fantastische locatie!

Met gepaste trots mogen wij aanbieden deze onlangs hoogwaardig gerenoveerde, riante benedenwoning met stijlvolle, grote living. Voorzien van volledig open te schuiven houten harmonicadeuren naar de zonnige en groene achtertuin. Woonoppervlak is maar liefst 101m2. De woning is voorzien van drie volwaardige slaapkamers waarvan één slaapkamer ook goed te gebruiken is als praktijkruimte of kantoor aan huis. Deze slaapkamer kan door middel van schuifdeuren bij de keuken en woonkamer betrokken worden, waardoor het kamer en-suite gevoel bewaard is gebleven. Alle originele jaren '30-elementen zijn behouden.

De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat, die middenin de gezellige en levendige Rivierenbuurt ligt. Met om de hoek de Maas- en Scheldestraat met alle denkbare voorzieningen. Het groene en kindvriendelijke Beatrixpark bevindt zich op loopafstand.

INDELING:
Entree naar tochtportaal, ruime hal met vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Separate toiletruimte voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming met toilet en fontein. Moderne badkamer eveneens voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming en uitgevoerd met brede wastafel, inloopdouche met hand- en regendouche en ligbad. Tweede slaapkamer met vaste kast. Derde slaapkamer aan de voorzijde met glas-in-loodramen. Deze kamer is toe te voegen aan de keuken en zitkamer waardoor het kamer en-suite gevoel bewaard is gebleven. Middels geluiddichte schuifdeuren vanuit deze voorkamer toegang tot de keuken uitgevoerd in hoogglans wit met betonnen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: diepe spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met groot dakraam waardoor dit een zeer lichte ruimte betreft. Middels houten harmonicadeuren toegang tot de groene, zonnige achtertuin van circa 50m2. Deze zijn volledig open te zetten, waardoor de tuin prachtig bij de woonkamer betrokken kan worden. In de fraai aangelegde tuin bevindt zich een zonnig terras temidden van twee bloesembomen.

LIGGING:
De Zoomstraat is een rustige wijds opgezette straat, ideaal gelegen midden in de rustige Rivierenbuurt waarbij alle stedelijke levendigheid om de hoek te vinden is. Op loopafstand liggen o.a. de Maasstraat en de Scheldestraat, met alle denkbare voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de EkoPlaza of AH op het Scheldeplein. Goed eten kan bij The Roast Room, Vis aan de Schelde of één van de vele andere horecagelegenheden. Het Beatrixpark, het Amstelpark en het De Mirandabad zijn in de nabije omgeving van de woning. Ook bevinden zich meerdere zeer goede scholen en crèches op loopafstand. De bruisende Pijp, de Zuidas, het Centrum, maar ook Oost zijn binnen vijf minuten met de fiets te bereiken. De woning is zowel met het openbaar vervoer (Stations RAI en Amstel en de toekomstige halte Noord-Zuidlijn zijn vlakbij) als met het eigen vervoer (binnen enkele minuten op de ring A10 en A2) zeer goed te bereiken.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 101m2, inhoud 369m3 (conform NEN-2580);
- achtertuin van circa 50m2;
- gebouwd omstreeks 1930;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 30 september 2054;
- goed geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing (HR++) in houten kozijnen;
- verwarming en warm water middels combiketel (Remeha Avanta, 2010);
- elektrische installatie (vernieuwd 2010) bestaande uit ruim voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- actieve en financieel gezonde VvE ''Zoomstraat 13-35 te Amsterdam'' bestaande uit 17 appartementsrechten. De administratie wordt professioneel beheerd door VvE NL, telefoonnummer 020 – 6428248. De VvE-bijdrage bedraagt €68,50 per maand;
- oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN
- originele jaren '30-stijl mooi behouden, gecombineerd met industriële elementen en moderne keuken en badkamer;
- de kamer aan de voorzijde is niet alleen als slaapkamer of verlengde van de woonkamer te gebruiken, maar ook zeer geschikt als kantoor aan huis of praktijkruimte, gezien het representatieve uiterlijk maar ook doordat deze met geluid- en zichtdichte schuifdeuren af te sluiten is van de rest van de woning. Bovendien via de ruime hal te bereiken, zonder de rest van het huis te zien;
- tuin door volledig open te zetten harmonicadeuren prachtig te betrekken bij woonkamer;
- wateraansluiting in de achtertuin;
- aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een zonnescherm;
- mooie houten vloer door de gehele woning afgewerkt met hoge plinten;
- radiatoren netjes weggewerkt;
- paneeldeuren door gehele woning;
- gelegen op een fantastische locatie.

Kortom, een prachtige, lichte woning die geheel aan de wensen van deze tijd is aangepast. Uniek in haar soort door de ruime, lichte opzet en prachtige groene achtertuin. Maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

** ENGLISH VERSION **

Great light, spacious downstairs house with a big, green garden on a fantastic location!

With pride we can offer this recently renovated, spacious downstairs apartment with a stylish, large living. Equipped with fully open sliding wooden harmonic doors to the sunny and green backyard. Living space is 101m2. The house has three full-size bedrooms, one of them is also useful as a practice room or office at home. This bedroom can be joined to the kitchen and living room by sliding doors. All original 1930's are retained.

The house is located in a quiet, pedestrian street, in the middle of the cozy and lively Rivierenbuurt. At the corner of the Maas- and Scheldestraat with all conceivable facilities. The green and child friendly Beatrix Park is within walking distance.

LAY-OUT:
Entrance to tour portal, spacious hall with a closet with the washing machine- and dryer connection. First bedroom located at the front. Separate toilet room with natural stone floor with floor heating and toilet with a fountain. Modern bathroom also provided with a natural stone floor with floor heating and fitted with wide sink, walk-in shower with a hand and rain shower and bathtub. Second bedroom with a fixed closet. Third bedroom at the front with stained-glass windows. It is possible to add this room to the kitchen and living room. Through soundproof sliding doors from this front room access to the kitchen made in high gloss white with concrete worktop and equipped with various appliances, such as: deep sink with mixer tap, fridge, freezer, 5 burner gas hob, extractor hood, oven and dishwasher. Extended, garden-facing living room with large skylight making this area very light. Through wooden harmonic doors you have access to the green, sunny backyard of about 50m2. These are fully open, so the garden can be beautifully integrated into the living room. In the beautifully landscaped garden there is a sunny terrace surround by two flowered trees.

LOCATION:
The Zoomstraat is a quiet widened street, ideally located in the middle of the peaceful Rivierenbuurt with all urban vivacity around the corner. The Maasstraat and the Scheldestraat, with all the necessary amenities, are within walking distance. For daily groceries, visit EkoPlaza or Albert Heijn on the Scheldeplein. Good food can be served at The Roast Room, Vis aan de Schelde or one of the many other catering establishments. The Beatrix Park, Amstelpark and the Mirandabad are in the vicinity of the property. There are also several very good schools and crèches within walking distance. De Pijp, the Zuidas, the Center, as well as the East of Amsterdam can be reached by bike within five minutes. The property is very well accessible by public transport (RAI and Amstel stations and the future North-South Line stop) and by car (within minutes on the A10 and A2).

GENERAL:
- living area 101m2, content 369m3 (according to NEN-2580);
- backyard of about 50m2;
- built around 1930;
- ground lease: General Conditions 2000, the canon has been bought off until the end of the period, 30th September 2054;
- well insulated, including double glazing (HR ++) in wooden frames;
- heating and hot water by combi-boiler (Remeha Avanta, 2010);
- electrical installation (renewed 2010) consisting of more than enough groups with earth leakage circuit breaker;
- active and financially healthy Association of owners ''Zoomstraat 13-35 te Amsterdam'' consisting of 17 apartment rights. The administration is professionally managed by VvE NL, phone number 020 - 6428248. The association of owners contribution amounts to € 68,50 per month;
- transfer in consultation.

DETAILS:
- preserved original 1930's style, combined with industrial elements and modern kitchen and bathroom;
- the front room can not only be used as a bedroom or extension of the living room, but is also suitable as an office or practice room, given its representative appearance, but also because it is closed with sound and visibility sliding doors;
- by fully opening harmonic doors beautifully engaging from the garden in living room;
- water connection in the back yard;
- connection for installing sunshades;
- beautiful wooden floor throughout the entire house finished with high skirtings;
- panel doors throughout the house;
- located at a great location.

In short, a beautiful, light house that is completely adapted to the wishes of this time. Unique in its kind through the spacious, light layout and beautiful green backyard. Make an appointment and let yourself be surprised!




Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Perceel
10446
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 6.75 x 7.45 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's