Vorige | Volgende
Verkocht

Zoomstraat 37 - III-IV AMSTERDAM, Rivierenbuurt

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Dynamisch en comfortabel wonen? Dan is de Zoomstraat de perfecte locatie. Met gepaste trots mogen wij aanbieden dit prachtig gerenoveerde dubbele bovenhuis van 87 m2 (BVO 110 m2) op de derde en vierde verdieping, met maar liefst twee zonnige dakterrassen. De luxe afwerking van het appartement is tot in detail doorgevoerd. Eiken houten vloeren uitgevoerd in visgraatmotief, hoge plinten,...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Dynamisch en comfortabel wonen? Dan is de Zoomstraat de perfecte locatie. Met gepaste trots mogen wij aanbieden dit prachtig gerenoveerde dubbele bovenhuis van 87 m2 (BVO 110 m2) op de derde en vierde verdieping, met maar liefst twee zonnige dakterrassen. De luxe afwerking van het appartement is tot in detail doorgevoerd. Eiken houten vloeren uitgevoerd in visgraatmotief, hoge plinten, vloerverwarming en luxe massieve paneeldeuren die voorzien zijn van fraai deurbeslag met teak afwerking. Van begane grond tot dak is alles in 2016 vernieuwd met hoogwaardige isolatie en materialen en voorzien van alle denkbare gemakken en comfort.

INDELING:
Begane grond: entree naar verzorgd trappenhuis.
Derde verdieping: hal met intercom/videofoon met lcd-scherm en separaat toilet met fontein. Royale en lichte living met gashaard en openslaande deuren naar terras (15 m2). Luxe open keuken met spoeleiland uitgevoerd met hoogglans witte kasten en granieten aanrechtblad voorzien van alle denkbare gemakken: koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, heteluchtoven met magnetron en afzuigkap. Ruime slaapkamer met toegang tot luxe badkamer met duoligbad en inloopdouche met rainshower voorzien van een thermostaatkraan en geïntegreerde handdouche.
Kapverdieping: overloop, tweede slaapkamer, badkamer beschikt over wastafel, toilet en douche. Royale, aparte wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast via overloop eveneens toegang tot het tweede royale dakterras van 24 m2 aan de achterzijde met sfeervolle verlichting. Op beide terrassen kun je heerlijk van de zon genieten.

ALGEMEEN:
- Appartement is volledig voorzien van vloerverwarming;
- woonoppervlakte 87m2 (BVO 110 m2), inhoud 289 m3 (conform NEN-2580);
- twee dakterrassen van 15 m2 en 24 m2;
- gebouwd omstreeks 1930;
- de erfpacht is voortdurend en het huidige tijdvak loopt tot en met 30-09-2054. De huidige canon bedraagt € 485,33 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De canon zal in 2054 pas weer worden herzien;
- goed geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- verwarming en warm water middels eigen extra grote HR-combiketel (Intergas, 2015) met digitale touchscreen;
- elektrische installatie (vernieuwd in 2016) bestaande uit ruim voldoende groepen met
aardlekschakelaar;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- De Vereniging van Eigenaren (VvE) is verantwoordelijk voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen van het pand. Als eigenaar van een appartement bent u automatisch lid. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is bedoeld voor toekomstig onderhoud, verzekeringen en energiekosten van de gemeenschappelijke ruimten;
- actieve Vereniging van Eigenaars 'Zoomstraat 37 te Amsterdam';
- oprichting: 27 juli 2016;
- 107/392ste aandeel in de gemeenschap;
- de maandelijkse VvE-bijdrage is € 50,--;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

BIJZONDERHEDEN:
- Appartement beschikt over maatkasten en shutters;
- de badkamers zijn uitgevoerd met beton gegoten design wastafel, inbouwkranen, design radiator
en strakke spiegel;
- gas open haard;
- beide terrassen voorzien van composiet vlonderdelen;
- het gehele pand is voorzien van een nieuw leidingnetwerk met extra waterdruk voor het
appartement op de 3e en 4e verdieping;
- het appartement is zeer licht door de grote raampartijen;
- de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en houten delen zijn geschilderd in de kleur RAL 9016.

LIGGING:
Wonen in een jaren 30 pand met al het denkbare comfort van vandaag. Dat is wonen aan de Zoomstraat 37. De Zoomstraat is een wijds opgezette straat ideaal gelegen midden in de rustige Rivierenbuurt waarbij alle stedelijke levendigheid om de hoek te vinden is. Thuiskomen na een lange werkdag, de terrasdeuren openen en heerlijk genieten van de stilte en het licht dat volop binnenvalt. Of er gewoon weer op uit. Theaters, bioscopen, restaurants, alles is op loop- of fietsafstand.
Op loopafstand ligt de Scheldestraat en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de AH op het Scheldeplein. Goed eten kan bij The Roast Room, Vis aan de Schelde of één van de vele andere horecagelegenheden. Bowlen kan om de hoek bij het altijd gezellige Knijn. De bruisende Pijp is binnen 5 minuten met de fiets te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Bruto inhoud
289 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
4
Perceel
12428
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Zoomstraat 37 - III-IV AMSTERDAM, Rivierenbuurt

naar Zoomstraat 37 - III-IV AMSTERDAM, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand