Vorige | Volgende

Zuster Claassenhof 51 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Royale, vrijstaande villa van ca. 204 m² op 382 m² eigen grond met vrijstaande garage. Na 39 jaar woonplezier wacht dit huis op een nieuw gezin. Met name valt de maatvoering op. Naast de grote, lichte woonkamer met open keuken heeft de woning 5 ruime kamers, badkamer en douchekamer.
Het feit dat er geen achterburen zijn geeft een vrij gevoel.
We geven toe: dit zeventiger jaren huis dient flink gemoderniseerd te worden, maar daarna kan het weer jaren een geweldig familiehuis zijn. Ruime parkeergelegenheid.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 204 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca.: 2 m² (overkapping entree)
Externe bergruimte ca.: 26 m² (garage)
Perceelopp. ca.: 382 m²

Globale indeling:

Begane grond:
Entree, dubbele hal met meterkast (elektra, gas en kabelTV) en wc. Doorgang naar de zeer forse woonkamer met open haard (lang niet gebruikt) en twee (schuif)puien naar de achtertuin. De open keuken ligt aan de tuinzijde.

Eerste verdieping:
Ruime overloop die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers (2 slaapkamers met vaste wastafel, 3e slaapkamer met wastafel aansluiting). De 'oer bruine' badkamer is enorm. Bij een renovatie past alles; ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, bidet, roept u maar.

Tweede verdieping:
Weer een ruime overloop met dakraam, die toegang geeft tot nog eens 2 grote slaapkamers (met vaste wastafel) over de volle breedte van het huis. Verder een douchekamer en stookruimte (met "op leeftijd" zijnde, maar goed functionerende CV ketel met boiler). In de stookruimte aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
Daarboven nog een vliering, waarvan een opslag-ruimte is te maken.

Tuin:
Tuin rondom het huis met diverse terrasjes, waardoor de zon "gepakt" kan worden. Door de rustige ligging kan ook aan de voorzijde een zitje worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
* Alle verdiepingsvloeren zijn van beton'. Fijn i.v.m. eventueel geluidsoverlast van spelende/studerende kinderen
* Gevels zijn vermoedelijk beperkt geïsoleerd
* Eenvoudige vloerisolatie

Ligging
ABCOUDE........, de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen, tennissen en zelfs golfen; het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. de HEMA.
Het AMC en wat verder bv. de Johan Cruijff Arena met Ajax liggen op fietsafstand. Met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of de Amsterdamse grachten.
Lokaal is er een actief cultureel leven met o.a. een Zomerfestival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis, het CursusProject en nog veel meer.
In 2020 zou het nieuwe sporthuis met sporthal en overdekt ZWEMBAD open moeten gaan!
Ook zijn er meerdere basisscholen.
Uitstekende ontsluiting per auto (A2), waardoor bv Amsterdam, Schiphol en Utrecht snel bereikbaar zijn. Door het treinstation en busverbindingen ook uitstekend openbaar vervoer.
Het is hier echt fijn wonen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
204 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
26 m²
Bruto inhoud
678 m³
Perceeloppervlakte
382 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
A
Perceel
2123
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Abcoude
Sectie
A
Perceel
2346
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 11.60 x 10.50 m
Oppervlakte
122 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Zuster Claassenhof 51 Abcoude

naar Zuster Claassenhof 51 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object