Vorige | Volgende

IJburglaan 1035 Amsterdam, IJburg

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Licht en ruim driekamer appartement (gelijkvloers, woonoppervlakte 100 m2) gelegen op de derde verdieping aan de Diemerparklaan. De sfeervolle woning is volledig uitgevoerd met vloerverwarming, een grote woonkamer met open keuken voorzien van moderne apparatuur, twee slaapkamers (tweede slaapkamer eventueel te vergroten) en een loggia op het zuiden welke vanuit alle kamers toegankelijk is. In de onderbouw bevindt zich de separate berging en worden tevens parkeerplaatsen te huur aangeboden.

Let op! De erfpacht is afgekocht tot 2056, afkoop naar eeuwigdurend bedraagt slechts € 5.873,00 (conform rekentool gemeente Amsterdam en exclusief notariskosten)!

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met brievenbusopstelling, lift, hal en trappenhuis.
Derde verdieping:
Entree, gang, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, badkamer tot het plafond betegeld en voorzien van mooie inloopdouche en wastafelmeubel. Kast voor wasmachine en droger. Masterbedroom met kastengedeelte en deur naar de badkamer en toegang tot de loggia gelegen op het zuiden; deze overdekte ruimte is volledig afsluitbaar en het hele jaar door bruikbaar. De tweede slaapkamer heeft ook toegang tot de loggia. Eventueel is de loggia bij de tweede slaapkamer te voegen (zie optieplattegrond). De lichte en ruime woonkamer heeft ook toegang tot de loggia en beschikt over een open, sfeervolle keuken. Deze is voorzien van diverse gemakken waaronder een inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, RVS koel-vries combinatie van Bosch (blijft achter) en RVS afzuigkap. Er is een bijbehorende berging gelegen in de kelder van het gebouw.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 100 m2, inhoud 321 m3;
- gebouwd in 2009;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 december 2055;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- de woning is voorzien van een WTW-installatie;
- vloerverwarming door de gehele woning;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1006, appartementsindex 88;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ''IJburg Blok 17'' te Amsterdam;
- oprichting: 13 juni 2006;
- 104/16.248ste aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Post VvE Beheer;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 124,03;
- huishoudelijk reglement en meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Vomar, Deen, Hema, leuke restaurants, trendy cafés en theater bevinden zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan ook op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op 100 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte voor de deur) rijdt in vijftien minuten naar de Arena. Blok 17 heeft een gezamenlijke binnentuin met speelplaats en kenmerkt zich door de luxe bouwvorm en de mooie materialen die zijn gebruikt.

BIJZONDERHEDEN
- Gebouwd in 2009, nieuwe bouwnorm derhalve hogere plafonds en brede/hogen deuren;
- luxe bouw, geluidsarm, goed geïsoleerd;
- de woning is geheel gelijkvloers;
- vloerverwarming door de gehele woning;
- volledig gestuukt;
- grote raampartijen;
- videofooninstallatie;
- in de kelder is nog een aparte berging aanwezig die bij de woning hoort;
- parkeerplaatsen te huur in de onderbouw;
- mogelijkheid om deel te nemen aan VvE plan voor zonnepanelen;
- openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend;
- in het complex is een kinderdagverblijf aanwezig;
- Yoga studio (Thrive), Italiaanse conceptstore (Il Sogno) en bakker (De Bakkersfiets) naast de deur;
- gunstige voorwaarden overstappen naar eeuwigdurende erfpacht.

*** ENGLISH VERSION ***

Light and spacious three-room apartment (living area 100 m2) located on the third floor at the Diemerparklaan side. The apartment is fully equipped with underfloor heating, a large living room with open kitchen plan with modern appliances, two bedrooms (the second bedroom can be enlarged if necessary) and a loggia facing South which is accessible from all rooms. In the basement there is a separate storage room and parking spaces are offered for rent.

Attention! The leasehold has been bought off until 2056, the buy-off to perpetual amounts only € 5.873,00 (in accordance with the calculation tool from the municipality of Amsterdam and excluding notary fees)!

LAYOUT
Ground floor:
Central entrance with letterboxes, elevator, hallway and staircase.
Third floor:
Entrance, hallway, toilet room with toilet and fountain, bathroom tiled to the ceiling and equipped with a walk-in shower and washbasin. Fixed cupboard for washing machine and dryer. Master bedroom with cupboard area and door to the bathroom and access to the loggia facing South; this covered area is fully lockable and usable throughout the year. The second bedroom also has access to the loggia. It is possible to add the loggia to the second bedroom (see option plan). The light and spacious living room also has access to the loggia and has an open kitchen. This is equipped with various conveniences including an induction stove, combination oven/microwave, dishwasher, stainless steel fridge-freezer combination (stays behind) and stainless steel extractor hood. There is a storage room located in the basement of the building.

GENERAL
- Living area 100 m2, volume 321 m3;
- built in 2009;
- ground lease: General Conditions out of 2000, the ground lease is bought up to the end of the period being December 31st, 2055;
- fully insulated;
- heating through district heating, hot water through central facility;
- the apartment is equipped with a heat recovery system;
- underfloor heating throughout the entire apartment;
- electrical installation consisting of sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- known at the Land Registry's office as municipality of Amsterdam, section AU, complex designation 1006, apartment index 88;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF OWNERS
- Active and financially healthy Association of Home Owners "IJburg Blok 17" in Amsterdam;
- established: June 13th, 2006;
- 104/16.248th share in the association;
- the administration is handled professionally by Post VvE Beheer;
- the monthly contribution is € 124,03;
- internal regulations and multi-year maintenance plan present;
- home insurance taken out by the association with sufficient coverage.

LOCATION
The apartment is located on the popular Haveneiland West in IJburg. The island has various primary schools, the IJburg College (VWO, HAVO and VMBO), health and childcare centers. The shopping center with its traditional fresh food shops, a large Albert Heijn, Vomar, Deen, Hema, nice restaurants, trendy cafes and theater are within walking distance of the house. The harbor island borders the banks of the Rieteilanden and the Diemerpark: a nature reserve the size of the Vondelpark, where you can jog, skate or cycle to your heart's content (beautiful cycling routes to Muiden and others). The park even has its own beach and a football- and hockey club. You can also play tennis on Rieteiland Oost. Because of the many surrounding water and the navigable canals, where you can also swim, IJburg has a maritime impact with the harbor and its water sports club as the center. IJburg is located directly on the A-10 (exit S114) as well as the Eastern Access to the A-1 and A-9 are within easy reach. Tram line 26 (stop 100 meters from the house) will take you from IJburg to Central Station in about fifteen minutes. Bus 66 (stop in front of the door) goes to the Arena in 15 minutes. Block 17 has a shared courtyard with playground and is characterized by the luxurious construction and the beautiful materials that have been used.

PARTICULARITIES
- Built in 2009, new building standard therefore higher ceilings and wide/high doors;
- luxury construction, low noise, well insulated;
- underfloor heating throughout the entire apartment;
- completely plastered;
- large windows;
- videophone installation;
- in the basement is a separate storage room that belongs to the apartment;
- parking spaces for rent in the parking garage;
- possibility to participate in Home Owners Association plan for solar panels;
- public transport connections are excellent;
- a daycare center is available in the complex;
- Yoga studio (Thrive), Italian concept store (Il Sogno) and bakery (De Bakkersfiets) next door;
- favorable conditions to switch to perpetual leasehold.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
321 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
lift, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
88
Perceel
1006
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 31/12/2055
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart IJburglaan 1035 Amsterdam, IJburg

naar IJburglaan 1035 Amsterdam, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object