Vorige | Volgende

Laplacestraat 6 - huis Amsterdam, Oost

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Riante en gemoderniseerde jaren '30 benedenwoning met grote woonkamer met open keuken, diepe tuin op het zuidwesten (circa 10 x 10 meter) en drie slaapkamers! Het huis ligt in een rustig doch levendig deel van de Watergraafsmeer en is ideaal voor een gezin. De woning zelf is ook ruim (103 m2) waardoor het een zeer leefbare indeling heeft.

INDELING
Begane grond:
Entree naar tochtportaal met garderobe, gang waarvan toegang tot alle vertrekken met berging met de meters. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met inbouwkast. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein (2013), moderne badkamer (2013) voorzien van wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche met glazen afscheiding, handdoekradiator, moderne wandtegel en de aansluitingen voor de machine en droger. Grote masterbedroom aan de achterzijde met veel kasten, op maat gemaakt bureau en aangebouwde serre (2002) voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten schuur. Derde slaapkamer met toegangsdeur naar de tuin. Riante woonkamer met diverse inbouwkasten, mooie houten vloer en aluminium schuifpui naar de royale tuin. De tuin is voorzien van een terras, grasveld, berging, perkjes en diverse mooie bomen waaronder een prachtige magnolia. De open keuken (2007) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een RVS werkblad van 80cm diep en voorzien van alle gemakken waaronder een 1,5 spoelbak, brede inductie kookplaat met wokbrander, combi-oven/magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser. Ook is er een vernuftig ingebouwde afvalemmer welke vanaf buiten is te legen.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 103 m2, inhoud 389 m3;
- gebouwd omstreeks 1929;
- erfpacht: AB1994, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 15 november 2052;
- verwarming en warm water middels combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR 36/30, 2007);
- volledig voorzien van dubbele beglazing (2009-2011);
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 4450, appartementsindex 1;
- definitief energielabel D;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars Laplacestraat 6-8 te Amsterdam bestaande uit drie appartementsrechten;
- oprichting: 30 mei 2002;
- 1/3e aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 80,00;
- meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- het schilderwerk staat voor voorjaar 2020 op de planning;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De Laplacestraat ligt in de geliefde wijk Watergraafsmeer en biedt een rustige woonomgeving waar kinderen in een veilige omgeving kunnen opgroeien. De straat kenmerkt zich door zijn brede trottoirs wat veel ruimte biedt voor opgroeiende kinderen om zorgeloos te spelen. Er is een ruim aanbod aan winkels aan de Middenweg en in Oostpoort binnen handbereik. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid (vergunning) en op een paar minuten rijden gelegen is de oprit naar de A10. Tevens heeft het een gunstige ligging ten opzichte van drie NS-stations (Amstel, Science Park en Muiderpoort) en tram- en busvervoer. Ook zijn er in de directe omgeving volop leuke horecagelegenheden en gezellige terrasjes te vinden. Een fijne buurt met veel groen, grote speeltuin, park Frankendael, en een ruime keuze aan goede scholen. Er is een ruim sportaanbod op de sportvelden rondom de Jaap Edenbaan en diverse sportscholen. En dat op maar 15 minuten fietsafstand of met het openbaarvervoer (tramlijnen 19 en 14) naar het hartje centrum.

BIJZONDEREN
- Begane grond appartement met drie slaapkamers;
- riante tuin op het zonnige zuidwesten;
- houten schuur in de tuin;
- plafonds zijn gestuukt;
- een buitenstopcontact aan de voorzijde biedt de mogelijkheid voor het opladen van een elektrische scooter;
- afgekochte erfpachtcanon;
- gelegen op een goede locatie met alle voorzieningen nabij!

*** ENGLISH VERSION ****

Spacious and modernized 1930s ground floor apartment with large living room with open kitchen, deep garden facomg Southwest (approximately 10 x 10 meters) and three bedrooms! The property is in a quiet but lively part of the Watergraafsmeer and is ideal for a family. The apartment itself is also spacious (103 m2) which gives it a very livable layout.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance to tour portal with cloakroom, hallway with access to all rooms with storage room with the meters. Bedroom at the front side with fixed cabinet. Toilet room with toilet and fountain (2013), modern bathroom (2013) with washbasin, mirror cabinet, walk-in shower with glass partition, towel radiator, modern wall tile and the connections for the washing machine and dryer. Large master bedroom at the rear with many cupboards, custom-made desk and attached conservatory (2002) with doors to the sunny backyard on the Southwest with wooden shed. Third bedroom with access door to the garden. Spacious living room with various fixed cupboards, beautiful wooden floor and aluminum sliding doors to the spacious garden. The garden has a terrace, lawn, storage, flower beds and various beautiful trees including a beautiful magnolia. The open kitchen (2007) is located at the rear and is equipped with a stainless steel work counter of 80 cm deep and equipped with all conveniences including a 1,5 sink, wide induction stove with wok burner, combi oven/microwave, fridge with freezer and dishwasher . There is also an ingenious built-in waste bin that can be emptied from outside.

GENERAL
- Living area 103 m2, volume 389 m3;
- built around 1929;
- ground lease: General Conditions out of 1994, the ground lease is bought up to the end of the period being November 15th, 2052;
- heating and hot water through combi boiler (Intergas Kombi Kompakt HR 36/30, 2007);
- fully equipped with double glazed windows (2009-2011);
- electrical installation consisting of sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- known at the Land Registry's office as municipality Watergraafsmeer, section B, complex designation 4450, apartment index 1;
- definitive energy label D;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF HOME OWNERS
- Association of Home Owners Laplacestraat 6-8 in Amsterdam consisting of three apartments;
- established: May 30th, 2002;
- 1/3rd share in the association;
- the administration is carried out in-house;
- the monthly contribution is € 80,00;
- multi-year maintenance plan and internal regulations present;
- the paintwork is planned for spring 2020;
- home insurance taken out by the association with sufficient coverage.

LOCATION
The Laplacestraat is located in the popular Watergraafsmeer and offers a peaceful living environment where children can grow up in a safe neighborhood. The street is characterized by its wide sidewalks, which offers plenty of room for growing children to play carefree. There is a wide range of shops on the Middenweg and in Oostpoort within reach. Ample parking is available in front of the door (with parking permit) and the driveway to the A10 is a few minutes' drive away. It also has a convenient location in relation to three NS stations (Amstel, Science Park and Muiderpoort) and tram and bus transport. There are also plenty of nice restaurants and cozy terraces in the immediate vicinity. A nice neighborhood with lots of greenery, a large playground, Frankendael park, and a wide selection of good schools. There is a wide range of sports on the sports fields around the Jaap Edenbaan and various gyms. And only 15 minutes by bike or by public transport (tram lines 19 and 14) to the heart of the center.

SPECIALTIES
- Ground floor apartment with three bedrooms;
- spacious garden on the sunny Southwest;
- wooden shed in the garden;
- ceilings are plastered;
- an outside socket on the front offers the possibility of charging an electric scooter;
- located at a good location with all amenities nearby!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
389 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 36/30
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
1
Perceel
4450
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 15/11/2052

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 10.84 x 9.16 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Laplacestraat 6 - huis Amsterdam, Oost

naar Laplacestraat 6 - huis Amsterdam, Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object