Vorige | Volgende

Schokkerjachtdijk 13 Amsterdam, IJburg

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

* English summary down below. For the full English translation please download the sales brochure *

Vrijstaande villa (171m2) in het groen en aan het water, vlakbij de ring!
Gelegen in een parkje aan de Schokkerjachtdijk (Steigereiland Noord). De achtergevel met waterterrassen zweeft boven het zwemwater. De tuin aan de voorzijde grenst aan het park. Vanaf het ruime dakterras en de eerste verdieping heeft u kilometers vrij uitzicht over het IJsselmeer. Dit is de mooiste locatie van IJburg en wordt ook wel het Ibiza van IJburg genoemd. IJ-biza!

Kom kijken!
Deze woning is zo mooi in balans en de ligging is zo bijzonder, dat het lastig is dit goed onder woorden te brengen. Wij raden u aan te komen kijken om het zelf te kunnen ervaren en te beoordelen.

High end design en afwerking
De designvilla is met veel gevoel voor licht en ruimte ontworpen door Martijn Braunstahl van MTB Architecten. In het ontwerp lopen de binnen- en buitenruimtes in perfecte harmonie in elkaar over. De hoge kozijnen en vide zorgen voor een spectaculaire entree. De plafondhoogte in de woonkamer is ca drie meter en in de sfeervolle vide maar liefst ca zes meter. Het hoge industriële, stalen kozijn bij de entree, de gevlinderd betonnen verwarmde vloeren, de unieke handgemaakte notenhouten Z-trappen, de elektrisch bedienbare geventileerde zonweringen, de maatwerk keuken met Gaggenau apparatuur; ze zijn allen van een zeldzaam hoge kwaliteit. De high-end afwerking, uitgevoerd door gepassioneerde Nederlandse vaklieden die tot de absolute top binnen hun vakgebied behoren, maakt dit een uniek en tijdloos object.

4 november start de aanleg van het omliggende groen
De villa ligt nu nog aan een tijdelijke bouwweg. Begin november start stadsdeel Oost met de herinrichting van het gebied. Dit gaat naar verwachting twee maanden duren. De bouwweg wordt vervangen door openbaar groen. Rondom de tuin wordt een berkenhaag geplant, In het groen worden bomen en struiken geplant (zie tekening). Vanaf de Schokkerjachtdijk komt er een oprit naar de villa en de direct aangrenzende villa op nummer 15. Om uw kavel van 214m2 ligt in de definitieve situatie ongeveer 350m2 openbaar groen.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen via de zes meter hoge hal, met als speels detail een hoog binnenraam naar de eerste verdieping. In de hal vindt u de deuren naar toilet en meterkast. Via het industriële stalen kozijn bereikt u het hoge deel van de woonkamer, met direct na binnenkomst de Z- trap naar de eerste verdieping. De massief notenhouten trap-sculpturen zijn door trapkunstenaar Jakkoo van Asten ontworpen en met de hand gemaakt. Deze trappen lopen als een prachtig verbindend stijlelement door de gehele woning.
Aan de voorzijde grenst de woonkamer via een grote schuifdeur aan het betegelde tuinterras. De ideale plek voor een ontbijt in de ochtend of lunch in de vroege middag. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door boven het water, met ramen rondom en een schuifraam aan het water. Hier geniet u het hele jaar door van de middag- en avondzon terwijl u naar de zwanen op het water kijkt of de eendjes voert.
Vanuit de woonkamer staat u meteen in de open woonkeuken. Deze is door een meubelmaker gemaakt van massief hoogglans notenhout. De apparatuur is van het allerhoogste nivo. Gaggenau combi-stoomoven en combimagnetron, Bora inductie kookveld met downdraft afzuigsysteem. De koelkast, vriezer en afwasmachine zijn de top-line van Siemens.

Via de schuifdeur in de woonkeuken bereikt u het overdekte terras aan de achterzijde. Dit terras met RVS zwemtrap zweeft boven het water en heeft zon vanaf de middag tot en met zonsondergang. Onder het terras kan een lage sloep worden aangelegd. Aan het terras zijn reeds RVS bolders gemonteerd voor het langszij aanleggen van uw jacht. Vanaf hier vaart u binnen 15 minuten naar het Markermeer!
Achter de keuken bevindt zich de multifunctionele berging (kan ook dienen als bijvoorbeeld bijkeuken, studio of praktijkruimte) met dubbele openslaande glazen deuren naar zowel tuin als waterkant. U kunt hier dus uw surfplank, jetski of motorfiets eenvoudig binnen stallen.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u eerst de open multifunctionele ruimte (ca 18m2). Met aan de ene kant zicht op de tuin en uitzicht over het Markermeer en aan de andere kant toegang tot een inpandig balkon. Deze ruimte grenst via een balustrade aan de vide en staat dus in contact met de woonkamer. Deze ruimte kan prachtig fungeren als kantoor of als televisie/hobbyruimte.
Via de gang op de eerste verdieping bereikt u twee slaapkamers voorzien van lamelparket en vloerverwarming. Alle andere ruimtes hebben verwarmde, gevlinderde en gepolijste betonnen vloeren. De grote slaapkamerramen bieden uitzicht over het water aan de achterzijde van het huis.
Aan het einde van de gang vindt u de moderne en lichte badkamer met toilet, rainshower, vrijstaand bad met watervalkraan, handgemaakt badmeubel van massief hoogglans notenhout met dubbele riverstone waskommen en watervalkranen. Speels detail: Het raam biedt privacy terwijl u onbespied via de vide van het uitzicht over het markermeer geniet.
In de gang, onder de trap naar de tweede verdieping is er een vaste kast voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Overloop, toegang tot het dakterras, masterbedroom met walk-in-closet (ca 22m2). De dubbele tuindeur leidt naar het dakterras alwaar een prachtig uitzicht over het markermeer en de rustieke schepen aan de Bert Haanstrakade.

De walk-in-closet bestaat uit twee tegenover elkaar geplaatste en door een meubelmaker op maat gemaakte hoogglans witte kastenwanden. Via de walk-in closet bereikt u de badkamer, voorzien van inloopdouche, handgemaakt massief notenhouten wasmeubel met riverstone waskom en watervalkraan.

Installaties:
Ook op de installatie techniek is niet bezuinigd. Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming met modulerende hoogrendement pompen. Verwarming door stadswarmte van Nuon met ruim warm tapwater klasse CW5. Alle inbouw LED verlichting voorzien van dimmers. Een meterkast met maar liefst 16 groepen waaronder krachtstroom en 3 aardlekschakelaars. Een rechtstreekse glasvezel internet verbinding met extreem hoge down- en upload snelheid. Een CAD-6 datanetwerk met WIFI versterker aansluiting op iedere verdieping. De woning bevindt zich onder het rioolniveau, vandaar dat u een rioolpomp nodig heeft. Hier is gekozen voor een professionele dubbel uitgevoerde rioolwaterput met RVS pompen en high-end schakelkast. Op het dak staan 9 zonnepanelen met een piekvermogen van maar liefst 2.880 Watt voorzien van micro-omvormers en inbelvoorziening.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 171m2, inhoud 690m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2019;
- erfpacht: AB2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2067, de canon bedraagt thans € 3.404,00 per jaar met een 10 jaarlijkse canonaanpassing (eerstvolgende op 31 augustus 2027);
- zeer goede thermische isolatie met HR++ beglazing;
- verwarming en warm tapwater klasse CW5 middels stadsverwarming;
- vloerverwarming met modulerende hoogrendement pompen door de gehele woning;
- keuken met downdraft afzuigsysteem;
- uitwendige, elektrisch bediende zonwering op de zuid/voorgevel;
- rechtstreekse glasvezel aansluiting met extreem hoge down- en upload snelheid;
- CAD-6 data netwerk met op iedere verdieping een aansluiting voor een WIFI versterker;
- Professionele dubbelpomps rioolwaterput met RVS pompen en high-end schakelkast;
- EPC waarde/energielabel A.

LIGGING
De woning is gelegen in het waterrijke deel van Steigereiland; het voorste eiland van de groep Amsterdamse eilanden die samen het IJburg vormen. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel ondernemende mensen wonen, waarbij Steigereiland de meest creatieve inslag heeft. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad. IJburg is duidelijk in opkomst en biedt nieuwe trendy cafés, restaurants, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Daarnaast is er het Diemerpark op loopafstand. Hier kan men naar hartenlust wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- tennis- en hockeyclub, een zeilvereniging en het park heeft een eigen strandje. Op het Haveneiland, het eiland direct naast het Steigereiland, is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, HEMA, Vomar, Deen, kappers, Action, Holland & Barrett en een Bruna met een TNT-postkantoor. Alles op loopafstand.

Superlatieven komen tekort. Deze splinternieuwe vrijstaande villa heeft alles!

* ENGLISH SUMMARY *

Detached villa (171m2) in green, park-like surroundings and on the water, near the ring road!
Located in a park-like surrounding on the Schokkerjachtdijk (Steigereiland Noord). The rear facade with water terraces floats above the swimming water. The front garden is adjacent to the park. From the spacious roof terrace and the first floor you have miles of unobstructed views over the IJsselmeer. This is the most beautiful location on IJburg and is also called the Ibiza of IJburg. IJ-biza!

Layout
On the ground floor (81m2), the kitchen and living room blend seamlessly. The spacious, multifunctional storage/utility room is accessible via the kitchen, the water and the driveway. On the first floor there are two spacious bedrooms, a multifunctional room with terrace, a high-end bathroom and a washing/drying room. On the second floor there is room for the master bedroom with its own sink, walk-in shower, separate toilet and walk-in closet. From the master bedroom you have access to the spacious roof terrace (approx. 38m2) with an unobstructed view from Amsterdam all the way over the IJsselmeer.

For the full English translation please download the sales brochure.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Bruto inhoud
690 m³
Perceeloppervlakte
214 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
3868
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Zuidoost, 12 x 7.50 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Schokkerjachtdijk 13 Amsterdam, IJburg

naar Schokkerjachtdijk 13 Amsterdam, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object