Vorige | Volgende

Beethovenstraat 108 - II Amsterdam, Zuid

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Op een van de mooiste gedeeltes van de statige Beethovenstraat gelegen mogen wij aanbieden dit ruime, stijlvolle en praktisch ingedeelde vierkamerappartement (119 m2). Het appartement beschikt over een fraaie en-suite woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een over de gehele breedte van de woning gelegen balkon op het westen, twee kamers op de zolderverdieping en kenmerkt zich door de vele originele details welke bewaard zijn gebleven.

INDELING
Middels een statige, stenen trap toegang tot de eerste verdieping. Voordeur naar gemeenschappelijk trappenhuis.
Tweede verdieping:
Royale hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Ruime en-suite woon-/eetkamer over de gehele breedte aan de voorzijde met twee erkers, vaste kasten, originele schuifdeuren, op maat gemaakte boekenkast en vaste houten bank. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken (2015) voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: 1,5 spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser (allen Siemens). Door het verplaatsen van de keuken naar de woon-/eetkamer kan een extra slaapkamer gecreëerd worden (zie optieplattegrond). Vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Deze is gesitueerd over de gehele breedte van het appartement, ligt op het westen en biedt weids uitzicht over de stadstuinen. Slaapkamer (9 m2) voorzien van vaste kast en middels een vaste deur toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer (17 m2) met grote vaste kast biedt eveneens toegang tot het balkon middels openslaande deuren. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar en is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel en ligbad. Separaat toilet met fontein. Inpandige berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.
Op de vijfde verdieping bevinden zich twee ruime zolderbergingen.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 119 m², inhoud 429 m³ (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1931;
- beschermd stadsgezicht;
- erfpacht: AB2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 15 april 2055, vaste canon voor een periode van 25 jaar bedraagt tot en met 15 april 2031 € 1.593,90 per jaar;
- dubbele beglazing in houten kozijnen aan de voorzijde, enkele beglazing in houten kozijnen aan de achterzijde;
- verwarming middels blokverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- elektrische installatie bestaande uit 7 groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 2346, appartementsindex 12;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'Beethovenstraat hoek Stadionweg te Amsterdam' bestaande uit 5 bedrijfsruimten en 16 woningen;
- oprichting: 13 mei 2003;
- 116/3.102e aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Velzel VvE Diensten;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 148,87 exclusief € 175,00 per maand voorschot verwarming en warm water;
- meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
Het appartement is gelegen op een chique locatie aan de Beethovenstraat om de hoek van de Stadionweg. De door Berlage ontworpen buurt kenmerkt zich door vele pleinen en statige groene lanen. Het Vondelpark en het Beatrixpark zijn op loopafstand gelegen evenals stijlvolle winkels, hoogwaardige uitgaansgelegenheden en het Museumplein. Basis- en middelbare scholen in de buurt (Internationale school, British school, Barleus, Montessori). De Beethovenstraat is met het openbaar vervoer en de auto uitstekend bereikbaar. Zowel het NS Station Amsterdam Zuid/W.T.C., als de belangrijke uitvalswegen (o.a. Ringweg A-10) en de luchthaven Schiphol bevinden zich op geringe afstand. In de directe omgeving is overigens voldoende parkeergelegenheid (twee parkeervergunningen per direct te verkrijgen).

BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van veel fraaie originele kenmerken, o.a.: paneeldeuren, en-suite deuren, glas-in-lood en sierlijsten;
- op maat gemaakte boekenkast en vaste houten bank in de en-suite eetkamer;
- door het verplaatsen van de keuken naar de woon-/eetkamer kan een extra slaapkamer gecreëerd worden (zie optieplattegrond);
- overloop, woon-/eetkamer en keuken uitgevoerd met eikenhouten vloer;
- alle vertrekken aan de achterzijde bieden toegang tot het zonnige balkon;
- dubbele beglazing aan de voorzijde;
- twee kamers op de zolderverdieping.

*** ENGLISH VERSION ***

Located on one of the most beautiful parts of the stately Beethovenstraat, we offer this spacious and stylish apartment (119 m2). The apartment features a beautiful en-suite living-/dining room, two bedrooms, a West-facing balcony, two storage rooms on the top floor and characterizes itself by many original details that have been preserved.

LAY-OUT
Via a stone staircase access to the first floor. Front door to common stairwell.
Second floor:
Spacious hallway which gives access to all rooms. Royal en-suite living-/dining room at the front side with two bay windows, fitted wardrobes, original sliding doors, custom bookcase and solid wooden bench. At the back you find the modern dining kitchen (2015) equipped with various appliances, such as: fridge, freezer, oven, microwave, 5-burner gas cooker and dishwasher (all Siemens). By moving the kitchen to the living room an additional bedroom can be created (see option plan). From the kitchen through patio doors there is access to the balcony. The balcony is located across the entire width of the apartment and is situated on the west. Bedroom (9 m2) with fitted wardrobe and via the patio doors there is access to the balcony. The main bedroom (17 m2) with large wardrobe also offers access to the balcony through patio doors. The bathroom is accessible both from the hallway and from the main bedroom and is equipped with a double sink and a bathtub. Separate toilet with fountain. There is a storage room with washing machine and dryer connection.
On the fifth floor there are two spacious attic storage rooms.

GENERAL
- Living area 119 m2, volume 429 m3 (according to the measurement instruction);
- built around 1931;
- leasehold: General Conditions out of 2000, the current time frame runs up to April 16th, 2055, the groundlease is fixed for a period of 25 years until April 15th, 2031 and amounts € 1.593,90 per year;
- double glazed windows in wooden window frames at the front side, single glazed windows in wooden window frames at the rear;
- heating via communual heating, hot water by central heating;
- electrical installation consisting of 7 groups with earth leakage switch;
- known at the Land Registry's office as municipality of Amsterdam, section AB, complex designation 2346, apartment index 12;
- transfer in consulation.

ASSOCIATION OF HOME OWNERS
- Active and financial healthy Association of Owners 'Beethovenstraat hoek Stadionweg in Amsterdam' consisting of 5 business areas and 16 homes;
- established: May 13th, 2003;
- 116/3.102th share in the community;
- the administration is professionally kept by Velzel VvE Diensten;
- the contribution amounts € 148,87 per month excluding € 175,00 pre-payment for the heating and hot water;
- multi-year maintenance plan present;
- home insurance completed through the association with sufficient cover.

LOCATION
The apartment is located on Beethovenstraat around the corner from Stadionweg. The Berlage designed neighborhood is characterized by many squares and stately green lawns. The Vondelpark and Beatrix Park are within walking distance as are stylish shops, high-quality entertainment venues and the Museum Square. There are primary and secondary schools in the neighborhood (International School, British School, Barleus, Montessori). The Beethovenstraat is easily accessible by public transport and by car. Both the NS Station Amsterdam Zuid / W.T.C., and the main roads (including Ringweg A-10) and Schiphol Airport are within easy reach. In the immediate vicinity there are ample parking places (two parking permits available directly).

DETAILS
- the house has many beautiful original features, such as: panel doors, en-suite doors, stained-glass windows and decorative frames;
- custom bookcase and solid wooden bench in the en-suite dining room;
- by moving the kitchen to the living-/dining room an additional bedroom can be created (see option plan);
- living-/dining room and kitchen are provided with a oak floor;
- all rooms at the rear provide access to the sunny balcony;
- double glazed windows at the front side;
- two rooms in the attic.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
429 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AB
Indexnummer
12
Perceel
2346
Eigendomssituatie
Erfpacht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Beethovenstraat 108 - II Amsterdam, Zuid

naar Beethovenstraat 108 - II Amsterdam, Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object